Элитный коттедж с «подтекстом»: под Волгоградом за 60 миллионов продают особняк, связанный с банкротством и долгами владельцев УК

В элитном коттеджном поселке «Владимирская слобода» выставлен на продажу шикарный двухэтажный шестикомнатный коттедж. Здание с дизайнерским ремонтом продается всего за 60 миллионов рублей. При этом выяснилось, что этот особняк оказался одним из предметов спора о банкротстве, инициированном директором управляющей компании «Сигма Юг» Тимофеем Бирюковым, где ответчиком по делу проходила мать одного из учредителей управляющей компании Анатолия Мещерякова.

Напомним, история началась несколько лет назад с бракоразводного процесса Анатолия и Инны Мещеряковых. Весной 2023 года в распоряжении редакции V1.RU оказалось определение Дзержинского районного суда Волгограда по делу между Артемом Кокиным и Анатолием Мещеряковым. Оба мужчины широко известны в узких кругах владельцев управляющих компаний Волгограда. По данным из ЕГРЮЛ, некогда они были партнерами по бизнесу в ООО «Сантехсервис» (сантехнические работы, монтаж отопительных и других систем), ООО «Волгоградлифт» (монтажные работы), а также ликвидированном ООО «Жилье 46» (управляющая компания). Отдельно оба владеют или владели рядом УК, например скандально известной «Альфа-Юг».

Судя по ЕГРЮЛ, в один день, 7 ноября 2022 года, бывший сотрудник одного из отделов УЭБиПК ГУ МВД России по Волгоградской области Анатолий Мещеряков ушел из ряда совместных с Кокиным, а также с другими партнерами фирм. По каким причинам и на каких условиях, неизвестно.

Затем Артем Кокин подал иск в Дзержинский районный суд с требованием взыскать с Анатолия Мещерякова 5 230 000 рублей по договорам займа. Об этом иске узнала, как стало известно позже, уже бывшая супруга Анатолия — Инна. Она вошла в процесс как третье лицо с самостоятельными требованиями. Судя по определению, женщина заявила о фиктивности договоров займа.

— В конце 2022 года мы развелись с супругом, сейчас у нас идут суды по разделу имущества, — рассказывала волгоградка. — После развода я узнала о том, что он вышел из практически всех своих фирм, а также отписал имущество на друзей и родных. А затем я узнала, что его друг и бизнес-партнер Артем Кокин через суд потребовал вот эти пять миллионов по якобы договорам займов, причем целевых, которые он якобы давал моему бывшему мужу на приобретение ряда коммерческих помещений.

Инна Мещерякова оспорила все сделки бывшего мужа, по которым он передал свою собственность третьим лицам, желая поделить их друг с другом в суде. Как предполагала волгоградка, Анатолий хотел закрепить право на недвижимость за своим товарищем по якобы невыплаченным договорам займа, чтобы бывшая жена не смогла разделить их как совместно нажитое имущество.

В ноябре 2023 года в Арбитражный суд Республики Калмыкия поступает иск о банкротстве Анатолия Мещерякова. С иском в суд обратился бывший бизнес-партнер Мещерякова Артем Кокин. В материалах дела указано, что Артем Кокин просил включить его в реестр требований кредиторов с 5 миллионов 230 тысяч рублей основного долга и почти 2,5 миллиона рублей процентов за пользование чужими деньгами и более 10 миллионов рублей пеней. В апелляции исковые требования были несколько снижены. Однако в конечном счете мужчина отказался от иска, а производство по делу было прекращено.

При этом за два дня до подачи заявления о банкротстве в суд Калмыкии в Арбитражный суд Волгоградской области поступает иск от Тимофея Бирюкова, совладельца целого ряда весьма известных в Волгограде управляющих компаний и директора УК «Сигма Юг». Отвечиком по делу о банкротстве выступает Валентина Мещерякова, мать Анатолия Мещерякова.

Стоит напомнить, что в середине марта ГУ МВД России по Волгоградской области опубликовало видео с задержанием гендиректора ООО «УК „Сигма Юг“» Тимофея Бирюкова. По данным правоохранительного ведомства, мужчину подозревают в получении и даче взяток. При этом информации об избрании какой-либо меры пресечения в отношении господина Бирюкова неизвестно.

