«Я лично убирал здесь шприцы»: в Волгограде решили из руин сделать снова кинотеатр «Юбилейный»

Превратившийся в свалку хлама и мусора, а также общественный туалет, бывший кинотеатр «Юбилейный» в Красноармейском районе Волгограда был продан бизнесмену из Чечни по цене трехкомнатной квартиры. Сейчас Ибрагим Джабраилов обещает сделать на месте руин детский развлекательный центр, сохранив при этом здание как объект культурного наследия. Корреспондент V1.RU посмотрела, что происходит сейчас на месте уже начатой реконструкции.

Сквозь гигантские панорамные окна кинотеатра можно увидеть, как течет жизнь жителей Красноармейского района за пределами стройки: гудят машины, кричат дети, ездит общественный транспорт. В самом же здании жизни нет. Лишь обшарпанные стены, граффити и побитые стекла.

Вместе с представителем инвестора Асланом Бейсултановым поднимаемся на второй этаж кинотеатра по лестнице, у которой нет перил. Выглядит всё чисто, аккуратно, даже полы подметены. Совершенно другая картина в бывшем кинозале на 1200 посадочных мест.

Это огромная свалка всего: бутылок, стекла, палок, коробок и досок. Среди всего даже виднеется молоденькая травка. Поскользнувшись на груде мусора, наступаю на одно из многочисленных стекол и протыкаю себе ногу. Аслан приостанавливает экскурсию и идет за перекисью. В голове пробегает мысль: «Видимо, я не первая». И воспоминание о том, что травмы от битого стекла могут быть смертельными.

— Когда мы только зашли на объект, то это была плачевная ситуация — горы мусора были везде. Даже после того как огородили здание временным забором, владельцы киосков и жители близлежащих домов приносили и выбрасывали сюда мусор. Сейчас идут подготовительные работы. Мы уже вывезли 40 грузовиков бытового мусора, и это далеко не всё, — Аслан указывает бутыльком с перекисью водорода на очередной КАМАЗ. — Про строительный мусор я пока вообще не говорю. Мы к нему еще не притрагивались. В кинозале обрушилась кровля, пока не можем туда заехать с техникой, так как ждем результаты экспертизы по поводу состояния несущих конструкций.

Напомним, кинотеатр «Юбилейный» был бесплатной свалкой для владельцев киосков и всех желающих еще с 2005 года. Коммерсанты, оккупировавшие площадь вокруг здания, расположили свои палатки и использовали руины как туалет и как место для выбрасывания отходов. Местные чиновники говорят, что свинство по соседству устраивало мелких бизнесменов куда больше необходимости платить деньги регоператору за вывоз мусора.

Глава Красноармейского района Роман Сучков уверяет, что лично выходил с чиновниками на «месячники», чтобы хоть как-то поддерживать чистоту на территории кинотеатра.

— Вы бы знали, сколько шприцов я лично убрал из палисадничка на территории кинотеатра. Сейчас он вычищен, но вы бы видели, что там творилось. Мы пока поднимались на второй этаж, я впервые увидел пол! — говорит Роман Сучков. — Мои сотрудники МБУ ЖКХ совместно с инвестором убирают прилегающие территории. Хотя по сути это еще частная земля, и к киоскам как глава я отношение не имею.

По словам Романа Сучкова, сейчас вместе с профильным комитетом решается вопрос об изъятии этой земли в пользу инвесторов.

— Только этот маленький кусочек является частью муниципалитета, — указывая на школьную ярмарку через дорогу, говорит Роман Сучков. — А киоски перед зданием пока еще. Пока! Еще частная собственность. И эти нерадивые предприниматели выходят, курят, мешки тут же кидают.

Но месть — блюдо, которое подается холодным, в случае подрядчика — «водяным». Глава Красноармейского района говорит, что ведет переговоры о том, чтобы убрать палатки перед зданием, сделать на их месте парковку и поставить сухой фонтан, который зимой будет превращаться в елку:

— Систему охлаждения, которая находилась рядом со зданием и которую местные жители по ошибке называют фонтаном, снесут. Ее техническое состояние таково, что восстановлению не подлежит, — говорит Роман Сучков. — Это 1975 года постройка. Меня, как и кондиционеров, еще даже в проекте не было, когда здание построили. Поэтому спасались подобными системами охлаждения. Фонтан предполагают построить перед фасадом. Он будет совершенно новым, а за ним уже расположатся парковочные места.

