Авторитетный бизнесмен превратил зимние сады в элитные квартиры в престижной высотке в центре Волгограда

Зимние сады в элитной высотке в центре Волгограда превратили в престижные квартиры. Авторитетный бизнесмен и бывший вице-президент Федерации бокса в ЮФО Вячеслав Чиков скупил нежилые помещения и сделал их жилыми, а теперь продает некоторые из них за крупные суммы.

Накануне в интернете появилось сразу несколько объявлений о продаже квартир в некогда нежилых помещениях на 23-м этаже элитной высотки в доме № 55 по улице Чуйкова. Общая стоимость четырех помещений, которые продают через риелторов, — более 53 000 000 рублей.

— Эксклюзивное предложение. Успейте купить квартиру с террасой с видом на Волгу в центре города! Продается пpocтopная 4-кoмнатная квaртиpa, — сказано в объявлении. — Дом соответствует самым высоким требованиям: высота потолка более 3,75 метра, в подъезде четыре лифта. Общая площадь квартиры 106,1 кв. м, плюс 44 кв. м терраса. Квартира в предчистовой отделке, «серый ключ». Выполнены шумоизоляция и теплоизоляция. Удобная планировка, на полу стяжка, панорамное остекление, высокие потолки. В квартире два санузла, две гардеробные.

По словам местных жителей, небезызвестным застройщиком Герасимом Артемовым на застекленном 23-м этаже планировались зимние сады. Садов в окруженных стеклом помещениях там так и не появилось, они долгое время пустовали. Жители дома как-то жаловались, что их якобы перестраивают под какие-то мастерские, при этом никаких собраний и получения согласия собственников не проводилось.

— Во-первых, мастерские нельзя располагать в жилом доме, а тем более на последнем этаже, — утверждал Роман Гребенников. — Во-вторых, у нас есть опасения, что там могут появиться гостиница, апартаменты или несколько новых квартир.

— Председатель хранит по этому поводу гробовое молчание, — рассказывал Аркадий Кондрашов. — Также он не хочет объяснять, почему фонд оплаты труда правления, состоящего из председателя ТСЖ, управляющего, бухгалтера и паспортистки, увеличился на 1,4 миллиона рублей.

Председатель ТСЖ Валентин Пушко сообщил, что эти помещения всегда были в частной собственности.

— Зимних садов там нет и никогда не было, — утверждает мужчина. — Помещение так называли просто фигурально. Это всегда было частной собственностью. Застройщик продал одному человеку, он там ничего не делал. Потом человек умер, собственность унаследовала его жена. Потом она из-за долгов продала его другим ребятам. Вот они там занимаются. Помещения всегда были нежилыми, сейчас их жилыми сделали.

Через некоторое время после общения журналистов с Валентином Пушко на связь с редакцией вышел и собственник квартир — авторитетный бизнесмен и бывший вице-президент Федерации бокса в ЮФО Вячеслав Чиков.

— У меня есть все документы, все разрешения, вводы в эксплуатацию, переводы помещений из нежилого фонда в жилой фонд. Квартирам присвоены номера. Мы прошли все инстанции, семь кругов ада. Три года всё это длилось. Эти помещения никогда не принадлежали жильцам, не были общедомовыми. Я жил на 21-м этаже в этом доме. Доходило до того, что из этих помещений до нашего этажа течи были. Это была проблема для жильцов сумасшедшая. Это не апартаменты, а квартиры. Помещение разделено на восемь частей, каждая стала квартирой, введена в эксплуатацию, присвоен номер. Почти у всех есть собственники уже. На продаже осталась одна квартира. Ее риелторы даже советовали на две части поделить.

По словам предпринимателя, на продаже сейчас стоит только одна квартира, а не четыре. А риелторы и вовсе по ошибке выставили на продажу даже его квартиру.

— Я выкупил эти помещения, предложил друзьям, мы вложили туда свои деньги, привели всё в порядок, узаконили всё. Большую часть себе оставили, продавать решили только две квартиры. Одну из них купили уже. Изначально дом планировался в 26 этажей. Но застройщик, тогда это можно было, сократил на четыре этажа проект. На 26-м этаже должны были быть зимние сады. Все коммуникации остались, как и на любом другом этаже ниже. У нас все кухни и туалеты располагаются четко над санузлами нижних этажей. Нас иначе бы архитектура и БТИ не пропустили. И электричество, и санузлы, и всё остальное там есть. Кто-то из жильцов жаловался в прокуратуру, ко мне пришли, изъяли все документы, всё проверили. В этом доме такие большие начальники из всяких ведомств живут. Если бы у меня что-то не так было, я бы с вами сейчас не разговаривал. Единственный минус — лифт ходит до 22-го этажа, дальше один пролет пешком придется пройти. Ну технически невозможно было бы лифт протянуть до 23-го.

Мы не раз писали о целой череде скандалов, сотрясающих высотный дом на Чуйкова, 55, где живут известные, преуспевающие и уважаемые в обществе люди. В частности, в доме была самая высокая плата за содержание общего имущества, протоколы общего собрания, на котором было принято это решение, оказались подделанными, а документация, касающаяся работы управляющей организации, почему-то оказалась недоступна для собственников помещений многоквартирного дома. Накануне, к слову, жилинспекция признала незаконным протокол общего собрания элитного ТСЖ через суд.

Рассказывали мы и о потомках застройщика — известного волгоградского предпринимателя Герасима Артемова. Его сын, как он себя именует, генерал казачьих войск Игорь Артемов, пытается признать умершего отца невменяемым ради наследства, а жену наследника ранее заподозрили в подделке документов голосования. Сын Герасима Артемова также знаком читателям по публикации о его коттедже в поселке Капустная Балка в Кировском районе, где нашли советский гранит и мрамор, которыми был отделан даже туалет. Имя мужчины связывали с возможным исчезновением этих стройматериалов с фонтана у музея-панорамы «Сталинградская битва». Сам он называл себя генералом казачьих войск и носителем множества неоднозначных орденов и титулов.