Поделиться
В Волгограде разгорается очередной скандал с обманутыми дольщиками. Речь идет о людях, вложившихся в строительство жилого комплекса, состоящего из четырех домов, в поселке Ангарский Дзержинского района по адресу Бурейская, 2б.
Как рассказали Dom.v1.ru представители инициативной группы дольщиков, в 2006 году инициатор строительства жилого комплекса и по совместительству – застройщик, ООО «Союзмаш», начал собирать средства на строительство жилого комплекса, состоящего из четырех домов по адресу улица Бурейская, 2б в поселке Ангарском. С самого начала строительство шло, мягко говоря, сложно. Пришлось несколько раз переделывать проект, менялись застройщики и подрядчики, в 2012 году к строительству были привлечены инвесторы, в частности, зарегистрированное в Москве ОАО «Горстройинвест», которое получило в собственность жилые и нежилые помещения в строящихся домах на общую сумму около 200 миллионов рублей, однако после этого стройка вконец остановилась, а все организации, имеющие отношение к строительству, вдруг были признаны банкротами.
Стоит отметить, что по результатам проверки, проведенной сотрудниками управления по борьбе с экономическими преступлениями, в действиях руководства ООО «Союзмаш» усматривается состав мошенничества, совершенного в особо крупных размерах, а ситуацией с обманутыми дольщиками заинтересовались даже в Москве, в Государственной думе. И последний штрих – ООО «Союзмаш» выступило в качестве застройщика еще одного скандального долгостроя – дома №55а по улице Чуйкова. На общем собрании дольщиков было принято решение скинуться и самостоятельно достроить дом. Однако подобное предложение не устраивает дольщиков улицы Бурейской хотя бы потому, что степень готовности их домов не превышает 10–15 процентов.
Главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко уточнил, что проблемами дольщиков занимается инспекция архстройнадзора, а также отметил, что при желании найти вариант, который устроит всех, можно, но сделать это обычно очень сложно.
«Как правило, проблемами дольщиков занимается инспекция архитектурно-строительного надзора, – пояснил господин Моложавенко. – Там создана рабочая группа, которая решает проблемы таких людей. В целом же найти застройщика, который согласится довести начатое другими, можно, но очень сложно. Во-первых, потому, что любой застройщик ищет в первую очередь возможность извлечения выгоды из этого объекта прибыли путем либо надстройки этого объекта, либо изменения планировки. Во-вторых, потому, что договориться с людьми практически невозможно – дольщики категорически не хотят идти ни на какие уступки. Поэтому процесс переговоров идет очень тяжело, и договориться удается достаточно редко».
В инспекции архитектурно-строительного надзора пояснили, что уже направили в правоохранительные органы письма с просьбой найти и наказать застройщиков, в действиях которых усматриваются признаки мошенничества.
«Ситуация с дольщиками по улице Бурейской весьма печальная и довольно-таки темная, связанная с застройщиками «Союзмаш» и «Антекс», – пояснили Dom.v1.ru в ведомстве. – По всей видимости, в этой ситуации есть признаки мошенничества, и мы написали в правоохранительные органы, чтобы те искали виновных и заводили уголовные дела. Что же касается дольщиков, то они обычные кредиторы, предъявившие свои требования. Сейчас на торги будет выставляться то, что там построено (скажем прямо – построено немного – выведен всего лишь первый этаж одного из четырех домов). Мы со своей стороны кинули клич среди застройщиков – может быть, кому-то будет интересно зайти на эту площадку, поскольку площадь ее – около четырех гектаров. Правда, обратной связи от застройщиков мы пока не получили».
Генеральный директор ЗАО «Юниж-Строй» Юрий Корольков, знакомый с ситуацией вокруг строительства домов по Бурейской, заявил, что мог бы изыскать возможность и достроить скандальные дома.
«Для любого застройщика важен вопрос – за счет чего достраивать, – размышляет господин Корольков. – Для этого надо знать, сколько в доме осталось непроданных квартир, и сколько можно будет «выжать» из этого дома. Насколько я знаю, там уже начат один дом, в котором продано достаточно много квартир. Но, кроме этого дома, там запланировано еще несколько домов, можно, в конце концов, сделать перепланировки квартир... Проще говоря, если бы мне передали эту площадку, я бы дома достроил».