Спрашиваю у Романа Сучкова, почему инвестор не найден среди представителей волгоградского бизнеса:

— В Волгограде нет людей, которые могут инвестировать в такой объект культурного наследия?

Чиновник набирает побольше воздуха в легкие и нехотя отвечает:

— Это вопрос к инвесторам Волгограда. Я не залезаю в кошелек волгоградских инвесторов, — говорит Роман Сучков. — Почему вообще должно смущать, что инвестор неместный? Главное, что он есть и люди видят, что здесь начались первые этапы работ. И с нулевых здесь хоть что-то началось.

Представитель инвестора Аслан Бейсултанов продолжает экскурсию. Показывает, но теперь аккуратно, место бывшего кинозала на 1200 мест, зал ожидания на втором этаже и билетную кассу внизу здания:

— Мы пока не можем приступить к расчистке кинозала, так как еще не пришла экспертиза по несущим конструкциям, поэтому пока занимается бытовым мусором, — рассказывает представитель инвестора. — Точно сказать, какой кинозал будет — трудно. Может, один на 1200 мест, может, несколько, как в современных торговых центрах. Планировка еще в разработке.

Пытаюсь узнать у Аслана, почему инвестор решил купить здание, сколько он планирует в него вложить и когда по его расчетам окупится приобретение. Но ответа так и не получила. Видимо, информация не для читателей и журналистов. А вот на вопрос про охранный статус здания кинотеатра Аслан отвечает с готовностью:

— Статус сохраняется, поэтому по срокам и по всем работам всё затягивается. Мы не можем что-то ломать или что-то другое строить. Пристроек никаких не будет. Как кинотеатр был в первозданном виде, когда строился, таким он должен сохраниться, — объясняет представитель инвестора. — Поэтому документальная часть так долго двигается. Работа, соответственно, тоже. Боимся что-то обрушить. В здании будет культурно-досуговый центр, место для жителей Красноармейского района. Как и в былые времена хотим, чтобы люди собирались семьей, приходили в кино, проводили время вместе, могли покушать и купить всё необходимое для дома, найти всё необходимое, если нужно будет почистить или починить вещь, отвести ребёнка на какое-то занятие. Учитываться будут все нужды жителей Красноармейского района в первую очередь. На прилегающей территории будет фонтан, парковка, лавочки и место для прогулок.

Даты окончания работ представитель бизнеса не называет. Отмечает лишь, что предположительно объект сдадут через 1,5–2 года.

По словам проходящей мимо женщины, она рада, что наконец-то можно гулять мимо здания без страха и опаски:

— Наболевшую проблему у нас решили и занялись кинотеатром. Мы очень рады, что будет, где погулять с детьми, потому что страшно было ходить по вечерам здесь. Страшно было, что вывоз мусора производился сюда с рынка, периодически возгорания были, — рассказывает многодетная мама Александра. — Помню, на втором этаже была зона отдыха с озеленением — очень красиво. Кафе было, можно было покушать мороженное с детьми. Помню, крутили индийские фильмы, было очень классно.

Александра надеется, что на месте кинотеатра «Юбилейный» будет детский развлекательный центр:

— Место, куда можно было пойти, привести детей на секцию какую-нибудь. У меня уже подрастает чемпион по тхэквондо, — указывает мама на малыша рядом. — Хочется вновь здесь проводить время с семьей.

На территорию стройки забрел дедушка с тросточкой. Спрашиваю у него: «Как вам то, что спустя 20 лет кинотеатр снова заработает?»

— Очень важно, чтобы для деток отремонтировали здание. Это очень важно, — улыбнулся дедушка и побрел дальше по своим делам, бросив напоследок. — Я правда неместный и никогда не был здесь.

Напомним, с 2005 года кинотеатр был закрыт и постепенно разрушался временем и жителями Красноармейского района. Руины кинотеатра «Юбилейный» продавались на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 14 апреля 2021 года. Здание и занимаемый им земельный участок были изъяты из собственности ООО «Плюс» и переданы в госсобственность для реализации.

С тех пор кинотеатр не раз выставлялся на торги. Сначала объект пытались продать с аукциона с начальной стоимостью 12,4 миллиона рублей, однако торги не состоялись. Позже объект недвижимости подорожал до 14,6 миллиона рублей, однако продать объект также не удалось.

В мае 2023 года комплекс вновь выставили на торги. Победителем стал бизнесмен Ибрагим Джабраилов из Чечни, выкупивший руины за 13 631 970 рублей, обойдя двух других потенциальных покупателей.