19 января вторник
СЕЙЧАС -8°С

«Высокодоходная аудитория»: в Волгограде на руинах Тракторного завода откроется ТРЦ «Медведица»

Торговый центр площадью 22 000 квадратных метров откроют в августе следующего года

Поделиться

Открытие центра планируется на август следующего года

Открытие центра планируется на август следующего года

Поделиться

В Волгограде в августе 2020 готовятся открыть торговый центр «Медведица» на территории бывшего Тракторного завода в одноимённом районе города. 

«Здесь был Тракторный завод?»

— Двухэтажный торговый центр с цокольным этажом на проспекте Ленина, 144 в Тракторозаводском районе Волгограда планируется открыть в августе следующего года, — сообщили корреспонденту V1.RU в ТРЦ «Медведица». — Общая площадь помещений составит примерно 22 000 квадратных метров. 

В общей сложности на строительство уйдёт два года.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

— В начале 2019 года мы получили разрешение на строительство, — пояснили в администрации ТРЦ. — Потом организовали строительную площадку и снесли старые здания. Много времени ушло на разработку проектной документации. Ещё в первом квартале проложили коммуникации.

Такой видит «Медведицу» застройщик

Такой видит «Медведицу» застройщик

Поделиться

Весной этого года 14 гектаров земли бывшего Тракторного завода администрация Волгограда отдала под застройку.

— На публичных слушаниях 20 февраля 2019 года ООО «ТЦ Орион» одобрили изменения использования земельного участка площадью более 14 гектаров на проспекте Ленина, 144, — сообщили в мэрии Волгограда. — Компании разрешили увеличить площадь застройки с 50% до 60% и уменьшить озеленение с 15% до 8%. Утвердили и парковку вместо 190 машиномест — на 100. 

В администрации не считают, что застраивают бывший Тракторный завод

В администрации не считают, что застраивают бывший Тракторный завод

Поделиться

Вложиться в стройку решилась волгоградская компания ООО «ТЦ Орион», зарегистрированная в налоговых органах в декабре 2017 года. У фирмы уставной капитал 10 тысяч рублей, а располагается она, по открытым источникам, на всё том же проспекте Ленина, 144 в офисе № 1. 

Примечательно, что стройкой занимается совсем молодая компания с громким и позитивным названием ООО «Строительная компания будущего». Она была зарегистрирована в январе этого года и уже через полтора месяца приступила к застройке руин Тракторного завода.

Строительная площадка

Строительная площадка

Поделиться

— А что, здесь был Тракторный завод? — поинтересовались в администрации строящегося торгового центра. — Он вроде бы ближе к Волге стоял.

В компании объяснили, почему решили строить огромный торговый центр именно на месте бывшего предприятия.

— В районе нехватка качественных торговых площадей, — поделились в фирме. — К тому же тут высокодоходная целевая аудитория и большой трафик. К тому же мы предлагаем 300 автомобильных мест на бесплатной парковке. 

Стройка огорожена высоким забором бывшего завода

Стройка огорожена высоким забором бывшего завода

Поделиться

На первом этаже в «Медведице» обещают открыть ресторан, супермаркет и мебельные салоны. На втором этаже хотят разместить мебельный интерьерный центр, а также детский парк развлечений с зоной фудкорта. Цокольный этаж займут магазины техники и товаров для офиса.

Застройщики не скрывают высокую стоимость аренды. Второй и цокольный этажи стоят от 42 000 рублей за 1 квадратный метр, а место на первом этаже — от 65 000 за квадратный метр. 

«Я бы не делала из этого трагедию»

Инвестор надеется на жилой комплекс по соседству?

Инвестор надеется на жилой комплекс по соседству?

Поделиться

— Я предполагаю, что аренда указана за год, — говорит директор ТРК «Ворошиловский» Надежда Васильева. — Если рядом будет строиться жилой комплекс, то необходимость в торговом центре, конечно же, есть. Людям нужны магазины, удовлетворяющие повседневные потребности. Чтобы никуда не ездить и до магазина было расстояние одной ноги.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

На территории Тракторного завода строительство жилого комплекса пока не ведётся.

Компания очень быстро получила от властей землю 

Компания очень быстро получила от властей землю 

Поделиться

— На сегодняшний день есть тенденция переформатирования больших магазинов в более мелкие форматы, — поделилась Надежда Васильева. — Магазины маленькой площади сегодня являются трендом. Но поскольку на рынке существуют определённые трудности, очень сложно создать сбалансированную систему, чтобы и окупить инвестиции, и при этом сделать так, чтобы она была бы востребована.

Директор ТРК «Ворошиловский» с нескрываемой грустью коснулась темы Тракторного завода.

В ОНФ уличили застройщика в вывозе земли в Мокрую Мечётку в 100 метрах от стройплощадки

В ОНФ уличили застройщика в вывозе земли в Мокрую Мечётку в 100 метрах от стройплощадки

Поделиться

— Центр будет развиваться в зависимости от планов, поставленных перед собой инвестором, — считает Надежда Васильева. — Если это будет заселённый микрорайон, то открытие вполне логично. Если бы завод своевременно обновился, и не было бы такого энергоёмкого оборудования, и не упал бы спрос на выпускаемую продукцию, то, возможно, предприятие жило бы и сейчас. Но ситуация такова, что этого не произошло. 

Надежда Васильева уверена, что одного открытия «Медведицы» на руинах Тракторного недостаточно.

«Здесь был Тракторный завод?»

«Здесь был Тракторный завод?»

Поделиться

— Место должно быть использовано, — говорит директор Торгушки. — Вопрос в том, как видит будущее нашего города и района власть Волгограда. Это их задача, и они решают её, как видят. Я бы не делала из этого трагедию, придёт время, и экономика начнёт подниматься. Ей будут нужны и сырьё, и садики, и парки. Главное, чтобы это делалось комплексно и не было, чтобы только одно что-то построили. При таком варианте ничего не будет работать. Нужен комплекс.

Директор не исключает и конкуренцию строящегося центра с ТРЦ «Семь звёзд» (бывший «Диамант на Тракторном»).

— Я думаю, что каннибализация будет происходить, но главное, что будет размещено в строящемся маленьком торговом центре, — отметила Надежда Васильева. — Не уверена, что мебель будет востребована, но для собственника сейчас стоит задача окупить инвестиции. Поэтому поначалу они будут заполнять торговый центр по своему усмотрению. А уже когда вокруг будет жильё, всё поменяется. У нас рядом тоже много торговых центров, но каждый выбирает свой. Думаю, что повторение приведёт к краху, а дополнение возможно поможет существовать обоим центрам Тракторозаводского района.

Надежда Васильева предположила, почему торговый центр строят так быстро.

— Нужно смотреть проект, — говорит директор. — У нас, помню, строили сетевые магазины не сложной типовой архитектуры. Их возвести можно быстро. Но всё зависит от финансирования и согласования. Если не будет проблем по ресурсам: подключения к канализации, воды, электричеству, разрешительной документации и прочего, то всё возможно.

оцените материал

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ1
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ6
  • ПЕЧАЛЬ12

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Подписаться

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...