В Волгограде повторно ищут инвестора на снос поселка Пятый участок

В Волгограде вновь объявлен аукцион на комплексное развитие территории поселка Пятый участок. Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июня.

По условиям аукциона, цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составляет 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей при условии, что за 10 лет инвестор вложит в снос старых и строительство новых домов не менее двух миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей и 18 копеек. Площадь земельного участка, предлагаемого к освоению, 18 тысяч квадратных метров, он ограничен улицами имени генерала Ватутина, Никопольской, маршала Еременко. Прошлый аукцион, объявленный весной 2025 года, не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Предполагается, что застройщик получит право возводить на новом участке здания высотой до 75 метров, а процент застройки определен как 40% от общей площади участка. Инвестору придется снести девять многоквартирных жилых домов и решить вопрос, касающийся трех земельных участков, находящихся в аренде и занимаемых газораспределительным пунктом, автостоянкой и распределительным пунктом шкафным. Жителей старых и признанных аварийными домов предполагается или переселять, или же выкупать у них квартиры. Причем дома для переселенцев потенциальный застройщик должен будет возвести в первую очередь.

В многоквартирных домах 90% помещений должны быть жилыми, 10% — нежилыми, для них отведены площади на первых этажах. Отдельно уточняется, что застройщик должен будет также поставить детские игровые и спортивные площадки, обустроить проезды, дорожки, парковки, площадки, установить малые архитектурные формы, высадить деревья и кустарники и всё это должно быть сделано одновременно с вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Администрация Волгограда в свою очередь обещает помочь застройщику в оформлении всех необходимых документов и разрешений, отводя на это срок до 50 дней. После реконструкции на участке должно появиться пять многоквартирных жилых домов с общей площадью жилых помещений 18 729 квадратных метров, детский сад на первом этаже одной из высоток, рассчитанный на 50 детей, и 236 парковок.

О том, как сейчас выглядит поселок Пятый участок, можно посмотреть в нашем фоторепортаже из рубрики «Непарадный Волгоград».