«Вопрос о ее сносе пока не поднимался»: в Волгограде изменили назначение земли под легендарной баней

Легендарная баня на Балонина, 5, может прекратить свое существование. ООО «Брод», владелец заведения, обратилось в мэрию с просьбой изменить назначение земельного участка под баней, а депутаты Гордумы уже оформили документы проектом решения.

Общественные обсуждения по изменении границ территориальных зон участка по улице Михаила Балонина, 5, с общественно-деловой зоны на зону объектов общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра Волгограда прошли еще в конце весны. Итоговое собрание прошло 19 мая, на котором присутствовал всего один участник — ООО «Брод», оставивший запись в журнале экспозиции. Согласно ей, компания рекомендовала внести изменения в Правила землепользования и застройки. С учетом мнения участников публичных слушаний главе Волгограда было рекомендовано одобрить проект внесения изменений.

В ноябре 2023 года депутаты Волгоградской городской думы подготовили проект решения, утверждающего внесение изменений в Правила землепользования и застройки, с указанием, что он вступает в силу с момента официального опубликования.

Стоит напомнить, что это уже не первая попытка изменения назначения территории, но первая — удачная. В 2016 году с аналогичным решением обращались собственники ООО «Брод», при этом в 2016 году архитектурное сообщество не понимало смысла изменения назначения земельного участка, поскольку строить жилые дома там было нельзя из-за близости железной дороги. При этом в 2014 году этот же участок пытались забрать под строительство транспортно-пересадочного узла, который бы объединил в себе автомобильный и железнодорожный вокзалы.

Директор ООО «Брод» Александр Медведев оказался крайне скуп на комментарий, заявив, что решение о проведении публичных слушаний об изменении территориального назначения участка принадлежит учредителям. Учредитель компании, Анна Иванова, заявила, что передаст контактные данные юристам компании и заверила, что они свяжутся с редакцией V1.RU.

Позже юристы компании действительно перезвонили и уточнили, что речи о сносе бани и строительстве на ее месте дома в настоящий момент не идет:

— Мы хотим привести весь квартал в соответствие с действующим законодательством, чтобы весь квартал был в одной территориальной зоне, — объяснили представители компании. — Баня — очень успешное предприятие, собственник — такой же бизнесмен, как и другие. Поэтому говорить о каком-то будущем строительстве — вопрос не первоочередной, хотя это возможно. Законодательству это не противоречит, но окончательного решения пока не принято. Смена зоны не повлияет на функционирование предприятия и не является преградой для его дальнейшей работы.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, госпожа Иванова, кроме ООО «Брод» с выручкой за 2022 год в размере 16 миллионов рублей и чистой прибылью 3,5 миллиона рублей, является учредителем ООО «ПФФ «Асстрой», основным видом деятельности которого является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Компания по итогам 2022 года показала выручку в 6,5 миллиона рублей и чистую прибыль в 445 тысяч рублей.