В Волгограде повторно продают исторический особняк

В центре Волгограда в четвертый раз пытаются продать двухэтажный особняк царицынской эпохи, входящий в список объектов культурного наследия регионального значения. За 282,7 квадратного метра, судя по объявлению, в этот раз хотят выручить уже 22,5 миллиона рублей. Напомним, что в мае 2016 года администрация Волгограда приняла решение об изъятии для строительства транспортно-пересадочного узла девяти зданий по улице Михаила Балонина, рядом с Центральным автовокзалом, а также бывшего ночного клуба Maxim по улице Невской. Все постройки располагались на весьма лакомом земельном участке, общая площадь которого составляла 17,2 тысячи квадратов. Не коснулось это лишь двухэтажного кирпичного дома с подвалом возле Комсомольского путепровода, оказавшегося памятником архитектуры конца XIX века.Не смирившись с потерей изъятых зданий, в конце 2018 года бизнесмены обратились в суд, требуя взыскать с администрации Волгограда убытков на 130 миллионов рублей и упущенную выгоду на 204 миллиона. Заявляя, что планировали построить на этом участке большой многофункциональный комплекс, коммерсанты оценили упущенную выгоду в 150 миллионов рублей, а не полученный от сдачи в аренду изъятых объектов доход — почти в 55 миллионов. В общей сложности от мэрии Волгограда «Автоград» требовал около 350 миллионов рублей. Но череда судов победы не принесла. Подробнее о спорах за недвижимость на улице Балонина и попытках построить там транспортно-пересадочный узел можно прочитать в отдельном сюжете. По данным портала Bankrot.Fedresurs, здание вошло в общую массу имущества банкрота. Его несколько раз пытались продать с торгов, однако каждый раз на аукцион не подавалось ни одной заявки. В конечном счете 2 февраля 2021 года на портале появилось сообщение о том, что кредитор ООО «Универсал Тех Ресурс» намерен принять нереализованное имущество должника ООО «Автоград» в счет погашения долга. Речь шла о нежилом здании площадью 281,3 квадратного метра, расположенном по адресу Волгоград, улица Михаила Балонина, 11г, «Жилой купеческий дом». По данным системы проверки контрагентов «Контур.Фокус», директором ООО «Универсал Тех Ресурс» указан Евгений Новиков, учредитель и конечный владелец — Сергей Плешаков. По итогам 2024 года компания, занимающаяся покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, показала выручку в 34 тысячи рублей, чистую прибыль 870 тысяч рублей, заплатив 4,1 тысячи рублей налогов и сборов. К слову, Сергей Плешаков также был указан последним директором ООО «Автоград». Он руководил компанией перед введением в отношении нее конкурсных процедур. Продать его пытались еще в 2019 году, тогда за него просили 30 миллионов рублей. Вновь на торги его выставили в августе 2025-м, в этот раз снизив цену до 15 миллионов. В октябре того же года объявление пропало с «Авито», а недавно появилось вновь — уже с ценой 22,5 миллиона рублей. Продавец, который ответил журналисту на звонок, сообщил, что собственник здания не изменился. — Пропадало, потому что у нас пытались его купить. Несколько месяцев они планировали, а потом у них что-то там не сложилось. Ничего криминального там нет, как вы пишите. Собственник у здания тот же, — сообщил продавец.