«Этот дом стал лучшим в Волгограде»: один из крупнейших застройщиков города подвел итоги 2024 года

Один из ключевых застройщиков Волгограда — «Синара-Девелопмент» — подвел итоги года и рассказал о будущих проектах и стратегиях поддержки покупателей.

— «Синара-Девелопмент» первая в Волгограде занялась комплексным освоением территории, это всем известный ЖК «Новый Свет». Там было построено больше 120 тысяч квадратных метров жилья, появилась социальная инфраструктура и коммерческие объекты. На мой взгляд, это один из самых успешных и интересных проектов, реализованных в Волгограде, — подчеркнул директор проектов гражданского строительства «Синара-Девелопмент» Юрий Старков.

На этом инновации компании только начинаются. Какой дом можно назвать лучшим в Волгограде, что за соседский центр появится в Дзержинском и можно ли ждать снижение цен на недвижимость — в материале.

Первая половина 2024 года принесла много успехов всему сектору недвижимости. Но уже летом этот ажиотаж скорректировали отмена программы льготной ипотеки и поднятие ключевой ставки Центробанка.

— Безусловно, ситуация изменилась: продажи квартир снижаются, происходит переформатирование рынка, застройщики пересматривают свои стратегии, чтобы адаптироваться к новым условиям. Однако это не катастрофа, а возможность для переосмысления подходов и внедрения инноваций. Уже сейчас компании активно внедряют такие инструменты, как рассрочка на покупку жилья, чтобы привлечь покупателей. Таким образом, текущие изменения подталкивают рынок к поиску новых решений и форматов, которые помогут не только справиться с вызовами, но и создать устойчивую основу для дальнейшего развития, — сказал Юрий Старков.

Несмотря на происходящие изменения, в середине года «Синара-Девелопмент» ввела в эксплуатацию ЖК Level UP в Центральном районе.

— Согласно оценке ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков), наш Level UP на протяжении 2024 года занимает первое место в ТОП новостроек региона. У него самый высокий балл по оценке потребительских качеств ЖК, поэтому можно сказать, что в этом году наш дом стал лучшим в Волгограде, — поделилась новостью руководитель обособленного структурного подразделения компании в Волгограде Мария Дробаш.

В ближайшие дни «Синара-Девелопмент» планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного дома, уже в Советском районе — это первая очередь проекта под названием «Университетский». На Петровского, 4А возводятся два дома по 23 этажа с большим общим двором и просторными прогулочными зонами.

В середине года компания начала строительство нового ЖК в Дзержинском районе — «Романовъ комфорт» на Полоненко, 12. Во время подготовки проекта «Синара-Девелопмент» решила дать новое прочтение знакомой всем классике.

Обновления коснутся фасадов и двора, а внутреннее устройство дома уже известно волгоградцам по другим проектам застройщика. Например, в ЖК будет отдельная газовая котельная на крыше, которая позволит жильцам не ждать наступления холодов для подачи тепла в квартиры. Сдать «Романовъ комфорт» планируют в четвертом квартале следующего года.

У «Синара-Девелопмент» большие планы на Дзержинский район: в 2025 году там начнется строительство уникального для города жилого комплекса на Трехгорной.

Комплекс будет состоять из двух домов разной этажности. Будущих жильцов ждут 500 квартир, дизайнерская отделка, круглосуточная охрана территории, телеметрическая система снятия показаний и классические преимущества домов от этого застройщика.

Но по-настоящему необычным для Волгограда ЖК сделают не дома, а соседский центр, который станет частью территории комплекса.

— Мы все закрылись в квартирах и даже не знаем, кто рядом с нами на площадке живет. А новая инфраструктура, соседский центр, поможет объединить людей. Там будет зал для проведения праздников и общедомовых собраний, специальные детские уголки, где можно оставить ребенка. Причем жильцы получат не голые стены, а пространство с ремонтом, мебелью и техникой, — добавил Юрий Старков.

— Мы продолжим работать с ипотечным инструментарием и дальше. Но за этот год мы разработали несколько новых программ поддержки для своих клиентов, в основном это разные виды рассрочки. Это очень интересная история, которая уже нашла отклик в сердцах наших покупателей, — объяснила Мария Дробаш.

Например, сейчас квартиры в домах застройщика можно приобрести по беспроцентной рассрочке: «20/80» и «50/50», когда покупатель оплачивает 20% или 50% от стоимости сейчас, а все остальное — перед сдачей дома. Волгоградцы, которые воспользуются этим предложениям, получат скидку 5% в первом и 10% во втором варианте.

«Синара-Девелопмент» также дарит скидку 200 тысяч семьям, у которых на руках есть сертификат материнского капитала.

Но самые интересные программы у застройщика ориентированы на людей с капиталом — они могут получить скидку до 10% от стоимости квартиры, которая может достигать миллиона рублей.

По словам Юрия Старкова, в первом полугодии 2025 года застройщики будут внимательно следить за развитием ситуации и осторожничать — рискованных решений на рынке можно не ждать.

— «Синара-Девелопмент» твердо стоит на ногах. У нас есть инвестиционный потенциал, желание строить, новые продукты, которые мы готовы предложить рынку, поэтому я считаю, что все будет хорошо, — заключил Юрий Старков.

<sub>ООО «Специализированный застройщик „Компания Синара-Девелопмент“», ИНН 6685169140.

ЖК «Университетский». Разрешение на строительство № 34-Ru34301000-6118-2022 от 25.07.2022г. ID дома 50278. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

ЖК «Романовъ комфорт». Разрешение на строительство № 34-34-54-2024 от 19.04.2024г. ID дома 59437. Проектные декларации на федеральном портале наш. дом.рф.</sub>