19 комментариев к публикации

Купить собачью конуру за бешеные деньги? Рынок недвижимости России готовится к новому росту цен

22 августа 2024, 09:00

Гость

23 августа 2024, 09:04

инфа не правильная - из почти 115 млн кв м . больше половины приходится на ИЖС, на МКД приходится лишь 55 млн.кв.м., а не распроданными стоят более 73 млн.кв.м. Это означает что почти 20 млн. были построены в позапрошлом году и не проданы.Это называется затоваривание рынка и выход в таких случая только один снижать реальные цены, а как это назвать льготы скидки и.т.д просто маркетинговый ход.Далее у застоев проектное финансирование и в их задачу входит реализация кв.м. по УТВЕРЖДЕННОЙ БАНКОМ цене либо залоговое имущество отойдет кредитору т.е. банку. Будет проведено переоценка таких активов тем самым уменьшая базовые показатели банко- у вас машина в залоге стоимостью 10 млн переоценили и она же стала стоить 8 млн.- у банка уменьшение баланса. Он начнет избавляться от таких залоговых активов когда они перейдут в собственность банка и выкинет на рынок огромное кол-во залогового жилья что несомненно приведет к снижению цен на рынке. Плюс застройщик платит проценты за пользование д/с Просто так. Квартиры не продаются, а проценты платятся.Много ли застроев долго выдержат такую ситуацию.Нет. у кого-то сдадут нервы и он будет вынужден нормально так снизить цену, уменьшив свою маржу. Так что сидите и не рыпайтесь-запаситесь попкорном и смотрите что будет.Больше всех пострадали частные инвесторы которые вкладывались в недвижку им придется делать серьезный дисконт чтобы реализовать инве