Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде. Рассказываем в пяти карточках
24 июня 2024, 11:00
Гость
24 июня, 11:18
"Если в договоре управления многоквартирным домом прямо указано на обязанность выполнения Правил содержания общего имущества, управляющая компания не может их безнаказанно нарушать и будет вынуждена ремонтировать подъезды."
ААхахахахахахахахахаха.
Увидел вот это, и дальше даже читать не стану. Подобную ересь. Человек, который это писал, никогда не сталкивался с системой жкх.
Гость
24 июня, 11:22
Управляющие компании делают ровно ТО, что считают нужным САМИ. И никто их никогда не заставит. В Волгограде.
В нормальных городах они и сами делают всё, что нужно.
А у нас даже жил.инспекция ничего не может заставить их. Вернее, может, но не хочет. Сами поймете почему? слово на букву "корруп.."
текущий ремонт выполняется в случае если он указан и расписан в выставляемой УК плате из расчета с каждого м2 на содержание общего имущества. Текущий ремонт его средства это только часть платежей с каждой квартиры. Какой платеж установят -на столько и все попляшут. По сути текущий ремонт это ремонт всего, не связанный с несущими конструкциями и сист. - перечень его есть в Инструкциях. Хорошо когда в ТСЖ эти платы аккумулируются и считаются по каждому дому или подъезду(как лицевой счет дома по капремнту) Но часто бывает так что собираемых средств просто не хватает на просто косметику -покрасить стены. Зная объем средств можно всегда планировать - ремонт и его возможность или нет (для этого надо четко в платежах на содержание
общего имущества выделять долю на именно текущий ремонт - это внутренний контроль не входит в компетенции УК). В основном конфликты возникают из-за неправильного определения и путаницы в понятиях -текущий ремонт и капремонт ( все описано в Жил. кодексе и инструкциях). Серьезный ремонт делается за счет лиц. счета Капремонта дома. На текущий как правило средств не будет хватать из-за банально малых платежей- не покрывающих даже стоимость стр. материалов. Надо выше , но население не идет на рост таких платежей...такой круг замкнутый жилой экономики. В ТСЖ это много проще сделать
Гость
24 июня, 16:01
Ничего УК не делают. Делают только там, где живут их друзья и начальство. И не боятся никого, ни жилинспекцию, ни суда. Проверено на себе.
Гость
24 июня, 16:09
Суд тоже проверенно. Судья и слушать не хочет о протоколе собрания.
Гость
24 июня, 11:09
А ещё можно сделать ремонт самим и выставить счёт УК по очень коммерческим ценам.
Гость
24 июня, 13:16
А перед этим получить у НИХ согласие, и фин обоснование. И ещё в десять структур обратится. В том числе прокуратуру с жалобой на УК и ответом из прокуратуры.
Гость
24 июня, 15:12
В чём смысл? Вы - собственник помещения, УК - нанятая для эксплуатации организация; ремонт нужен вам, а не УК, тем более если денег с вас она за это не брала. Вы сделали СЕБЕ ремонт и хотите перевыставить счёт третьему лицу, т.е. прокатиться на чужом ....? Так не бывает )
Гость
24 июня, 15:41
Гость
24 июня, 15:12
В чём смысл? Вы - собственник помещения, УК - нанятая для эксплуатации организация; ремонт нужен вам, а не УК, тем более если денег с вас она за это не брала. Вы сделали СЕБЕ ремонт и хотите перевыставить счёт третьему лицу, т.е. прокатиться на чужом ....? Так не бывает )
Сейчас+2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -3
6 м/c,
ю-в.
755мм 100%Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде. Рассказываем в пяти карточках