Владелец сети отелей хочет лишить парковок уже построенную гостиницу в Волгограде

Скандально известный краснодарский предприниматель Андрей Марченко, владелец сети отелей «Мартон», пытается до минимума сократить количество парковок у отеля Marton Palace в Ворошиловском районе Волгограда. По документам эксплуатируемое пятиэтажное здание проходит как магазин промышленных товаров.

На официальном сайте администрации Волгограда появилось заключение о результатах публичных слушаний о предоставлении Андрею Марченко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — магазина промышленных товаров по адресу улица Царицынской обороны, 34 в Ворошиловском районе Волгограда.

Как следует из текста документа, Андрей Марченко просил уменьшить минимальные отступы от границ земельного участка по северо-западной и северо-восточной границам с трех метров до нуля, увеличить максимальный выступ за красную линию по юго-западной границе земельного участка с 0 до 0,36 метра, уменьшить в два раза долю озеленения земельного участка с 15 до 7,5 процента, уменьшить до нуля количество парковок и мест на погрузочно-разгрузочных площадках, а также увеличить максимальный процент застройки участка до 80%.

В публичных слушаниях принимали участие всего 14 человек. Предложение одобрить выдвигаемые изменения поступило всего лишь от одного участника, и оно было одобрено единогласно.

Отметим, речь идет об участке с кадастровым номером 34:34:050006:106 и адресом улица Царицынской Обороны, 34. Кадастровая стоимость участка 6 418 628,34 рубля, и предназначен он для строительства капитального объекта — магазина промышленных товаров, для размещения объектов общественного питания, для размещения гостиниц.

Стоит отметить, что данный объект уже попадал в поле зрения администрации Ворошиловского района. В 2015 году пятиэтажное здание оформлялось как объект самовольного строительства, а материалы даже направлялись в администрацию Волгограда.

— У предпринимателя Андрея Марченко в Ворошиловском районе три участка разной формы собственности, — поясняли в мэрии. — На одном из участков стоит отель «Вилла Санчо», который действительно находится в охранной зоне ЛЭП. Более того, есть решение суда о сносе этого строения. Что же касается второго участка, то разрешение выдано для строительства трехэтажного промтоварного магазина. По факту же там уже возведено здание в пять этажей, что идет вразрез с разрешением на строительство.

Застройщик, к слову, в этом же году уже обращался с заявлением об изменении параметров объекта. Господин Марченко планировал уменьшить минимальные отступы стен гостиницы с трех метров до метра, до нуля уменьшить минимальные размеры озелененной территории, уменьшить минимальное количество машино-мест с семи до нуля и увеличить максимальный процент застройки участка с 50 до 71,3 процента. Результат публичных слушаний был вполне предсказуем — из 163 присутствующих 111 человек высказались за одобрение изменения параметров объекта. Против проголосовали всего 52 человека.

В итоге на пересечении Профсоюзной и Симбирской появился отель Marton Palace. Согласно информации на официальном сайте сети отелей, он расположен по адресу улица Профсоюзная, 34, и заселиться в него можно хоть сегодня. Реклама обещает стоимость номера от 1690 рублей в сутки, однако при попытке забронировать номер сайт отелей выдает, что на указанные даты в гостинице нет свободных номеров.

Добавим, что Андрей Марченко жаловался в разговоре с корреспондентом V1.RU на невозможность вести бизнес в Волгограде — городе, где все погрязло в коррупции, однако у властей были претензии ко всем объектам, которые строил краснодарский предприниматель.

— Если говорить об отеле «Вилла Санчо», то там изначально было выдано разрешение на строительство промтоварного магазина высотой в три этажа, — рассказывал в 2015 году председатель союза архитекторов Волгоградской области Александр Моложавенко. — Фактически же там появилось что-то непонятное высотой в пять этажей. Владелец отеля выходил на публичные слушания, пытаясь изменить разрешенное назначение объекта, однако сделать это ему не удалось. В любом случае объект обладает всеми признаками самовольного строения, и, даже если у него получилось изменить назначение участка, здание нужно было снести и потом отстроить заново. Отели на Рокоссовского и Череповецкой были построены под видом индивидуальных жилых домов. Поэтому, когда господин Марченко говорит о коррупции, он, мягко говоря, лукавит, пытаясь привнести в Волгоград краснодарские методы работы. Там такое удается. В Волгограде — нет. И для того, чтобы дать понять всем, что с самостроями в Волгограде будут жестко бороться, городской власти нужно быть последовательной. Признали самостроем — вынесли решение суда — снесли. Только так можно навести порядок, наказать рублем тех, кто не хочет строить по закону.

V1.RU запросил комментарий по поводу очередного изменения параметров объекта в администрации Волгограда. Связаться с представителями компании «Hotel Marton» не удалось. Мы готовы выслушать мнение застройщика и опубликовать его. Наш редакционный номер +7 917 840–00–50.