«Снесли, сожгли и заставляют платить»: администрация Волгограда банкротит неугодную фирму (видео)

Администрация Волгограда после уничтожения гребной базы на склоне у «Волгоград Арены» требует обанкротить 25 марта её прежнего владельца — ООО «Альбит», при этом долги за земельный участок, который мэрия компании в аренду не сдавала, оплачены.

— В 2017 году на учредителя нашей компании вышел Волгоградский областной совет профсоюзов с предложением купить несколько объектов, в том числе гребную базу рядом со стадионом, — рассказали корреспонденту V1.RU в ООО «Альбит». — Нас интересовала база «Турист», так как наше общество занимается куплей-продажей щебня и операции с недвижимостью нам не интересны. Мы хотели приобрести только производственные объекты. Но профсоюзы продавали всё имущество комплексом, чтобы покрыть долги перед Волгоградской областью.

Волгоградских бизнесменов уговорили купить старую гребную базу рядом со стадионом «Волгоград Арена», пообещав поддержку городских властей.

— Городские власти вышли на нас с инициативой о продаже гребной базы и сопровождали всю сделку: юридически прорабатывали договоры, договаривались о времени её регистрации и так далее, — пояснили в компании. — Как только 23 июня 2017 года прошла госрегистрация объектов недвижимости, встал вопрос о земле. Наша организация обратилась за оформлением прав на эти участки к администрации Волгограда, но в долгосрочной аренде нам отказали.

Отказал предпринимателям замглавы Волгограда Владимир Сидоренко, попадавший в скандалы с ездой по встречке и длящимся до сих пор расследованием в отношении его сына за распространение наркотиков.

— Владимир Сидоренко выпустил специальное распоряжение об отказе в предоставлении участка нам в аренду, — пояснили в ООО «Альбит». — Основанием стало нахождение участка в зоне планировки строительства Нулевой Продольной. Более того, нам объявили, что гребная база подлежит изъятию. На личной встрече с представителем учредителя Владимир Сидоренко начал нас обвинять чуть ли не в мошенничестве, запугивал ФСБ и Дмитрием Медведевым.

В администрации Волгограда объяснили, почему не пошли на встречу бизнесу.

— К нам обратилась компания с заявлением о предоставлении земельного участка, не уполномоченного на строительство объектов, предусмотренных проектом планировки данной территории, лаконично отметили в мэрии. — На этом основании фирме было отказано в аренде.

Руководство компании попыталась договориться с мэрией.

— Мы хотели найти консенсус. Сама база была в упадническом состоянии. Она ни разу не ремонтировалась. Мы были готовы убрать даже все постройки и согласовать новые с администрацией по смысловой нагрузке и облику, которые бы вписывались в общую картину. Готовы были сделать дизайнерский проект. Также предлагали закрыть наши объекты баннерами, чтобы их состояние не видели гости чемпионата мира по футболу.

Но чиновники навстречу предпринимателям не пошли.

— Нам ответили, что никакие разрешения на строительство или реконструкцию не дадут. И вообще, это имущество якобы хотели забрать за символические деньги у Облсовпрофа, снести и на этом месте сделать склон, что в итоге и сделали. Замену гребной базы другими равноценными объектами нам предоставить отказались.

Отчаялись бизнесмены и после визита на гребную базу губернатора, лично осмотревшего объект 31 июля 2017 года и напророчившего его гибель.

— Там была гребная база профсоюзов, — шутливо обратился губернатор к главе администрации Волгограда Виталию Лихачёву. — Её потихонечку продали бизнесмену, который сейчас находится в тяжёлом состоянии. Думает, что с ней делать, потому что строить ничего невозможно. Нормально, по-волгоградски поступили.

Спустя короткое время на гребную базу пришла проверка.

— Состоялся комиссионный осмотр базы. Комиссия описала её состояние как ветхое и изношенное, требующее ремонта, — поделились в ООО «Альбит». — Нам дали рекомендации по обеспечению пожарной безопасности, благоустройству и оснащению подъездного пути. Но это выполнить было невозможно! Чтобы провести коммуникации, надо иметь права на участок, в котором нам отказали. То же самое касается и остальных предписаний.

Мэрия потребовала снести гребную базу.

— 1 сентября мы получили уведомление от Сидоренко с требованием произвести демонтаж гребной базы в связи с её уничтожением, — пояснили в компании. — Мы были крайне удивлены, кто и когда установил факт уничтожения. Наш письменный запрос прояснить это в администрации Волгограда проигнорировали, а в 20-х числах сентября приехала спецтехника и снесла практически полностью нашу недвижимость.

А горадминистрации обосновали такое решение.

