«Налоговая душит — сил нет»: в Волгограде продается знаменитый комплекс «Лукоморье»

В Волгограде выставлен на торги знаменитый бизнес-комплекс «Лукоморье», расположенный в парке Гагарина Краснооктябрьского района Волгограда. Заведение начинало свою историю как кафе, увеличившись к середине 20-х годов XXI века до бизнес-комплекса с рестораном и отелем.

Как указано в объявлении, появившемся на популярном портале по продаже недвижимости, объект расположен по адресу: улица Генерала Гуртьева, 9 и состоит из здания площадью 1255,2 квадратных метра, введенного в эксплуатацию в 2013 году, а также участок площадью 1578 квадратных метров, находящийся в аренде, но перед сделкой продавец обещает его выкупить и оформить в собственность.

На первом этаже здания, расположенного на земле общественно-делового назначения, расположен действующий ресторанный комплекс общей вместимостью до 1000 человек, на втором этаже — гостиница на девять номеров. Отдельно уточняется, что от здания идет отдельная линия канализации, газовая магистраль среднего давления, электроснабжение мощностью 100 киловатт, собственные теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование. На земельном участке можно построить объекты торговли, общепита, офисы, гостиницу, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения. Также допускается мало- и среднеэтажная застройка до семи этажей.

На территории имеется свободная парковка с отдельным въездом, площадка с навесом под летнее кафе, зоны отдыха и два фонтана. В роли продавца выступает юридическое лицо, не исключающее и аренду с последующим выкупом. Также не исключена и продажа в рассрочку.

По данным системы проверки контрагентов «Контур.Фокус», владельцем кафе «Лукоморье» является ООО «Меридиан», директором и единственным владельцем которого является предприниматель Юссеф Николас Булос. Мужчина также является руководителем КФХ в хуторе Тары Иловлинского района, которое занимается разведением молочного крупного рогатого скота и производством сырого молока. Также мужчина входил в состав учредителей ООО «Наполеон», занимающимся арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом.

На конец 2024 года ООО «Меридиан» показало выручку в 6,3 миллиона рублей, этот показатель по сравнению с 2023 годом снизился на 69%, чистая прибыль предприятия за 2024 год составила 455 тысяч рублей, при этом компания по состоянию на 10 мая 2025 года должна налоговым органам 1,9 миллиона рублей налогов и сборов. Кроме того, по состоянию на 2 июня у компании по решению налоговой службы заблокированы счета по причине принятия решения о взыскании задолженности по налогам и сборам, а также непредоставления налоговой декларации. Сумма, которую пытается взыскать фискальная служба — 2 миллиона 708 тысяч 124 рубля 66 копеек.

В самом «Лукоморье» подтвердили факт продажи заведения, объяснив это всего двумя причинами.

«Продается потому, что смысла нет, налоговая душит — сил нет, — лаконично заявили в кафе. — Да и хозяин уже устал, то ли 25, то ли 30 лет работает…»