СК «Пересвет-Юг» стала сподвижником и инвестором строительства технопарка в Волгограде. В 2021 году компания профинансировала разработку концепции создания технопарка «Космос» коллегами из «Сколково», а также разработку архитектурной концепции «Центром компетенций ВЯЗ». Дополнительно СК «Пересвет-Юг» выиграла госконтракт на проектирование и строительство технологических проездов к технопарку в пойме реки Царицы. В настоящее время проектируются велосипедные и пешеходные дорожки, освещение, тщательно подбираются зеленые насаждения, чтобы создать максимально комфортную среду в месте расположения инновационного объекта. Завершается проектирование технопарка совместно с ООО «Народный архитектор» (г. Москва) при участии международной компании GREEN ENGINEERING, которая является одним из лидеров отечественной стройиндустрии в BIM-проектировании.
В конце лета 2023 года планируется государственная экспертиза проекта и начало строительства. Территория поймы реки Царицы станет новой точкой притяжения и драйвером развития региона. Общая площадь проектирования составила 43,5 га.
Региональные власти и администрация Волгограда взяли на себя финансирование обустройства сопутствующей инфраструктуры. Денежные средства будут направлены на создание однополосной автомобильной дороги, обустройство велосипедных дорожек, тротуаров, парковки на 20–50 машино-мест. Кроме того, в рамках контракта будут выполнены работы по прокладке наружных инженерных сетей газоснабжения, водопровода и канализации, а также поливочного водопровода.
Драйвер развития региона
На всех генпланах города этот участок поймы всегда обозначался рекреационной зоной. Но, несмотря на множество амбициозных архитектурных проектов и проведенных конкурсов, замыслы долгое время не реализовывались. Большая часть поймы так и оставалась изолирована не только от района, но и от всех волгоградцев. Хотя давно могла бы стать центром притяжения жителей и гостей города с интересными зонами досуга.
Новый проект предполагает создание в центре города современного кластера, объединяющего три ключевых направления. Для жизни застройщик уже ведет строительство уникального жилого комплекса URBN, для отдыха будут благоустроены парки, а для работы совсем скоро начнется возведение технопарка общей площадью 16 000 квадратных метров. О намерении стать резидентами инновационной площадки уже заявили многие промышленные предприятия региона.
Как рассказали в пресс-службе компании-застройщика, получить прописку в технопарке смогут технологические и стартап-компании, промышленные и сельскохозяйственные предприятия, исследовательские институты, вузы, выставочные площадки, венчурные фонды и бизнес-ангелы, а также органы исполнительной власти региона. Примечательно, что все они смогут рассчитывать на существенные льготы от государства.
Новая точка притяжения в городе
Общая площадь проектирования охватывает территорию в пределах улиц Глубокоовражной и Симбирской на севере, улицы Краснознаменской на востоке и проспекта им. Ленина на юге. До недавнего времени здесь находился недостроенный бассейн, более известный среди горожан как «Морятник».
— В наши дни пойма является естественной преградой между пешеходными пространствами Центрального и Ворошиловского районов. Реализация масштабного проекта позволит сформировать в структуре Волгограда единое безбарьерное зеленое кольцо, объединяющее Центральную набережную, Сурский сквер, городской парк, улицу Мира, Аллею Героев, Александровский сквер, бульвар на проспекте им. Ленина, площадь Чекистов, Парк Победы, Касимовский сквер, сквер Пахмутовой, парк у музея «Россия — моя история» и бульвар на Профсоюзной, — подчеркнули в компании «Пересвет-Юг».
Природный ландшафт поймы при этом будет сохранен с интеграцией в него разнообразных образовательных, спортивных и социальных локаций, в том числе детского парка и детской железной дороги, открытого и закрытого аквапарка, зоны активного отдыха со спортивными площадками, центра единоборств и большого технопарка. По территории пройдет единая прогулочная зона с открытыми водоемами, соединяющаяся с музеем «Россия — моя история» большим ландшафтным парком.
Не «очередной» жилой комплекс
Частью нового городского кластера станет жилой комплекс URBN с уникальной архитектурой. Из него будет организован прямой пеший доступ в пойму от улицы КИМ.
— Преимущество URBN в том, что вся инфраструктура центра города — парки, музеи, театры, кафе, рестораны — находится в пешей доступности, но при этом его суеты и загазованности нет. Словом, взяли все плюсы и исключили минусы — оптимальный баланс между динамичной энергетикой города и спокойствием размеренной жизни. Большой шумный город останется за невидимой, но приятно ощутимой границей, уступая место исторической и теперь благоустроенной части, — объяснили в компании «Пересвет-Юг».
Застройщик сумел создать не только красивую картинку нового жилого комплекса, но и позаботился о «содержании». В проекте предусмотрены зеленый двор без машин, закрытая огороженная территория и система контроля доступа. На территории жилого комплекса будут построены уличный кинотеатр, беседки для пикников, торговая галерея с пекарней, фермерской лавкой и летняя терраса кафе для жителей. На эксплуатируемой кровле многоуровневого паркинга появятся детские и спортивные зоны, в том числе футбольная и баскетбольная площадки и скейт-парк.
Впечатляют и сами квартиры с практичными планировками и окнами в пол. Они продаются с отделкой white box, а значит, не придется тратить время и силы на черновые работы. Также в квартирах еще на стадии проектирования продумано удобное зонирование пространства с кухнями-гостиными и утепленными лоджиями, где можно обустроить зону для отдыха, рабочее место или оранжерею.
В жилом комплексе ведется продажа квартир, в наличии представлены уютные однокомнатные, просторные двух- и трехкомнатные квартиры и огромные пентхаусы с террасами. Вид на центр города и Волгу открывается превосходный. Кстати, новый жилой комплекс уже не просто нанесен на карту по улице Профсоюзной, 16а, но в прошлом году сдан первый дом.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Пересвет-Юг Профсоюзная», peresvet-ug.ru. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф. Подробности по телефону (8442) 22-05-66.
