В Волгограде резко подорожали помещения бывшей поликлиники в готовящемся к сносу доме-памятнике

В Волгограде вновь планируют выставить на торги часть многоквартирного жилого дома, где располагалась поликлиника № 4. Объект недвижимости расположен в аварийном доме по улице Тракторостроителей, 5, и летом прошлого года был выставлен на торги за 2,7 миллиона рублей.

Потенциальному покупателю первоначально предлагалось нежилое помещение площадью 248,4 квадратного метра на первом этаже дома по улице Тракторостроителей, 5. Когда-то оно принадлежало на праве оперативного управления больнице № 6. В 2016 году после объединения больницы № 6 с больницей № 4, помещения отошли этому лечебному учреждению, и судя по планировке кабинетов, там находился филиал поликлиники.

Сам дом, в котором располагалось предлагаемое к приватизации помещение, является объектом культурного наследия регионального значения. Дом по улице Тракторостроителей, 5 был построен в 1933 году по проекту знаменитого архитектора Виктора Кочедамова и является частью охраняемого законом объекта культурного наследия «Нижний поселок Тракторозаводского района Сталинграда». Впрочем, это не помешало издать Постановление администрации Волгограда от 24.05.2024 № 491 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоград, улица Тракторостроителей, 5, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме». Чиновников не смущал даже статус дома:

— Развитие Нижнего Тракторного давно уже требует обновления и строительства, — заявлял летом 2023 года глава администрации Волгограда Владимир Марченко. — Люди там живут в ужасающих условиях, некоторые дома вообще не выдерживают никакой критики. К сожалению, развитие территории немного заморозилось из-за того, что там всё — объекты культурного наследия. Где там культура и где наследие — понять сложно, тем не менее эти объекты охраняются государством и приходится соблюдать все эти правила.

14 июня 2025 года исполняющий обязанности губернатора Волгоградской области Евгений Харичкин внес в Волгоградскую областную думу проект закона Волгоградской области «О внесении изменения в Закон Волгоградской области от 30 июня 2024 г. № 55-ОД „Об условиях приватизации объекта культурного наследия“. Согласно тексту документа, начальная цена, с которой предлагается выставить на торги объект недвижимости, резко повышается.

Предполагается, что в случае принятия изменений, за основу при установлении начальной цены аукциона, по которой выставят на продажу объект недвижимости, будет взят акт оценки от 21 мая 2025 года, по которому рыночная стоимость помещения стоит 3 миллиона 264 500 рублей включая 544 083,33 рубля НДС. С учетом того, что помещение находится в удовлетворительном состоянии, его также планируют продать с аукциона.

Законопроект уже внесен в Волгоградскую областную думу и находится на рассмотрении.