В Волгограде горожане требуют у Бастрыкина перестроить торговый центр в парке под спортклуб

Инициативная группа волгоградцев намерена обратиться к главе СК Александру Бастрыкину с просьбой провести проверку законности выделения участка земли, на котором появился торговый центр «Севен Парк». Горожане уверяют: их права на законный отдых грубо нарушены появлением на землях Парка героев-летчиков торгового центра в здании, изначально предназначавшемся для размещения там спортклуба.

«Мы, нижеподписавшиеся жители города Волгограда, обеспокоены вопиющей ситуацией, сложившейся в Дзержинском районе вокруг земельного участка, расположенного в зоне Парка имени героев-летчиков, — говорится в обращении. — Этот земельный участок на льготных условиях был выделен администрацией Волгоградской области ООО „Сити-лайн“ под строительство центра спорта и отдыха. Однако по факту на земле, предназначенной для парковой зоны и рекреационных объектов, было возведено коммерческое здание, используемое как торговый центр „Севен Парк“ с рынком. Тем самым были грубо нарушены права жителей района на благоприятную окружающую среду и доступ к спортивной инфраструктуре».

Горожане уверяют: здание было построено с нарушениями.

«После того как здание было самовольно или с нарушением проекта построено (как ТЦ), Волгоградская городская дума изменила разрешенное использование участка, переводя его под общественно-деловую застройку. Однако, согласно данным публичной кадастровой карты и приложенному к решению гордумы плану местности, уже существующий и функционирующий торговый центр на схеме отсутствует, — пишут волгоградцы. — Данный факт можно квалифицировать как фальсификацию документов территориального планирования».

Вместе с тем, по данным национальной системы пространственных данных, участок по адресу бульвар 30 лет Победы, 21ж в 2024 году получил статус учтенного. Площадь участка — 4972 квадратных метра, он расположен на землях населенного пункта, находится в частной собственности, а разрешенный вид его использования — объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), для целей, не связанных со строительством — благоустройством территории.

Здание торгового цента площадью 5453 кв. м было поставлено на учет в 2021 году, завершение строительства датировано 2020 годом. И участок, и здание торгового центра находятся в частной собственности.

Стоит напомнить, что еще в 2016 году жители Дзержинского района создали петицию, в которой просили спасти участок земли, предназначенный для размещения парка. Как отмечалось в петиции, раньше в этом парке гуляли дети, а сейчас он закрыт. Кроме того, на его территории возник «Макдоналдс», «и еще большую территорию оттяпал фитнес-клуб».

По данным системы проверки контрагентов «Контур.Фокус», ООО «Сити-лайн» владеют Татьяна Зверева с долей 70% в уставном капитале и Георгий Козицкий, у которого 30% уставного капитала. В списке бывших учредителей — человек, чьи фамилия, имя и отчество полностью совпадают с осужденным к длительному сроку заключения за мошенничество со страховками и создание организованного преступного сообщества экс-депутатом городской думы Алексеем Зверевым. Компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом, по итогам 2024 года показала выручку в 52 миллиона рублей, чистую прибыль 19 миллионов и заплатила 3,1 миллиона рублей налогов и сборов.

Инициативные горожане в своем обращении требуют провести проверку законности изменения категории или вида разрешенного использования данного участка, а также законности ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (торгового центра), дать оценку действиям чиновников, которые, по словам заявителей, в том числе передали землю под застройку на льготных условиях, изъять земельный участок, вернув его в муниципальную собственность для дальнейшего использования в соответствии с первоначальным назначением. Также граждане обратились в Общероссийский народный фронт с просьбой взять на контроль ход проверки и информировать общественность о ее результатах.

«Стоить отметить, что прокуратурой Волгоградской области уже было вскрыто подобное нарушение на улице Хользунова в Краснооктябрьском районе Волгограда, где вместо ФОК, под который был выделен земельный участок, коммерческая организация возвела торговый объект (магазин алкогольной продукции, сетевая торговля, аптека). После обращения надзорного органа решением суда, вступившим в законную силу, земельный участок возвращен в государственную собственность, здание признано самостроем и подлежит сносу или перестройке в ФОК».

Гендиректор ООО «Сити-лайн» Вадим Царапенко назвал претензии активистов надуманными:

— Если бы строительство было незаконным, мне бы никто выписку не дал, правильно? У меня есть выписка с кадастровым номером и на земельный участок, и на здание. Я так понимаю, это просто скандал на ровном месте.