— Администрацией Центрального района города был проведён осмотр зданий и сооружений гребной базы, — сообщили в администрации Волгограда. — Было установлено, что объекты разрушены, имущество находится в непригодном и небезопасном эксплуатационном состоянии. Собственник несёт бремя, принадлежащего ему имущества. Его обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасным и пригодным для эксплуатации состоянии. Учитывая это, мы попросили ООО «Альбит» самостоятельно демонтировать сооружения гребной базы, а также погасить в ЕГРН запись по регистрации права собственности на объект в связи с его гибелью.

Компания не собиралась сносить купленную гребную базу. Тогда на участок пригнали спецтехнику. Она принадлежала муниципальным службам и частной фирме, превратившей в полупустынное место ЦПКиО.

— Работы по сносу выполнялись техникой МБУ «Северное» и ООО «Парк» — концессионера парка культуры и отдыха Волгограда, — отметили в фирме. — Мы продолжали писать письма, но никто не отвечал. Мы не обращались в правоохранительные органы, ожидая ответа и не желая шумихи, чтобы не позорить Волгоград на весь мир перед ЧМ-2018.

То, что не уничтожила спецтехника концессионера и МБУ «Северное», сгорело в огне.

— В декабре 2017 года невывезенные остатки базы сожгли неизвестные. Пожарные установили, что это был поджог. Всё было уничтожено пожаром.

К лету 2018 года гребной базы, как и участка, не существовало. На этом месте находится склон, периодически смываемый дождями. Во время мундиаля ООО «Альбит» узнало, что должно платить за исчезнувший со всех карт участок.

— В июне 2018 года нам пришло исковое заявление в суд от администрации Волгограда о взыскании арендной платы с участка, которого нам не предоставили. Его фактически уже и не было, — сообщили в компании. — Мы были шокированы. Доводом было то, что между Облсовпрофом и мэрией был заключен договор аренды земли, а с приобретением нами гребной базы их обязательства легли на нас.

Но это было только началом всех злоключений, напророченных губернатором бизнесменам.

— Суд взыскал с нас арендную плату в размере более 600 тысяч рублей, и наши доводы не принимались, потому что право собственности нашей компании на гребную базу в Госреестре не погашено. Хотя её не было, как и склона. Погасить эту запись мы не можем, так как требуется документальное обоснование — решение суда о сносе или судебный приговор о самовольном сносе гребной базы администрацией. Ничего этого нет.

Компания попыталась обжаловать решение городского суда, но не смогла. Сейчас точку в этой истории должна поставить конституционная инстанция. Но самая большая беда для ООО «Альбит» от сотрудничества с мэрией и сделки с областным профсоюзом была впереди.

— 28 февраля 2019 года в суд поступило заявление департамента муниципального имущества администрации Волгограда о признании ООО «Альбит» банкротом, — сообщили в Арбитражном суде Волгоградской области. — Союзом арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица»» представлена кандидатура конкурсного управляющего в лице арбитражного управляющего Сергея Пантелеева. Судебное заседание назначено на 25 марта.

Примечательно, что администрация Волгограда подала иск о банкротстве до начала исполнительного производства, когда должнику отводится время на оплату долгов.

— Исполнительный лист от судебных приставов о взыскании средств нам пришёл 7 марта. То есть на нас подали в суд, когда ещё не было на руках постановления о возбуждении исполнительного производства, — удивляются действиям чиновников бизнесмены. — Мы в пятидневный срок, предусмотренный законом для добровольного погашения, заплатили все начисления и пени за аренду, которой нет (копия платёжки имеется в редакции). Но мы уже не знаем, чего ждать от судьи Инны Кулик, рассматривающей это дело.

В администрации Волгограда подтвердили желание обанкротить фирму.

— В 2016 году между администрацией Волгограда и Облсовпрофом был заключён договор аренды земельного участка, где располагалась гребная база, до 2022 года, — пояснили в мэрии. — В связи с переходом права собственности на гребную базу к ООО «Альбит», к нему перешли права и обязанности по аренде этого участка. За несвоевременную оплату аренды Арбитражный суд Волгоградской области обязал взыскать с компании задолженность 544 609 тысяч рублей и 67 941 тысячу рублей пени.

В мэрии уверяют, что компания так и не заплатила по долгам Облсовпрофа.

— В добровольном порядке ООО «Альбит» долги не погашены, — пояснили в горадминистрации. — Департамент муниципального имущества администрации Волгограда будучи администратором доходов от арендной платы муниципальной земли и на правах структурного подразделения муниципалитета выступил заявителем по банкротству ООО «Альбит».

Для себя в компании уже сделали печальный вывод.

— Нас вынудили приобрести гребную базу. Её снесли, сожгли и сделали так, что было невозможно пользоваться земельным участком. В итоге взыскали непонятную арендную плату за него, хотя в договоре аренды отказали. Имущество власти сами снесли, а на его месте сделали склон, за который взыскивают с нас деньги. Но у них хватает совести добиваться нашего банкротства.