В Волгограде выставлен на продажу один из крупнейших торговых центров юга города

В Волгограде выставлен на продажу один из крупнейших торговых центров юга города — «Космос». Недвижимость продается «как есть», со всеми арендаторами.

Объявление появилось на площадке о продаже недвижимости днем 29 октября. По заверениям продавца, площадь ТЦ «Космос», пригодная для сдачи в аренду, составляет 13 500 квадратных метров.

«Объект расположен между двумя транспортными магистралями, — говорится в объявлении. — Это современный центр общественной жизни Кировского района. Действующий торговый центр заполнен на 97%».

Продавец уверяет, что торговый центр состоит из двух сообщающихся между собой корпусов. Первая очередь — на Курчатова, 3, открыта в декабре 2014 года и представляет собой двухэтажное здание общей площадью 10 605 квадратных метров. Вторая очередь — здание в три этажа общей площадью 7222 квадратных метра, сдана в эксплуатацию в январе 2023 года. В здании три пассажирских лифта грузоподъемностью в тонну, один грузопассажирский на 1500 килограммов и шесть эскалаторов.

Также в объявлении говорится о наличии долгосрочных арендаторов, среди которых федеральные сети гипермаркетов продовольственных и промышленных товаров, развлекательный центр, фудкорт, предприятия бытового обслуживания населения.

Отдельно уточняется, что земельный участок находится в собственности, отопление и электроснабжение — от собственных котельных и трансформаторных подстанций, водоснабжение и канализация — от городских сетей, имеется круглосуточная охрана и площадка для накопления ТКО. Причины продажи неизвестны, при звонке на номер, указанный в объявлении как контактный, продавец не ответил на звонок, возможность написать сообщение и уточнить детали продажи была отключена.

При этом известно, что продавцом выступает ООО «Компания „СтройИнвест“, зарегистрированная в поселке Большой Царын республики Калмыкия. 50% доли уставного капитала принадлежит Николаю Самбурову, еще 50% — депутату Станиславу Короткову. Впрочем, по данным системы проверки контрагентов „Контур.Фокус“, доля депутата находится в доверительном управлении у Валентины Коротковой. По итогам 2024 года компания показала выручку в 132,8 миллиона рублей и чистый убыток в 555 тысяч рублей.