В документах суда говорится, что Тимофей Бирюков одолжил Валентине Мещеряковой 500 тысяч рублей, однако женщина вовремя долг не вернула. Та в суде долг признала и попросила применить к ней процедуру реализации имущества ввиду несоответствия должника требованиям для утверждения плана реструктуризации задолженности. Женщина была признана банкротом, в суд на утверждение было представлено мировое соглашение, в котором сумма долга выросла в несколько раз.

— Валентина Мещерякова — это моя бывшая свекровь. Считаю, что ее преднамеренно обанкротили, чтобы мне не достался этот дом, — рассказала в телефонном разговоре Инна Мещерякова. — У меня даже есть запись разговора, где юристы моего экс-супруга прямо советуют мне соглашаться на то, что предлагают. В противном случае обещали оставить меня вообще без ничего. Поэтому, думаю, и выставили дом во «Владимирской слободе» на продажу. Нет, мне, конечно, льстит безумно, что ради меня такие телодвижения, но мозги же у людей должны быть…

В день заключения мирового соглашения выяснилось, что женщина задолжала еще одному учредителю управляющей компании — Артему Кокину. Сумма основного долга — 29,5 миллиона рублей, более 7 миллионов рублей процентов, а также около 20 тысяч рублей — задолженность перед финансовым управляющим за проведение процедуры банкротства. Для того чтобы погасить долг, кредитору были переданы объекты недвижимости — земельный участок площадью почти 15 соток на улице Державной в ДНП «Владимирская слобода», жилой дом и баня. В мировом соглашении также указано, что общая стоимость имущества — около 30 миллионов рублей, а бывшая супруга Эдуарда Мещерякова не возражает против передачи дома в счет долга.

Однако с мировым соглашением не согласилась Инна Мещерякова, экс-супруга Анатолия. По ее мнению, суд не учел права и законные интересы двоих несовершеннолетних детей, место проживания одного из которых определено судом вместе с отцом Анатолием Мещеряковым именно в коттеджном поселке «Владимирская слобода».

«Таким образом, по мнению апеллянта, судом к рассмотрению настоящего обособленного спора должны были быть привлечены законный представитель несовершеннолетних детей мать Инна Мещерякова, а также органы опеки и попечительства», — указано в материалах суда.

К слову, попытка обжаловать банкротство Валентины Мещеряковой в апелляции закончилась провалом: суд прекратил производство по делу, указав, что Инна Мещерякова не является лицом, участвующим в деле о банкротстве и наделенным правом на обжалование судебного акта.

Связаться ни с Тимофеем Бирюковым, ни с Артемом Кокиным, ни с Анатолием Мещеряковым корреспонденту V1.RU не удалось. При звонке на телефон Тимофея Бирюкова трубку взяла женщина, потребовавшая полного отчета о том, кто звонит и по какому вопросу, объяснив это опасением звонка от мошенников, после чего спросила, почему журналисты не приедут нему на работу, а затем пообещала передать информацию господину Бирюкову. Анатолий Мещеряков сбросил звонок, Артем Кокин не взял трубку. Не ответила на звонок и Валентина Мещерякова — после нескольких длинных гудков сработал автоответчик, сообщивший, что абонент не может ответить на звонок.

К слову, аналогичным образом Анатолий Мещеряков и Артем Кокин общались с журналистами и несколько лет назад, во время бракоразводного процесса между Анатолием и Инной Мещеряковыми.

Согласно определению Арбитражного суда Волгоградской области, дом по мировому соглашению в рамках дела о банкротстве перешел в собственность Артему Кокину. В отношении же ее экс-супруга Анатолия Мещерякова полиция Волгограда направила материалы в Калмыкию.

В документе, подписанном ВРИО врио начальника отдела № 2 ОЭБ и ПК ОП-2 УМВД России по Волгограду говорится, что усматриваются признаки сразу трех составов преступлений, однако материалы проверки были также переданы в полицию Калмыкии, по месту регистрации Анатолия Мещерякова, для проведения процессуальной проверки и принятия решения по делу.

Тем временем объявление о продаже дома размещено сразу на нескольких площадках по реализации недвижимости. Продавец уверяет, что все документы готовы для быстрой сделки, продавцом выступает один взрослый собственник, а недвижимость без ограничений, обременений и подходит под ипотеку.