Течет кровля, падают вниз кирпичи. В центре Волгограда разрушается дом, где расположен музей Машкова

В центре Волгограда разрушается многоквартирный дом на проспекте Ленина, в котором расположен Музей изобразительных искусств имени Ильи Машкова. Пока глава СК России Александр Бастрыкин ждет отчет о возбуждении уголовного дела по факту разрушения дома, а фонд капремонта ищет подрядчика, который бы выполнил капитальный ремонт фасада, жители стараются лишний раз не подходить к окнам — постоянное воздействие на кирпичную кладку воды и мороза вызвало ее повреждение, а кирпичи могут осыпаться вниз в любую минуту.

К дому даже подходить страшно. На уровне последнего этажа отчетливо видны мокрые следы даже на фасаде. Фрагменты кирпича и цемента регулярно падают на отмостку, в квартирах осыпается намокшая и пожелтевшая штукатурка. Жители со страхом прислушиваются к малейшим звукам в доме — они надеются успеть выбежать из комнаты в том случае, если начнет падать потолочная плита перекрытия.

Причина ужасающего состояния здания — многолетняя протечка кровли. При оттепели или дожде в квартирах на последнем этаже начинает «плакать» потолок, на котором уже видны черные пятна плесени, способной вызвать тяжелое заболевание легких.

— Вот такая красота у нас уже года два-три. В этой комнате мы не живем — опасно. Побелка с потолка давно осыпалась, обои отсырели и отошли от стен, везде плесень. Пытались ремонтировать сначала, а потом бросили — постоянно течет, всё намокает и снова отваливается. Сейчас стена сыпется, окно шатается, его даже открывать лишний раз боишься — оно скоро просто выпадет, — рассказывает Марина, жительница пострадавшей квартиры. — Потом всё перешло на фасад, начала разрушаться кладка. Вода то замерзала, то оттаивала, кирпичи и цементный раствор, скрепляющий их, просто разрывало. В итоге стена просто начала рушиться. Кусок кирпича уже упал на припаркованный возле дома автомобиль. Хозяин отсудил у УК компенсацию, но стена от этого разрушаться не перестала, в квартире у соседей треск и днем и ночью, люди просто боятся заходить в пострадавшую комнату, — рассказывает жительница соседней квартиры.

Управляющая компания, по словам жильцов, отказывается ремонтировать дом, несмотря на вступившее в силу решение суда, и предлагает людям ждать капремонта. Он тоже откладывается на неопределенный срок.

В решении суда указано, что еще в 2023–2024 годах в ООО «Ангарское» неоднократно поступали обращения собственников помещений по вопросам протекания кровли. Прокуратура провела проверку и выяснила, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по содержанию общедомового имущества.

В июле 2025 года суд установил бездействие ООО «Ангарское» и обязал управляющую компанию в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт общего имущества дома на проспекте Ленина, 21, в том числе: устранить повреждения в виде сколов, отпадения отдельных элементов, затечных пятен, выщербов штукатурного, бетонного и окрасочного слоев на наиболее поврежденных подъездах.

Также суд обязал управляющую компанию в течение шести месяцев после вступления судебного решения в законную силу произвести ремонт кровли на всей площади дома, устранить повреждения в виде сколов, отпадения отдельных элементов, выщербов фасада на всем протяжении фасада дома; повреждения в виде выщербов входных групп, то есть ступеней, у целого ряда подъездов многоквартирного дома.

Однако, по словам жителей, управляющая компания не выполнила никаких работ по ремонту здания. Кровля продолжает течь, а кирпичная кладка разрушаться.

— От судебных приставов пришло письмо, что старого руководства, которое было в компании на момент суда, нет, денег тоже нет, ничего нет. Новая управляющая компания под тем же названием «Ангарское» приходит и говорит нам: «Вы знаете, дело приняло уже серьезный оборот. Силами управляющей компании это не решить. Тут уже капитальный ремонт нужен, и все дела», — рассказывает жительница дома.

Дом на проспекте Ленина, 21 был построен в 1959 году при восстановлении послевоенного Сталинграда. На нижних этажах здания расположены основные помещения Музея изобразительного искусства имени Ильи Машкова. Здание носит статус памятника архитектуры и градостроительства регионального значения в составе ансамбля «Комплекс застройки проспекта Ленина, 4-59» и охраняется государством. По данным системы ГИС ЖКХ, статус дома — исправный.

Согласно открытым данным регионального фонда капитального ремонта, провести реконструкцию дома должны были еще два года назад. Работы по ремонту крыши, фасада, фундамента и подвала дома, а также систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения должны были провести ещн в 2023–2025 годах. Однако в открытом доступе нет ни одного документа о проведенных работах и новых сроках капремонта в случае, если его по каким-либо причинам перенесли.

В ответ на запрос редакции в региональном фонде капитального ремонта сообщили, что в отношении многоквартирного дома по проспекту имени Ленина, 21 в Волгограде региональным оператором размещалась конкурсная документация для отбора подрядной организации, но аукционы не состоялись по причине отсутствия заявок, а возможность понуждения подрядных организаций к участию в электронных аукционах действующим законодательством не предусмотрена.

— В случае определения подрядной организации по итогам аукциона региональный оператор заключит договор о проведении капитального ремонта, где будут определены сроки выполнения работ согласно графику. По данному МКД имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которому обязанность по проведению ремонта возложена на управляющую организацию, — сообщили в УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД».

Представители фонда также уточнили, что дом не нуждается в срочном капитальном ремонте.

— В настоящее время действует договор на разработку проектно-сметной документации. Специализированной организацией проведено техническое обследование состояния конструкций и инженерных систем дома. Согласно ему, техническое состояние дома оценивается как ограниченно работоспособное — есть наличие дефектов и повреждений, способных привести к снижению несущей способности основных элементов здания, однако они не требуют немедленного проведения капитального ремонта в соответствии с установленными сроками, — сообщили в фонде капремонта.

Дозвониться до директора управляющей компании ООО «Ангарское» и выяснить, что мешает управляющей компании исполнить вступившее в силу решение суда, не удалось. В УК отправлен официальный письменный запрос с просьбой прокомментировать неисполнение решения суда. Аналогичный запрос направлен в мэрию Волгограда с просьбой пояснить, какие меры будут предприняты в отношении управляющей компании, не исполняющей обязательства по ремонту здания.