В Волгограде через суд будут капитально ремонтировать знаменитый «Дом с лебедями»

Многочисленные проблемы, возникающие после начала капитального ремонта в Волгограде, отмечаются не только в типовых хрущевках и брежневках, но и в знаковых исторических домах города. Скандалы из-за качества работ сотрясают многострадальный дом № 13 на улице Мира, выстроенные в стиле сталинского ампира дома на Советской и даже знаменитый «Дом с лебедями» на улице Ленина в самом центре города.

По словам жителей дома, капитальный ремонт, должный надолго устранить накопившие проблемы здания, идет далеко не так, как хотелось.

— Я постоянно чувствую в квартире запахи из канализации, вода из-под крана идет тонкой струйкой и ржавая — ни умыться, ни попить. Трубы прогнили насквозь, их лет 15–20 не меняли, видимо, — говорит жительница дома Нина Фёдоровна. — Люди, которые отказались их менять, должны были брать на себя ответственность. Ведь в случае прорыва труб или какой-нибудь другой аварии виноваты будут они. Что толку, что они поменяли трубы у себя, если во всём доме они гнилые? На угрозу прорыва это никак не повлияет, надо менять полностью.

Председатель совета дома, общественный активист Сергей Островский объясняет — подрядчик прямо заявлял, что не хочет менять коммуникации:

— Свое решение не ремонтировать инженерные сети подрядчик мотивирует тем, что его не пускают в квартиры жильцы, а также не могут вести работы на чердаке, заваленном многочисленным хламом жильцов одной из квартир, — говорит Сергей Островский. — В качестве основания для отказа от невыполнения работ они назвали недостаточный объем предоставленного для работ пространства. То есть нам сказали, что если будет хотя бы одна квартира, в которую они не смогут попасть, они уже могут отказать в проведении капитального ремонта.

Гендиректор ООО «Высотафасадремонт» Владимир Терновский, в свою очередь, заявил, что его неправильно поняли, и он не отказывается от выполнения взятых на компанию обязательств. Проблема, по его словам, кроется в жителях:

— Мы не отказывались и не отказываемся проводить капитальный ремонт, — объяснил господин Терновский. — Дело в том, что некоторые жильцы самостоятельно произвели замену водопроводных труб и уже заделали их гипсокартоном и плиткой. Люди просто не хотят, чтобы мы заново всё разбирали. Не будем же мы вламываться в квартиры. А проводить работы на частной площади без разрешения собственников мы не имеем права.

Разбираться, кто прав, кто виноват в этой истории, будет суд. Заседание намечено на 9 июля.

Еще одна проблема в доме, признанном объектом культурного наследия регионального значения, — кровля. Всё дело в том, что попасть на чердак и начать работы по разборке конструкций невозможно — там внезапно появилась комната.

— Я въехала в этот дом лет шесть назад, — рассказывает жительница «Дома с лебедями» Светлана Коробкина, — и уже тогда чердак был отделён перегородкой от общего пространства. Оттуда постоянно доносятся звуки человеческого пребывания — шаги, разговоры, шум от падающих предметов. А ведь у нас на чердаке тонкие балочные перекрытия, и он не предназначен для проживания. Из-за того, что жильцы занесли туда мебель, балки прогибаются и упираются в натяжной потолок в моей квартире. Но самое главное — наша кровля состоит из листов жести, уложенных на голые стропила, без термоизоляции и утепления. Зимой в квартире не бывает более 20 градусов тепла. Плюс крыша протекает, что тоже не добавляет надежности конструкциям. Мы живем в постоянном страхе, что соседи однажды просто окажутся у нас в комнате через проломившийся потолок. И сделать с ними ничего нельзя.

В управляющей компании «ЦентрВолга», под управлением которой находится многоквартирный дом, заявили, что документов на перепланировку и отделку владельцы помещения под крышей не предоставили. При этом и строителей пускать владельцы комнаты не собираются.

— Квартира, чердак которой был благоустроен, считается частным жилым помещением. Поэтому мы просто не имеем право проводить там работы. Здесь складывается такая же ситуация, что и с ремонтом коммунальных сетей, — объясняет Владимир Терновский. — Капитальный ремонт подразумевает ремонт всех общих участков жилого дома. Согласно этому, мы отремонтировали подвал, а произвести полную замену кровли нам не дают жильцы, захватившие чердак. Они просто не пускают нас в квартиру.

Идти на контакт, по словам представителей управляющей компании, жители, оборудовавшие комнату на чердаке, отказываются. Не захотели они общаться и с журналистами V1.RU.

— Дом № 19 на улице Ленина, так называемый «Дом с лебедями», перешел в управление нашей компании 1 мая этого года. При проведении осмотра нами было обнаружено, что чердак над одной из квартир занят жилым помещением. Просьбу предоставить соответствующие документы и разрешение на отделку чердака жильцы проигнорировали, — говорит замдиректора ООО «УК «ЦентрВолга» Инна Зайко, — В отношении жильцов управляющей компанией было подано заявление в суд, и на данный момент по нему уже принят иск. В суде компания будет настаивать на условии демонтажа жилого помещения, так как оно мешает проведению капитальных ремонтных работ.

Напомним, еще больше проблем, по словам жителей, возникло с капитальным ремонтом многоквартирных домов, почти 1,5 миллиарда рублей на котором осваивает по контракту с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» микропредприятие из Уфы ООО «Имексо». По словам горожан, работы медленно и вызывающим сомнения качеством, ведутся практически не говорящими по-русски уроженцами братских Таджикистана и Узбекистана. Под капремонт при этом попали как многоквартирные дома, выходящие фасадами на проспект Ленина, проспект Жукова и другие центральные улицы города, так и расположенные на окраинах. И несмотря на то, что сроки выполнения капремонта по контракту уже вышли, на многих объектах работы еще далеки от завершения.