«Людям нечем платить»: цена двушки в новостройке Волгограда превысила 8 миллионов рублей

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в волгоградской новостройке составила 8,1 миллиона рублей, сообщает РБК Недвижимость. Ежемесячно за жилплощадь, по данным исследования, придется отдавать 110,1 тысячу рублей.

В рейтинге городов-миллионников Волгоград оказался самым доступным для покупки нового жилья. В топе, ожидаемо, Москва и Санкт-Петербург, где кредит одобрят лишь тем, кто зарабатывает больше 500–700 тысяч в месяц.

Несмотря на благополучную позицию, среднестатистический житель города-героя не потянет такую квартиру. Средняя зарплата здесь (по последним данным, 70,3 тысячи рублей) на 39,8 тысячи рублей ниже, чем необходимо для ипотечного платежа. Это же ранее отмечал и экономист Игорь Бельских.

— Ценовой пузырь лопнул, и у людей нет возможности оплачивать такие суммы, — говорит эксперт. — Предприятия строительного комплекса тоже находятся в кризисе. Большинство компаний специфичны. Работают не по рыночным принципам. А именно: расчет на бюджетное финансирование покупок квартир. И деньги берут не всегда рыночным путем. Если смотреть за последние пять лет, то жилье стало менее доступным.

Впрочем, как рассказал аналитик рынка недвижимости Александр Касаев, спрос на новостройки никуда не делся, продолжая доминировать над вторичным рынком. Помогают этому в том числе программы льготного кредитования и муниципалитет, приобретающий квартиры для переселения из аварийного жилья.

— На новостройки в основном ориентируются либо люди с льготной ипотекой, либо собственники недвижимости с планами улучшение жилищных условий: они продают старое жилье для первичного взноса, тем самым уменьшая сумму ежемесячного платежа. Ну а те, у кого денег не хватает, берут «вторичку».