10 комментариев к публикации

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде. Рассказываем в пяти карточках

24 июня 2024, 11:00

ВОДОЛЕЙ

24 июня 2024, 16:55

текущий ремонт выполняется в случае если он указан и расписан в выставляемой УК плате из расчета с каждого м2 на содержание общего имущества. Текущий ремонт его средства это только часть платежей с каждой квартиры. Какой платеж установят -на столько и все попляшут. По сути текущий ремонт это ремонт всего, не связанный с несущими конструкциями и сист. - перечень его есть в Инструкциях. Хорошо когда в ТСЖ эти платы аккумулируются и считаются по каждому дому или подъезду(как лицевой счет дома по капремнту) Но часто бывает так что собираемых средств просто не хватает на просто косметику -покрасить стены. Зная объем средств можно всегда планировать - ремонт и его возможность или нет (для этого надо четко в платежах на содержание общего имущества выделять долю на именно текущий ремонт - это внутренний контроль не входит в компетенции УК). В основном конфликты возникают из-за неправильного определения и путаницы в понятиях -текущий ремонт и капремонт ( все описано в Жил. кодексе и инструкциях). Серьезный ремонт делается за счет лиц. счета Капремонта дома. На текущий как правило средств не будет хватать из-за банально малых платежей- не покрывающих даже стоимость стр. материалов. Надо выше , но население не идет на рост таких платежей...такой круг замкнутый жилой экономики. В ТСЖ это много проще сделать

Гость

24 июня 2024, 16:01

Гость

24 июня 2024, 16:09

Гость

24 июня 2024, 11:22

Управляющие компании делают ровно ТО, что считают нужным САМИ. И никто их никогда не заставит. В Волгограде. В нормальных городах они и сами делают всё, что нужно. А у нас даже жил.инспекция ничего не может заставить их. Вернее, может, но не хочет. Сами поймете почему? слово на букву "корруп.."

Гость

24 июня 2024, 11:18

"Если в договоре управления многоквартирным домом прямо указано на обязанность выполнения Правил содержания общего имущества, управляющая компания не может их безнаказанно нарушать и будет вынуждена ремонтировать подъезды." ААхахахахахахахахахаха. Увидел вот это, и дальше даже читать не стану. Подобную ересь. Человек, который это писал, никогда не сталкивался с системой жкх.

Гость

24 июня 2024, 11:09

Гость

24 июня 2024, 13:16

Гость

24 июня 2024, 15:12

Гость

24 июня 2024, 15:41

Гость

24 июня 2024, 15:12

В чём смысл? Вы - собственник помещения, УК - нанятая для эксплуатации организация; ремонт нужен вам, а не УК, тем более если денег с вас она за это не брала. Вы сделали СЕБЕ ремонт и хотите перевыставить счёт третьему лицу, т.е. прокатиться на чужом ....? Так не бывает )