Поделиться
Поделиться
На сегодняшний день в Волгограде активно идет строительство многоэтажных домов. Такого рода деятельность уже давно стала одной из наиболее прибыльных для бизнеса. В дело идут как опытные и крупные строительные компании, так и новички. Однако, как показывает опыт других городов России, к примеру, той же Москвы, зачастую желание застройщиков перерастает в судебные иски. Здесь и не полученные разрешения на строительство, и различные нарушения с технической точки зрения. Особняком стоит проблема обманутых дольщиков.
Как заверили корреспондента V1.ru в прокуратуре Волгограда, подобные проверки проводятся систематически: «Такие проверки проводились, проводятся и будут проводиться. На сегодняшний день никаких нарушений у лиц, возводящих многоэтажные строения, не выявлено. Жалоб со стороны дольщиков к нам тоже не поступало. Мы не раз выступали через СМИ с обращением к людям, чтобы предупредить о возможной опасности и за одно узнать, нет ли каких-либо правовых нарушений. Однако и после этого никаких жалоб не поступало, и массовых нарушений зафиксировано не было».
Ситуация, к сожалению, не так радужна, как могло показаться. В районные комитеты по защите прав потребителей время от времени люди все-таки обращаются, правда, претензии к застройщикам в основном связаны с качеством квартир и строительных работ. Как сообщила начальник комитета по защите прав потребителей Дзержинского района Волгограда Людмила Плеханова: «Дольщики... Мы их называем потребители. Да, жалобы поступали и есть до сих пор. Некоторые из них уже дошли до суда, и идут судебные разбирательства. К примеру, многоэтажный дом по улице Историческая, 122. Люди возмущаются качеством строительных работ. В квартирах, построенных компанией «Укс Инвест», плесневеют стены, там очень холодно. Сейчас идет суд, и заказана экспертиза».
Начальник управления государственного строительного надзора Волгоградской области Михаил Норкин отмечает: «Всегда, когда ведется строительство с участием дольщиков, обязательно найдется организация, которая нечиста на руку. Мы пытаемся бороться с ними, и наше противостояние будет продолжаться. Есть проблемные дома, такие как дом на улице Кубанской «Облпотребсоюза». По нему сейчас решаются накопившиеся проблемы. Им занимается напрямую администрация Волгоградской области, и очень скоро дом будет введен в эксплуатацию. Второй – жилой дом управления строительства УВД. Он тоже должен быть очень скоро введен в эксплуатацию, и все дольщики должны получить квартиры. По всем остальным объектам мы осуществляем контроль. Имеются, конечно, нарушения, связанные с несвоевременно оформленными отчетами. На них налагаются соответствующие штрафы. Общая сумма наложенных штрафов уже приравнялась к 100 тыс. рублей. Следующим шагом будет осуществление контроля над правильным оформлением договоров долевого участия. Это очень серьезная проблема. Дело в том, что люди не знают, какие бумаги они подписывают. Зафиксированы такие случаи, когда дольщики подписывали так называемый «предварительный договор долевого участия», который, по сути, еще даже не договор, а предварительное соглашение. То есть, не исключен тот факт, что дом построится, а люди квартиры не получат. Им просто вернут деньги. Такая форма договора не предусматривается законом, а люди, тем не менее, его подписывают. Поэтому я всегда предупреждал людей: будьте внимательны и досконально изучите договор, прежде чем его подписывать».
Если вы оказались в подобной ситуации или хотите задать вопрос, который у вас может возникнуть по долевому строительству, вы можете позвонить в Управление Государственного Строительного надзора администрации Волгоградской области по телефону: 49-23-34.
