«Выплачиваю ипотеку за недостроенную коробку»: семьи из Волгограда остались без обещанного жилья и миллионов рублей

Сразу несколько семей из Волгограда требуют привлечь к ответственности предпринимателя Дмитрия Шипаева, обещавшего построить им частные дома менее чем за год. Горожане влезли в ипотечные кредиты, надеясь, что очень скоро смогут заехать в комфортное индивидуальное жилье. Вместо этого, по их словам, они остались лишь с недостроенными «коробками» коттеджей и многомиллионными долгами перед банками. Сам же бизнесмен уже закрыл ИП и уехал в Москву. Он уверяет, что искренне хотел выполнить свои обязательства, однако не смог этого сделать из-за конфликтности и потребительского экстремизма клиентов.

О продолжающемся конфликте с предпринимателем Дмитрием Шипаевым рассказала жительница Краснооктябрьского района Светлана Стольникова. Переехать в индивидуальный дом вместе с мужем и ребенком-инвалидом она решилась в прошлом году. Воплотить мечту в реальность ей пообещал господин Шипаев всего за 5 100 000 рублей и 8 месяцев. Казалось, что может пойти не так?

— Мы услышали по радио о Шипаеве. Пришли к нему в офис на улице Огарева и заключили договор. В феврале 2024 года мы взяли ипотеку в четыре миллиона на строительства дома, — рассказала Светлана. — Должен был начать строить в марте, и уже в октябре сдать нам дом в 100 квадратных метров. Но когда начался этап с установкой стен, всё пошло не так. Сначала не было кирпича, которого ждали месяц. Потом запил каменщик и искали нового. Подняли стены и проблемы начались уже с крышей. Тут уже началась осень. Мы поняли, что в сроки он не управится. В итоге 15 октября со скандалом он поставил крышу. А вот после установки окон пошла «лапша на уши». Ничего не делалось, хотя сроки уже подошли. Он сказал, что деньги не привязаны к нашему объекту. Тогда мы подали гражданский иск.

По словам Светланы Стольниковой, предприниматель так и не сделал в их доме теплые полы, штукатурку, вентиляцию и септик. Доделывать дом им пришлось за свои деньги.

— Он просто поставил нам «коробку». Сказал, что зимой там что-то не делается, — рассказывает Светлана. — По итогу суд мы недавно выиграли. Он заявлял, что остается всего на 500 тысяч работы, расписал смету, которую сам подогнал под эти значения. Мы по камерам видели, что он не мог потратить к тому моменту тех сумм, о которых говорил. Мы думаем, что он просто прикарманил эти деньги. Суд обязал его выплатить нам около двух миллионов рублей, но этих денег мы пока не видим. По его ответам вообще непонятно, планирует ли он их возвращать. Сейчас уже дополнительные деньги тратим на стройку дома.

Когда Светлана узнала, что получить дома не удалось и другим клиентам Шипаева, то заподозрила, что могла стать жертвой мошенничества. Женщина написала заявление в полицию. Однако после проверки, полиция ответила, что отказывается возбуждать уголовное дело из-за отсутствия состава преступления.

Аналогичный ответ от полиции пришел и на заявление Игоря Филиппова. Ему, в отличие от Светланы, в доме даже не сделали крышу. И денег для продолжения строительства у него нет, зато уже есть ипотека.

— В 2024 году мы заключили с ним договор, — говорит Игорь. — Дом стоил 5 100 000 рублей. Перевели ему деньги в полном объеме, частично они ипотечные. До 30 октября он обещал сдать дом. По итогу я получил только фундамент и частично стены. Мы с самого начала строительства поняли, что там как-то не так всё идет. Поставки материалов и сама стройка затягивались. Каждую неделю он звонил, говорил, чтобы мы не переживали. Ссылался на какие-то трудности. В итоге, когда вышли сроки, мы написали ему претензии, а потом подали в суд. К этому моменту он уже несколько месяцев вообще ничего не делал и не выходил на связь. Суд в итоге мы выиграли. Шипаев обязан выплатить нам около семи миллионов рублей. Но денег пока не видели. Сейчас я плачу 40 тысяч рублей в месяц ипотеки, фактически ни за что.

Игорь Филиппов и Светлана Стольникова оказались не единственными, кто потерял деньги после сотрудничества с предпринимателем Шипаевым. На сайтах судах указываются и другие подобные разбирательства с его ИП, которое, впрочем, Дмитрий Шипаев уже закрыл. На него по-прежнему оформлено два ООО, также специализирующихся на строительстве.

Сам Дмитрий Шипаев уверяет корреспондента V1.RU, что сейчас не ведет бизнес. По его словам, после конфликта с заказчиками он был вынужден приостановить деятельность и отправиться работать в Москву, чтобы хоть как-то содержать уже свою семью. Мужчина уверяет, что не смог достроить дома не из-за злого умысла, а назначенные судом суммы взысканий считает неисполнимыми.

— Мы решаем дело в суде, потому что не смогли договориться, — объясняет Дмитрий Шипаев. — Считаю, что клиенты занимаются потребительским экстремизмом и требуют максимальные неустойки. Я говорил им, что в зимний период будет проблемно завершить работы. Объяснял, что нельзя проводить штукатурные работы в доме без отопления. Просил подождать. Они же потом мне сами пожалуются на итоговое качество работ. Но люди встали в позу и сказали, чтобы им в срочном порядке отдали дома. Всего в суд обратилось семь или восемь клиентов. И если мне изначально оставалось провести работы на 500 тысяч рублей, то теперь меня суд принуждает в ряде случаев заплатить по два с половиной миллиона. Я деньги печатать должен? У меня нет такой маржи. Была кризисная ситуация. Вы знаете, что происходило с ипотекой в прошлом году. Но я в любом случае постараюсь в дальнейшем постепенно выплатить всё, что мне присудят. Но суды пока только идут.

Дмитрий Шипаев также напоминает, что в договоре с клиентами присутствует пункт о необходимости поддержания заказчиком температуры от 23 °C на месте строительства. Если же этот пункт не выполнен, то работы должны быть перенесены. Но, по словам самих заказчиков, перебои с работой на стройках домов начались до понижения температуры.

Напомним, что ранее многодетная семья участника специальной военной операции на Украине заявила, что лишилась полмиллиона рублей, пытаясь починить протекшую крышу в доме. Взявшийся за работу предприниматель, по их словам, сначала оттягивал работы на несколько месяцев, а затем ограничился лишь укладкой нескольких листов дешевого шифера и мастики. Возвращать назад взятые деньги предприниматель, по словам членов семьи, якобы наотрез отказался. При этом на счету бизнесмена из Донецка уже не один суд с недовольными клиентами.