Под Волгоградом выставлен на продажу заложенный банку торговый центр «Волжский Пассаж»

Под Волгоградом выставлен на продажу торговый центр «Волжский пассаж». Продавец честно предупреждает, что здание находится в залоге, обещает снять его в течение 35 дней с даты подписания купли-продажи, а начальная цена здания составляет 353 918 400 рублей с размером задатка 7 078 368 рублей.

Как следует из документации к торгам, площадь здания составляет 5362,4 квадратного метра. Оно размещено на арендованных до 2074 года земельных участках.

«Отличное расположение, первая линия на пересечении центральных улиц: ул. Мира и ул. Александрова, в непосредственной близости от ТЦ „ВолгаМолл“, ТЦ „Оранж“, ТЦ „Гермес“, крупнейшего ЖК премиум класса „Троя“, Блокпост и другие, — называются преимущества торгового центра. — Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, вокруг густонаселенной жилой массив, напротив торгового центра остановки городского общественного транспорта, для клиентов так же предусмотрена выделенная парковка на 100 машиномест. Капитальное двухэтажное здание с подвалом и техническим этажом, 2008 года постройки. Собственная котельная, здание оборудовано коммуникациями и инженерными системами, включая видеонаблюдение. Запланировано проведение работ по обновлению фасада здания».

По заверениям агента по продаже недвижимости, ежемесячно торговый центр приносит 3,8 миллиона рублей дохода при расходах 1,2 миллиона рублей. Прием заявок для участия в торгах завершается 25 июля.

По данным из открытых источников, торговый центр до июня 2024 года принадлежал на праве собственности АО «Балкан Плаза», связанному с деятельностью семьи Синюковых, владевших контрольным пакетом акций Волгоградского завода буровой техники, ОАО «НОКССбанк» и ряда других известных предприятий города. 7 июня право собственности было перерегистрировано на физическое лицо, а сам торговый центр находится в ипотеке у ОАО «НОККССбанк», срок которой истекает в июле 2034 года. Кроме того, здание находится в аренде у структуры «X5 ритейл групп» — АО «Продторг», открывающей супермаркеты под торговой маркой «Чижик».

Стоит напомнить судьбу еще одного торгового центра, в названии которого есть слово «Пассаж» — одного из первых ТЦ Волгоградской области, построенного осужденным за покушение на мошенничество экс-депутатом Госдумы Олегом Михеевым. «Царицынский пассаж» был продан осенью 2021 года за 165 миллионов рублей. Новым владельцем здания стала Снежана Тюрина, индивидуальный предприниматель из Санкт-Петербурга, основным видом деятельности которой является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Позже здание несколько раз пытались продать по цене, на 100 миллионов рублей превышающей стоимость покупки. В настоящий момент здание обнесено забором, а бывший торговый центр превращают в многофункциональный центр доходной недвижимости с апартаментами.