Как решение по делу Долиной отразится на рынке недвижимости Волгограда — спросили риелтера и юриста

Верховный суд рассмотрел жалобы матери-одиночки Полины Лурье. Женщина стала покупательницей роскошной пятикомнатной квартиры Ларисы Долиной за 112 миллионов рублей. Спустя год публичных разбирательств в этом споре поставили точку. По решению суда право собственности на квартиру остается за Полиной Лурье, а иск о выселении бывших владельцев направлен на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию — Мосгорсуд.

Феномен, когда продавец требует вернуть деньги и квартиру, получил название «эффект Долиной». Предприниматель из Волжского Карен Бадамян стал одним из пострадавших от «эффекта Долиной». Молодой человек утверждает, что пенсионерка, недавно продавшая ему квартиру, пытается признать их сделку незаконной и намерена оставить обманутого покупателя ни с чем. Как оказалось, у пенсионерки была довольно большая семья и масса родственников в Волжском. По их мнению, пенсионерка стала жертвой аферистов. Подробности этой истории мы писали в отдельном материале.

Оперативно уточнить, надеется ли мужчина на победу после вердикта Верховного суда, не удалось. Предприниматель ответил на звонок корреспондента V1.RU, однако заявил, что сейчас очень занят и не может говорить, попросив при этом набрать его завтра после полудня. Риелтеры и юристы тем временем уверены, что Верховный суд создал прецедент, который поможет «успокоить» рынок недвижимости.

«Считаю, что решение законное и справедливое, на вторичный рынок вновь придет какое-то доверие покупателя, — комментирует исход дела руководитель „Красноармейского центра недвижимости“ Александр Касаев. — Хотя справедливости ради, сейчас людей гораздо больше волнует приближающийся Новый год. Кроме того, стоит отметить, что на рынке Волгограда, по моему мнению, „эффект Долиной“ особо не сказался. Да, безусловно, люди стали осторожнее, но как покупали квартиры, так и покупают.

Руководитель юридической фирмы «Спартак» Роман Гребенников также полагает, что решение Верховного суда положительно скажется в целом на рынке недвижимости:

«Суд встал на сторону добросовестного приобретателя. Теперь не будет таких жутких опасений покупать квартиру у пожилых продавцов, — считает юрист. — Надеюсь, что риелторы получат возможность разъяснять продавцам и покупателям полноценные права тех, кто приобретает жилье и надеется на защиту прав собственности».