V1
Погода

Сейчас+33°C

Сейчас в Волгограде

Погода+33°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +32

0 м/c,

752мм 23%
Подробнее
USD 87,74
EUR 95,76
Бизнес Реквием по Волгоградскому тракторному подробности «Высокодоходная аудитория»: в Волгограде на руинах Тракторного завода откроется ТРЦ «Медведица»

«Высокодоходная аудитория»: в Волгограде на руинах Тракторного завода откроется ТРЦ «Медведица»

Торговый центр площадью 22 000 квадратных метров откроют в августе следующего года

Открытие центра планируется на август следующего года

В Волгограде в августе 2020 готовятся открыть торговый центр «Медведица» на территории бывшего Тракторного завода в одноимённом районе города.

«Здесь был Тракторный завод?»

Стройплощадка торгового центра

— Двухэтажный торговый центр с цокольным этажом на проспекте Ленина, 144 в Тракторозаводском районе Волгограда планируется открыть в августе следующего года, — сообщили корреспонденту V1.RU в ТРЦ «Медведица». — Общая площадь помещений составит примерно 22 000 квадратных метров.

В общей сложности на строительство уйдёт два года.

— В начале 2019 года мы получили разрешение на строительство, — пояснили в администрации ТРЦ. — Потом организовали строительную площадку и снесли старые здания. Много времени ушло на разработку проектной документации. Ещё в первом квартале проложили коммуникации.

Такой видит «Медведицу» застройщик

Весной этого года 14 гектаров земли бывшего Тракторного завода администрация Волгограда отдала под застройку.

— На публичных слушаниях 20 февраля 2019 года ООО «ТЦ Орион» одобрили изменения использования земельного участка площадью более 14 гектаров на проспекте Ленина, 144, — сообщили в мэрии Волгограда. — Компании разрешили увеличить площадь застройки с 50% до 60% и уменьшить озеленение с 15% до 8%. Утвердили и парковку вместо 190 машиномест — на 100.

В администрации не считают, что застраивают бывший Тракторный завод

Вложиться в стройку решилась волгоградская компания ООО «ТЦ Орион», зарегистрированная в налоговых органах в декабре 2017 года. У фирмы уставной капитал 10 тысяч рублей, а располагается она, по открытым источникам, на всё том же проспекте Ленина, 144 в офисе № 1.

Примечательно, что стройкой занимается совсем молодая компания с громким и позитивным названием ООО «Строительная компания будущего». Она была зарегистрирована в январе этого года и уже через полтора месяца приступила к застройке руин Тракторного завода.

Строительная площадка

— А что, здесь был Тракторный завод? — поинтересовались в администрации строящегося торгового центра. — Он вроде бы ближе к Волге стоял.

В компании объяснили, почему решили строить огромный торговый центр именно на месте бывшего предприятия.

— В районе нехватка качественных торговых площадей, — поделились в фирме. — К тому же тут высокодоходная целевая аудитория и большой трафик. К тому же мы предлагаем 300 автомобильных мест на бесплатной парковке.

Стройка огорожена высоким забором бывшего завода

На первом этаже в «Медведице» обещают открыть ресторан, супермаркет и мебельные салоны. На втором этаже хотят разместить мебельный интерьерный центр, а также детский парк развлечений с зоной фудкорта. Цокольный этаж займут магазины техники и товаров для офиса.

Застройщики не скрывают высокую стоимость аренды. Второй и цокольный этажи стоят от 42 000 рублей за 1 квадратный метр, а место на первом этаже — от 65 000 за квадратный метр.

«Я бы не делала из этого трагедию»

Инвестор надеется на жилой комплекс по соседству?

— Я предполагаю, что аренда указана за год, — говорит директор ТРК «Ворошиловский» Надежда Васильева. — Если рядом будет строиться жилой комплекс, то необходимость в торговом центре, конечно же, есть. Людям нужны магазины, удовлетворяющие повседневные потребности. Чтобы никуда не ездить и до магазина было расстояние одной ноги.

