В Волгограде прокуратура уличила чиновников в незаконной выдаче разрешения на квартиры вместо зимних садов

В Волгограде прокуратура нашла многочисленные нарушения в процедуре узаконивания квартир, построенных на месте зимних садов в элитной высотке. В частности, надзорный орган обнаружил, что чиновники незаконно выдали разрешения на перевод нежилых помещений в жилые.

Напомним, помещения на 23-м этаже дома № 55 по улице Чуйкова, которые когда-то хотели отдать под зимние сады, переделали под элитные квартиры. Подробно о своем проекте в нашем отдельном материале рассказал новый совладелец всего этажа — авторитетный бизнесмен и бывший вице-президент Федерации бокса в ЮФО Вячеслав Чиков. Он скупил нежилые помещения и сделал их жилыми, а теперь продает некоторые из них за крупные суммы. Общая стоимость ряда квартир, судя по объявлениям, достигала 53 000 000 рублей.

В то же время многие жильцы утверждают, что не давали свое согласие на эти процедуры, а хотели увидеть на чердаке творческие мастерские. А процесс ремонта элитных квартир, по словам соседей, обернулся беспорядком — на чердаке нашли брошенными различные стройматериалы, мусор, газовые баллоны и шланги. Это притом, что в помещение может войти любой желающий, но ни этаж, ни газовое оборудование никто не охраняет, что чревато последствиями.

Как стало известно редакции V1.RU, накануне прокуратура провела проверку и нашла многочисленные нарушения в процедуре оформления помещений. В частности, по версии надзорного органа, администрацией Центрального района не дана оценка соответствия указанных помещений требованиям федерального законодательства.

— Чиковым В. В., Афанасьевым А. В., Конопатовой И. Я., Симонян Г. С. не получено согласие собственников помещений в многоквартирном доме на изменение схемы и режима работы вентиляционных каналов, внутридомовых инженерных сетей, в том числе электроснабжения в связи с установкой в жилых помещениях электрических плит и прокладкой линий питающего кабеля для каждой плиты с их подключением к общедомовому электрощиту, — сказано в представлении прокуратуры. — Указанные нарушения свидетельствуют о неисполнении органом местного самоуправления полномочий при предоставлении муниципальной услуги «Выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», неисполнений жилищного законодательства в целом и влечет нарушение прав граждан на безопасное жилье.

Таким образом, прокуратура уличила чиновников в незаконной выдаче разрешений на перевод помещений из нежилых в жилые. Представление было внесено в администрацию Центрального района.

— Если ты переделываешь нежилое в жилое, ты должен предусмотреть изменения сетей водо-, теплоснабжения, вентиляции и так далее, — считает житель дома, экс-мэр Волгограда, юрист Роман Гребенников. — Все эти изменения неизбежно затрагивают общее имущество. А в этом случае важно получить согласие собственников. Не только тех, кто прилегает, а всех. Поскольку может быть уменьшен объем общего имущества. Постановление правительства предусматривает наличие лифтового оборудования. Но его там нет. Более того, мы голосовали за то, чтобы там были творческие мастерские. Здесь есть элемент обмана собственников жилья.

Роман Гребенников также считает, что подобный прецедент может запустить нежелательный для многих жителей Волгограда тренд.

— Пагубность такой практики заключается в том, что если это сделать нормой, примером для остальных, у нас все мансардные этажи, особенно в ликвидных домах, будут массово переделывать под жилые квартиры путем разных манипуляций, — добавил экс-мэр Волгограда. — Это приведет к анархии, мошенничеству и другим нехорошим вещам. Насколько мне известно, администрация Волгограда только получила представление и еще никак не реагировала.