Ну каких тонкостей?
Прежде чем деньги отдавать надо же осмотреть лично всё, чем будешь пользоваться. В том числе и санузел, и кухню... даже если они - на этаже общежития. А уж в блоке - так сам бох велел посмотреть - что и как! Если обманули при показе жилья и ввели в заблуждение при покупке, то надо было сразу анулировать сделку, как недобросовестную.
Судя по всему, клиенту вообще эту комнату впарили преднамеренно, зная, что она проблемная. Или клиент, зная ситуацию, сам повелся на маленькую стоимость, надеясь в дальнейшем разрулить проблемы.... а не получилось...
Что мешает свой замок с решеткой повесить и пусть соседка также бегает по судам.
Если все законно, какие проблемы
А когда покупал комнату, он не видел ситуацию?
Вопросы все нужно было решать на берегу.