«Решили со всех собрать по 30 000 рублей»: финансовые и уголовные скандалы разрывают элитный «Уренгоец» под Волгоградом

Элитный поселок под Волгоградом разрывают финансовые и уголовные скандалы. Одни собственники домов в ТСЖ «Уренгоец» жалуются на ситуацию с коммуникациями, другие — на непонятно откуда появившиеся долги, а третьи — на подозрительные обязательные платежи в размере 30 000 рублей.

Элитный поселок «Уренгоец», расположившийся в Краснослободске сразу у съезда с «танцующего» моста через Волгу, был основан компанией «Уренгойдорстрой» из Ямало-Ненецкого автономного округа. По словам нынешних собственников, фирма построила в Краснослободске дома для своих пенсионеров, чтобы они могли отдыхать на юге России. Правда, в итоге, когда дома были достроены, лишь малая часть сотрудников фирмы действительно ими пользовалась. Большинство продали свои огромные коттеджи местным жителям. Сейчас там живут известные бизнесмены, дети депутатов и сами депутаты, а также скромные предприниматели и пенсионеры правоохранительных органов.

Со временем застройщик элитного поселка решил, что больше не будет заниматься хозяйственной деятельностью в Краснослободске, и попросил жителей создать ТСЖ, которому и передало все права управления, в том числе коммуникации. Правда, некоторые из них ТСЖ до сих пор не приняло на баланс.

— Долгие годы большинство коммунальных платежей осуществлялись наличкой — неофициально. Куда дальше шли эти деньги никто не знает. Но все было хорошо, поэтому вопросов у жильцов не было, — говорят собственники. — Потом у ТСЖ начали появляться какие-то долги. Постепенно начали заключать официальные договоры с ресурсоснабжающими организациями, в частности по электричеству. Сейчас за него мы официально платим.

С водой, по словам собственников, получилось иначе. Коммунальные сети на балансе ТСЖ не состоят, но есть некий договор с водоканалом, по которому осуществляются все платежи. Правда, по словам собственников, приборов учета в домах нет и суммы вызывают у них много вопросов.

— С нас трясут непонятные суммы. Есть большие сомнения о том, что договор с водоканалом у ТСЖ соответствует законодательству, — жалуются собственники. — В итоге появились какие-то непонятные долги. По закону должно быть так — кто не платит, их просто должны отключать и взыскивать с них. Чтобы не копились долги у ТСЖ, а должниками считались собственники. Водоканал — это канализация и вода. Они считают так — сколько воды людям дали, столько же люди должны в канализацию слить. Но это невозможно! Потому что мы поливаем участки, вода потребляется людьми, испаряется, мы живем в пустыне. Получается, что за канализацию мы переплачиваем. Считаем, что долги накопились из-за неграмотности управленцев.

В результате образования этих долгов получилась непонятная для многих собственников ситуация. В отношение одного из бывших председателей ТСЖ возбудили уголовное дело.

— Мы до конца не знаем, что там произошло, — говорят жильцы. — Но был такой председатель — Вадим Татаринцев. Он много чего хорошего сделал для ТСЖ. И бесплатно многие работы проводил, из ТСЖ деньги себе за это не брал. Каким-то образом ему сдали все деньги, а затем правление запретило бухгалтеру принимать у него платеж. Затем Татаринцева обвинили в растрате этих средств. Как там все было окончательно — мы не знаем. Мы платим по 4,5 тысячи на содержание ТСЖ и какие-то регулярные нужды. Собственников 150 человек. Это почти миллион в месяц. Ну чуть-чуть на зарплату председателю, чуть-чуть бухгалтеру и юристу. Но куда уходят остальные деньги? Непонятно. На КПП, которое поставили на въезде незаконно, деньги собирали отдельно.

Обсудить ситуацию с самим Вадимом Татаринцевым журналистам V1.RU не удалось. Он не ответил на сообщения в соцсетях и на звонки.

Последней каплей для собственников стала ситуация в начале 2024 года.

— Члены правления инициировали собрание и сначала предложили добровольно, всем, кто хочет, внести 30 000 рублей для так называемого оздоровления финансового состояния ТСЖ, — говорят собственники. — Некоторые внесли. Потом каким-то непонятным образом в итоге он стал обязательным платежом. Провели какое-то там заочное онлайн-голосование. И начали с людей трясти эти деньги. И хотя там юридически был какой-то кворум и решение, но таким образом, получается, кворум может решить и единовременно по 500 000 рублей со всех собрать? Ну что за бред?

Журналистам V1.RU удалось пообщаться с одним из собственников, которого из-за неких долгов, по его словам, перестали пускать на территорию ТСЖ.

— В какой-то момент мне выкатили долг в 420 000 рублей. Я этого не понял, — рассказал Сергей Щукин. — У меня на начало года было около 350 000 рублей, я весь год их выплачивал, а потом мне говорят, что у меня долг как-то увеличился. Откуда взялся этот долг — я не понимаю. Мне кажется, это ошибки председателей. Потому что за этот год у меня долгов нет. А тот долг мне выставляют чуть ли не за 8 месяцев. Я даже квитанции не могу сейчас найти, потому что кто бы думал их сохранять, так как вопросов ко мне никогда не было. Может быть, кто-то из председателей не проводил мои платежи, которые я вносил наличкой. Неизвестно. На меня в суд никто не подавал. И на них я в суд не подавал тоже. При этом мой транспорт и меня в поселок пускать перестали. Когда я начал копать септик, председатель мне его рыть запретил. Якобы часть объекта попала на хозпроезд. На меня жалобы во все инстанции написали. Я всем говорю, что я готов убрать в течение нескольких дней, но я не могу этого сделать. Ко всему прочему меня отрезали от водоснабжения и канализации.

По словам нынешнего председателя ТСЖ «Уренгоец» и бывшего офицера МВД Сергея Пробичева, товарищество действует в рамках закона.

— Решение о платежах в размере 30 000 рублей было принято на правлении и на общем собрании, — сообщил Сергей Пробичев. — Я председатель ТСЖ с августа. Я обязан просто исполнять это решение. Провели общее собрание, был кворум, собственники сами приняли такое решение большинством голосов. Прокуратура проверяла у нас это решение, у них не возникло вопросов.

По словам Сергея Пробичева, в случае неисполнения этого решения собственникам, правление может вводить некие санкции.

— Если должник только по этим 30 000 рублей, это одно, — объяснил председатель ТСЖ. — А если должник еще и по коммунальным услугам — мы отключаем его от услуг. Коммуникации принадлежат ТСЖ. А зачем идти в суд и взыскивать с него? Вы же если за электричество или газ не платите, вас в течение двух месяцев предупреждают, а потом отключают. Без всяких судов. У нас так же.

Прокомментировал Сергей Пробичев и слова Сергея Щукина о том, что его не пускали на территорию ТСЖ.

— Есть у нас один человек, который уже 5 лет ни за что не платит, — добавил мужчина. — Ни за воду, ни за дороги. Но мы не можем не пускать человека к его домовладению. Но мы можем запретить пользоваться дорогами. Оставляй машину за пределами ТСЖ и иди к дому пешком, без проблем. Дом его, а дороги наши. И он за них не платит. Из 150 домов он всего один такой у нас.