«Мы платим ЖЭУ, а не фонду капремонта»: в Волжском жители тонущей трехэтажки продолжают требовать починки кровли

Жители дома № 6 по улице Фонтанной города Волжского продолжают попытки спасти свои квартиры от затопления талыми водами. Люди уверяют — управляющая компания вообще никак не реагирует на их обращения, управляющая компания же, в свою очередь, уверяет — свою часть работы она выполняет качественно, а крышу должен чинить фонд капитального ремонта.

Напомним, о проблеме отдельно взятого дома в городе Волжском стало известно 1 февраля.

— Всё началось еще прошлой осенью, — рассказали жители дома. — Управляющая компания игнорировала все наши заявки по поводу промокающей стены. 6 января случился первый потоп из-за тающего снега. Сначала протекло в зале, потом начало топить кухню. В итоге течет весь дом, а меньше всего повезло жильцам третьего этажа, над аркой. Там сложная крыша, сделали ее на «отвали», отвалился кусок жести. Ситуация еще более мрачная и от того, что проблемой никто не занимается. Управляющая компания кивает на фонд капремонта, фонд, в свою очередь, на управляющую компанию. Проблема в том, что крышу нужно переделывать, а управляющая компания не сделала ровным счетом ничего, чтобы решить ситуацию.

Спустя два дня ситуация не изменилась:

— Вчера приходили представители жилищной инспекции, — рассказали жители несчастного дома. — Однако никто из ЖЭУ не явился. Из-за этого проверка не состоялась. И, вообще, у нас юридические отношения с ЖЭУ, а не с фондом капремонта. Мы платим каждый месяц за содержание и ремонт жилья. А они ничего не сделали, чтобы закрыть эту дыру. Не спорю, крышу сделали плохо и должны переделать. Но еще месяц назад можно было устранить проблему, а уже потом требовать то, что положено, с фонда капремонта. Почему я лично должен подниматься на крышу и заделывать дыру монтажной пеной? А ЖЭУ могло хотя бы снег с крыши убрать. Уже бы не так топило.

ООО УК «Городское управление» категорически не согласилось с претензиями жильцов:

— В доме по адресу улица Фонтанная, 6 в 2018–2019 годах выполнялся капитальный ремонт, в том числе ремонт крыши. Гарантийный срок на выполнение работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного многоквартирного дома составляет 5 лет, — прокомментировали в УК. — В связи с тем, что многоквартирный дом № 6 по улице Фонтанной находится в управлении ООО УК «Городское управление» с 01.10.2020 года, при подписании акта выполненных работ капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома представители УК не присутствовали, а председатель совета дома акт выполненных работ по капремонту крыши не подписал, в связи с выявлением многочисленных замечаний. Обращений и заявок от собственников МКД по вопросу течи с крыши не поступало до 6 января 2022 года.

В управляющей компании заявили, что 6 января в нерабочее время произошло затопление квартир. Обследование провели только 10 января и выявили отсутствие участка защитного слоя примыкания крыши к кирпичной кладке.

— ООО УК «Городское управление» незамедлительно были направлены письма в УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об устранении выявленных нарушений, однако УНО «Региональный фонд капитального ремонта» до настоящего времени крыши многоквартирного дома № 6 по улице Фонтанной города Волжского не отремонтировали, — заявили в управляющей компании. — В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг, их соответствие проектной документации, а также приемку оказанных услуг или выполненных работ. В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ, перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ. В связи с чем, именно УНО «Региональный фонд капитального ремонта» обязан устранить выявленные дефекты незамедлительно. ООО УК «Городское управление» направило письма в ИГЖН Волгоградской области, Роспотребнадзор и прокуратуру Волжского с требованием провести проверку всех фактов, проведенного капитального ремонта и вынести предписание об устранении выявленных нарушений.

Редакция V1.RU также направила запрос в фонд капитального ремонта с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию. На момент публикации материала от фонда капремонта не было получено никакого ответа.

Добавим, ООО УК «Городское управление» обслуживает 146 домов города Волжского. По данным сервиса «Мой ЖКХ», в компании насчитывается один руководитель, один инженер и четверо рабочих. В 2021 году компания дважды была оштрафована за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.