В Волгоград пришел девелопер федерального уровня

Застройщик «Железно» реализует проекты в Кирове, Перми, Ижевске, Ульяновске и Екатеринбурге. В Волгоград федеральный девелопер пришел с необычным замыслом — построить в микрорайоне Тулака не только жилой комплекс, но и настоящий парк с зеленью, деревьями, прогулочными аллеями для будущих жителей и волжан. Он станет зеленым оазисом в самом сердце строящегося жилого комплекса «Центропарк».

Уже 14 лет компания «Железно» с любовью и уважением к человеку создает города будущего, меняя жизнь и мир людей к лучшему. В портфеле девелопера 28 проектов в шести регионах России, таких как Киров, Ульяновск, Ижевск, Екатеринбург, Пермь и Волгоград. «Железно» с помощью научного подхода реализует проекты, создает максимально продуманные и функциональные мини-города, строит школы, детские сады, зеленые парки.

— Мы впервые будем строить в южном климате, поэтому применяем несколько другие решения, адаптированные специально под климатические особенности города, — говорит генеральный директор «Железно» Юрий Захаров. — В проекте предусмотрено больше теневых навесов, но при этом много просторных балконов и террас для того, чтобы дать жителям возможность чаще бывать на улице в теплое время года, которое в Волгограде длится дольше, чем в других городах. Мы хотим создать и комфортное пространство для пеших прогулок. Проект практически соединен с Волгой. Очень много объектов будет с визуальной доступностью, мы запланировали много квартир с террасами, которые открывают перспективу на Волгу.

Общая деталь всех проектов «Железно» — дома среднеэтажной застройки с небольшими высотными доминантами, дворы без машин, разнообразная среда для детей с множеством мест для игр и развивающими площадками и зоны отдыха для взрослых жителей. Всё это будет реализовано и в волгоградском «Центропарке».

— В проекте предусмотрена разнообразная досуговая и коммерческая инфраструктура для взрослых. Много пространства будет отведено спорту. Безусловно, в мастер-плане предусмотрено место под размещение современной школы и детских садов. Это всё то, что компания «Железно» много раз уже реализовывала в других территориях. И весь этот богатый опыт компании мы привезли. С новым прочтением, с новым набором, всё лучшее, что мы научились делать, реализуем в Волгограде, — говорит Юрий Захаров.

Центропарк станет новым центром жизни, где каждый день дышит зеленью. Сердце микрорайона — это линейный парк, главная достопримечательность жилого комплекса. Именно он задает ритм архитектуре, формирует маршруты и становится площадкой для жизни и отдыха.

— Символом Центропарка стал заяц — яркий и дружелюбный образ, повторяющий форму парка. Он соединяет естественное очарование животного с графичной формой зеленого пространства, создавая легкоузнаваемый и запоминающийся знак комплекса, — отметил в выступлении директор по региональному развитию Александр Пегушин.

Парк спроектирован с учетом климатических особенностей региона и предусматривает естественное охлаждение и защиту от летней волгоградской жары. Раскидистые кроны деревьев, анфилады и перголы формируют безопасные теневые пешеходные маршруты. Водные объекты, выполненные с аэрацией, увлажняющей сухой летний воздух, локально понижают температуру и создают комфортный микроклимат.

Разрабатывая проект благоустройства, девелопер опирался на календарь цветения и подбирал деревья и цветы, которые будут радовать глаз жителей каждый день круглый год. Более 30% территории парка — это зеленые насаждения с тысячами деревьев и кустарников.

Детские площадки и места для отдыха взрослых защищены от любой непогоды, от жары, солнца, дождя и ветра. Спортивные объекты площадки для командных игр и воркаута вынесены на территорию отдельного хаба с видом на красавицу Волгу.

Дог-френдли среда в парке создает комфортные условия для проживания с домашними животными. На огороженной территории размещено оборудование для дрессировки собак разных пород, а по всему парку размещены дог-посты с диспенсерами для пакетов и специальными урнами.

На территории жилого комплекса спланированы две городские площади, где будут проходить праздничные гуляния, представления и концерты. Каждая площадь спроектирована с учетом эмоциональной границы в 25 метров, позволяющей человеку наиболее полно и ярко ощутить происходящее на сцене.

В Центропарке 7% площадей жилых домов отданы под коммерческие заведения, уютные кафе и магазины. Это создает развитую торгово-сервисную среду в шаговой доступности.

Во дворах нового микрорайона предусмотрены места для отдыха как детей, так и взрослых. К примеру, патио — гостиная под открытым небом для отдыха на свежем воздухе. Для детей построены нейродинамические детские площадки — играя на них, ребенок развивает вестибулярную и проприоцептивную систему, а это положительно влияет на интеллект и успеваемость.

