В центре Волгограда отреставрируют дом-памятник напротив железнодорожного вокзала

В Центральном районе Волгограда дом на улице Невской, 1 — объект культурного наследия «Жилой дом (кооператив "Электрик") конца XIX века» — готовят к реставрации.

— Сейчас там ведутся противоаварийные работы, — рассказал корреспонденту V1.RU архитектор-реставратор Сергей Сена. — Уже разобрали все сгоревшие конструкции, а также участки кладки, которые грозили обрушением. Переложили ряд участков кладки. Сделали пояс жёсткости по верху карниза. Сейчас восстанавливают кровлю, чтобы защитить здание зимой от атмосферных осадков.

Историческое здание на пересечении улиц Балонина и Невской хотят спасти от дальнейшего разрушения.

— Я не уверен, что до зимы начнутся реставрационные работы, но в любом случае закрыть здание надо, чтобы вода не поступала внутрь, — говорит Сергей Сена. — Раскопали старый подвал. Сейчас ведётся его очистка от строительного мусора. В процессе нашли много вещей: различные бутылочки, всякие железные штуки, металлический кувшин и бытовые отходы. Причём они разновременные. От конца XIX века до более свежих, предвоенных лет.

В дальнейшем планируется реставрация старинного дома.

— Добыли много царицынского кирпича из завалов. Он будет чиститься и готовиться для использования в реставрационных работах, — отметил архитектор. — Посмотрим, когда согласуют проект реставрации. Он сейчас проходит историко-культурную экспертизу. Если в зиму не будем выходить на работы, то начнём их в следующем году, с приходом тепла — с весны. Сейчас главная задача — законсервировать объект и предотвратить дальнейшее разрушение.

Как в будущем станут использовать историческое здание, пока остаётся неизвестным.

— Это обсуждается. Владелец еще не принял окончательного решения, — пояснил Сергей Сена. — Это в любом случае будет нежилое помещение. В здании сидел до пожара кооператив «Электрик». Было некое юридическое лицо, занимавшееся ремонтом, пусконаладкой электрических внутридомовых сетей, потом компьютерами. Планируется широкий спектр применения здания, начиная от культурных функций и заканчивая торгово-административными. Я думаю, конечный вариант использования владельцам продиктует рынок. Каких-либо ограничений на эксплуатацию здания нет.

Владельцем здания числится ООО «Альтор» с единственным учредителем Ларисой Медведевой. Организация существует с 2010 года и имеет уставной капитал 10 000 рублей. Компания была зарегистрирована по адресу: Невская, 3, где располагается закрытый Центробанком РФ банк бывшего мэра Волгограда Евгения Ищенко.

История старинного здания практически неизвестна. В 2011 году составлялся акт его состояния, где о судьбе дома написано всего несколько строк.

— Здание было построено в конце XIX — начале XX века. До сих пор автор не установлен, — отмечается в документе, предоставленном редакции V1.RU Комитетом госохраны памятников и объектов культурного наследия Волгоградской области. — Здание находится на пересечении улиц Невской и Балонина, бывшей Волжской, в створе исторических красных линий квартала № 163. Одноэтажное прямоугольное здание выполнено из красного кирпича на сложном растворе. Реставрационные работы не проводились.

Жилой дом уцелел в годы Сталинградской битвы, но был после военных лет перестроен.

— В 1943 году здание восстановили и реконструировали. Со стороны улицы Балонина был заложен дверной проём, сделана надстройка по периметру здания и устроена односкатная металлическая крыша, — указывается в акте. — Также изменена внутренняя планировка, выполнена пристройка со стороны двора и частично разобрана пристройка к дому со стороны улицы Невской. Здание является одним из немногих уцелевших после Великой Отечественной войны в Заполотновской части Волгограда, выполненных в стиле кирпичной кладки.

Одна из читательниц V1.RU как-то писала, что на Невской, 1 жили её предки.

— Там жили мои родственники после войны — семья железнодорожников, — делилась волгоградка. — Они занимали то ли одну, то ли две комнаты. Где-то даже в альбомах есть фотографии этого дома. В общем, там была коммуналка.

Использовать дом для проживания теперь запрещено законом.

— В 2006 году на здание были составлены охранное обязательство и акт технического состояния памятника, где указывается, что объект историко-культурного наследия может быть использован только под административно-хозяйственные функции, — пояснили в комитете госохраны памятников региона.

Осмотр состояния исторического здания производился уже после пожара, превратившего его в огороженную малопривлекательную заброшку в центре Волгограда.

— Оно не использовалось и находилось в аварийном состоянии. Во время пожара выгорели оконные рамы, перегородки, крыша и полы. Сохранились наружные стены и внутренние перегородки, выполненные из кирпича, конструкция крыши обрушилась. Только частично сохранились металлическое покрытие и шиферные листы на обуглившихся стропилах.

Практически по всем пунктам здание было оценено как «в неудовлетворительном состоянии».

— При этом кирпичный цоколь и отмостка со стороны улицы Балонина находятся в плохом состоянии, со стороны Невской они были засыпаны землёй, а со стороны дворовых фасадов цоколь в полуразрушенном состоянии, — пришли к мнению эксперты. — Наружные стены выполнены из красного полнотелого кирпича, оштукатурены и окрашены. Из-за воздействия атмосферных осадков на несущих стенах здания наблюдаются образование трещин и осыпание штукатурного слоя.

С конца ноября 2016 года дом на Невской, 1 был внесён в список объектов культурного наследия регионального значения. В скором времени здание преобразится и получит новую жизнь.