Людей, как обычно, не услышали: в Волгограде разрешили строить высотку рядом со сгоревшим храмом

В Волгограде рекомендовано разрешить ООО «РегионСтрой» уплотнительную застройку в Ворошиловском районе рядом с Театром юного зрителя. Компания хочет поставить рядом с уже существующей высоткой высотный дом с детским садом на 10 человек.

Напомним, вопрос об уплотнительной застройке выносился на публичные слушания в августе 2023 года. Публичные слушания были организованы по просьбе ООО «РегионСтрой», которая хочет построить на участке высотный дом — вторую очередь третьей блок-секции с размещением на первом этаже группы временного пребывания детей дошкольного возраста на 10 мест. Компания обратилась в мэрию с просьбой изменить предельные параметры здания. В частности, застройщик просил увеличить почти в два раза высоту здания — с 30 метров до 57,4, уменьшить площадь озеленения с 362,9 квадратного метра до 172,2 квадрата, а также снизить количество парковок с 62 до 60.

Публичные слушания вызвали небывалую активность горожан — на итоговое обсуждение зарегистрировалось 103 участника, причем большинство рекомендовали одобрить проект изменений, и их мнения были услышаны. Против были только жители соседних домов — по улице Козловской, 47, 49, 49а, 51, 51а, 49/1. Люди предлагали сохранить озеленение, территорию между домами № 49 и 49а изъять у застройщика, а людям вернуть благоустроенный двор, а парковку сделать подземной. Территорию же вокруг дома № 47а по улице Козловской предлагалось полностью озеленить.

Возражения не приняли, сославшись на то, что строительство подземной парковки невозможно, деревьев и так достаточно в парке «Сказка», там же есть место для прогулок, а сокращение парковок наземных компенсируется парковочными местами внутри квартала.

Впрочем, у жителей есть еще шанс отстоять свой двор и не допустить застройки. С 22 сентября по 13 октября компания «РегионСтрой» проводит еще одни публичные слушания по изменению границ территориальных зон участка, который предполагается пустить под застройку. Сейчас участок относится к зоне общественно-деловой зоны застройки специализированными объектами культуры с разрешенными видами использования «культурное развитие», «территории общего пользования», «служебные гаражи», «стоянка транспортных средств» и «коммунальное обслуживание». Условно разрешенный вид использования — общепит, бытовое и гостиничное обслуживание, а также религиозное использование. Застройщик хочет изменить назначение участка на зону объектов общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда. Ознакомиться с проектом можно в департаменте по градостроительству и архитектуре по адресу улица Порт-Саида, 7 начиная с 22 сентября по 11 октября по будням с 10:00 до 12:00.