Главная идея — это синергия архитектуры и природы. Здесь рождается новая философия городской жизни, а человек идет рука об руку с природой. Дома органично вписываются в «зеленую реку» парка, а переменная этажность создает уникальный, динамичный облик застройки.

Пластикой и цветовым оформлением фасадов передается легкость и свежесть. Яркие акценты придают домам индивидуальность и подчеркивают их современный облик. На фасадах разместятся открытые террасы и глубокие лоджии. Корзины для кондиционеров совмещены с лотками для высадки растений, что позволяет внести живую зелень в облик домов.

Дома в Центропарке спроектированы и выполнены полностью из кирпича — это наилучшее решение для акустического комфорта. Межквартирные стены дополнительно усилены звукоизоляционным волокном. Окна имеют звукоизоляционные стеклопакеты. Входные двери внутри имеют шумоизоляционный материал. Снаружи звукоизолированы МДФ-моделями с двух сторон. В стяжке пола используется полиэфирное волокно для защиты от ударного шума от соседей сверху.

Интерьеры домов продолжают концепцию природы и выполнены в натуральных тонах, отделка из дерева, камня и естественных материалов. Система кондиционирования мест общего пользования поддерживает комфортную температуру в лобби даже в самый жаркий день. Места общего пользования отличаются дизайнерским интерьером и становятся настоящим произведением искусства. В лифтовых холлах и коридорах — картинные галереи.

В каждом доме на этаже минимальное количество квартир: от 4 до 9. Девелопер предлагает более 45 видов планировочных решений — каждый, даже самый требовательный клиент, найдет подходящий для себя вариант. В домах есть как классические одно- двух- и трехкомнатные квартиры, так и евроформаты, студии и более редкие варианты.

В квартирах-студиях спальное место находится в уютной нише, которая бережет уединенность пространства. Кухня-гостиная расположена в максимально светлой зоне с выходом на лоджию или балкон.

Двухуровневые квартиры обычно громоздки и совсем не эргономичны. В варианте «Железно» пространство грамотно зонировано. На втором этаже расположены спальные комнаты, а на первом — кухня и гостиная, где собирается вся семья и гости собирается вместе за вкусным ужином и теплым чаепитием.

Есть эксклюзивные варианты двухуровневых квартир с зенитным фонарем, где через окна в крыше в комнаты поступает максимум солнечного света. Ночью обитатели смогут любоваться прекрасным звездным небом.

Квартиры с террасами — тот случай, когда квартира может заменить и загородное пространство. Утром вы можете выпить кофе на собственной террасе, а вечером накрыть стол и встречать гостей. Летом на террасе можно поставить шезлонги и даже небольшой бассейн и батут для детей. Зимой на террасе можно устроить настоящую рождественскую сказку, украсив пространство гирляндой и наряженной елкой, любоваться заснеженным городом.

Федеральный девелопер «Железно» воплощает премиальный подход к управлению домом. С помощью инновационного мобильного приложения «Мажордом» — вашего личного «Цифрового дворецкого» — жители могут легко управлять всеми аспектами домашней жизни и поддерживать связь с сервисной компанией, не вставая с дивана.

Все дома «Центропарка» оснащены системами «Умный дом» и «Умная квартира». Специальные датчики на приборах освещения и сантехники помогут включить и выключить свет голосовой командой, а благодаря датчикам протечки воды умная система сообщит вам об этой неприятной ситуации.

Система вентиляции с приточными клапанами, размещенными в подоконном пространстве рядом с радиаторами, обеспечивает подачу свежего и подогретого воздуха в каждую комнату. Умные кондиционеры с голосовым управлением поддерживают максимально комфортную температуру в каждой комнате.

С помощью приложения можно управлять кухонной техникой, системой кондиционирования и всеми другими функциями в квартире — даже открыть или, наоборот, закрыть шторы. Домофон и шлагбаум тоже управляются парой нажатий в приложении. «Мажордом» помогает оперативно связаться с управляющей компанией, управлять видеонаблюдением, проверять показания счетчиков и оплачивать счета.

«Железно» строит не просто дома, а город будущего. Это сочетание опыта, традиций и новых технологий, красоты и надежности, функций и эмоций. Продажи уже стартовали.

Чтобы узнать о новом проекте в Волгограде первым, можно следить за новостями:

• на сайте https://zhcom.ru/;

• в группе во «ВКонтакте»;

• на канале в «Телеграме».

Отдел продаж находится по адресу проспект Ленина, 5.

Дополнительную информацию можно узнать по телефону: +7 (8332) 204-647 или электронной почте: info@zhcom.ru.

Жилой комплекс по адресу: Россия, город Волгоград, улица Слесарная.

Застройщик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ВОЛГОГРАД». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.