На территории Тракторного завода строительство жилого комплекса пока не ведётся.

Компания очень быстро получила от властей землю 

— На сегодняшний день есть тенденция переформатирования больших магазинов в более мелкие форматы, — поделилась Надежда Васильева. — Магазины маленькой площади сегодня являются трендом. Но поскольку на рынке существуют определённые трудности, очень сложно создать сбалансированную систему, чтобы и окупить инвестиции, и при этом сделать так, чтобы она была бы востребована.

Директор ТРК «Ворошиловский» с нескрываемой грустью коснулась темы Тракторного завода.

В ОНФ уличили застройщика в вывозе земли в Мокрую Мечётку в 100 метрах от стройплощадки

— Центр будет развиваться в зависимости от планов, поставленных перед собой инвестором, — считает Надежда Васильева. — Если это будет заселённый микрорайон, то открытие вполне логично. Если бы завод своевременно обновился, и не было бы такого энергоёмкого оборудования, и не упал бы спрос на выпускаемую продукцию, то, возможно, предприятие жило бы и сейчас. Но ситуация такова, что этого не произошло.

Надежда Васильева уверена, что одного открытия «Медведицы» на руинах Тракторного недостаточно.

«Здесь был Тракторный завод?»

— Место должно быть использовано, — говорит директор Торгушки. — Вопрос в том, как видит будущее нашего города и района власть Волгограда. Это их задача, и они решают её, как видят. Я бы не делала из этого трагедию, придёт время, и экономика начнёт подниматься. Ей будут нужны и сырьё, и садики, и парки. Главное, чтобы это делалось комплексно и не было, чтобы только одно что-то построили. При таком варианте ничего не будет работать. Нужен комплекс.

Директор не исключает и конкуренцию строящегося центра с ТРЦ «Семь звёзд» (бывший «Диамант на Тракторном»).

Руины Тракторного завода

— Я думаю, что каннибализация будет происходить, но главное, что будет размещено в строящемся маленьком торговом центре, — отметила Надежда Васильева. — Не уверена, что мебель будет востребована, но для собственника сейчас стоит задача окупить инвестиции. Поэтому поначалу они будут заполнять торговый центр по своему усмотрению. А уже когда вокруг будет жильё, всё поменяется. У нас рядом тоже много торговых центров, но каждый выбирает свой. Думаю, что повторение приведёт к краху, а дополнение возможно поможет существовать обоим центрам Тракторозаводского района.

Надежда Васильева предположила, почему торговый центр строят так быстро.

— Нужно смотреть проект, — говорит директор. — У нас, помню, строили сетевые магазины не сложной типовой архитектуры. Их возвести можно быстро. Но всё зависит от финансирования и согласования. Если не будет проблем по ресурсам: подключения к канализации, воды, электричеству, разрешительной документации и прочего, то всё возможно.

Волгограду нужен торговый центр на руинах Тракторного завода?

Опрос завершен 23.11.2019
Да, завод в прошлом — нужно жить настоящим
17%
Да, на районе не хватает магазинов
3%
Да, нужно дать возможность бизнесу развиваться
7%
Нет, и так рядом есть ТРК «Семь Звёзд»
30%
Нет, место неудобное
8%
Нет, на каждом шагу магазины
35%

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
65
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
«Падали в обморок от духоты и часами ждали трамвай». Правдивая колонка футбольного фаната из России о чемпионате Европы в Германии
Георгий Романов
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Мнение
Не хочешь — заставим: ответ депутату, который предложил закрепить законом статус «Глава семьи» за мужчиной
Екатерина Бормотова
Журналист оперативной редакции
Мнение
«Это страшный сон»: россиянин откровенно рассказал о плюсах и минусах отдыха в Турции
Егор Лешкин
Путешественник
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Рекомендуем