«Кому-то Новый год, а нам — разорение?»: предприниматели просят остановить снос рынка «Олимпия» в Волгограде

Обращение к губернатору Волгоградской области Андрею Бочарову и председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину записали предприниматели рынка «Олимпия» в Дзержинском районе. Они просят продлить сроки закрытия торговой площадки, если нет возможности ее сохранить. Жители Семи Ветров также выступили против действий районной и городской администраций, откровенно лоббирующих, по их мнению, открывшуюся неподалеку ярмарку.

Напомним, в понедельник, 23 декабря, в последнюю неделю перед праздниками торговцев ожидал новогодний сюрприз — письмо от администрации торгового комплекса «Олимпия» с распоряжением о том, что с 1 по 3 января они должны полностью освободить торговые ряды. Жителям района такие новости тоже не пришлись по душе, потому что новая ярмарка, которую открыли на прошлой неделе находится в километре от рынка, и возрастному населению туда далеко ходить. Также, по словам продавцов, значительно выше и цена на аренду.

Возмутившиеся торговцы и жители Семи ветров записали видеообращение.

— Уважаемый Андрей Иванович Бочаров и Александр Иванович Бастрыкин, нас, предпринимателей, покупателей, выгоняют с рынка в течение семи дней, — говорят предприниматели в обращении. — Я понимаю, возможно, есть какие-то судебные решения, о которых мы не знаем. Но мы люди, и нам не дали время для того, чтобы закончить свою трудовую деятельность. У нас также есть наемные работники, которые тоже остаются без дохода. И 24 декабря нам дали предписание, чтобы окончание работы у нас было 31 декабря, а вывезли весь товар с 1 по 5 января 2025 года с территории. Куда съезжать, как это? Хотя бы рассмотреть вопрос отсрочки, если нет возможности сохранить рынок

Накануне инициативные граждане рассказали, что провели сбор подписей под обращением, отправленным президенту России Владимиру Путину, главе СК Александру Бастрыкину и в комитет по защите прав предпринимателей Волгоградской области.

В администрации торгового комплекса рассказывают, что делали всё, чтобы спасти рынок. Но, по их впечатлению, чиновникам их проблемы оказались неинтересны, а рынку уже был вынесен приговор.

— Нас вызывали в администрацию и сказали сделать план реконструкции рынка. Мы его сделали. Всё им сдали на рассмотрение. И никакого ответа не последовало. Только письма, что надо снести рынок, — рассказал директор рынка «Олимпия» Сергей Гончаров. Им неинтересно, чтобы мы делали реконструкцию, им интересно снести.

Согласно документам суда, договор аренды земли между администрацией города и футбольным клубом «Олимпия» был заключен в далеком 1998 году. С тех пор он неоднократно перезаключался, и для его расширения даже выделялись дополнительные площади. Срок последнего договора истек 1 января 2019 года. Но в нем был пункт, по которому без заключения нового соглашения он считался бессрочным.

Но в то же время по договору любая сторона в любой момент могла его расторгнуть в одностороннем порядке. Эту позицию и заняла мэрия. Департамент экономического развития и инвестиций Волгоградской области направил арендаторам два уведомления о расторжении договора с предписанием в течение месяца освободить территорию. Рынок остался на месте, и арендатор продолжал отчислять налоговые выплаты. В 2022 году пришло новое уведомление.

Третьей стороной в споре выступила прокуратура Дзержинского района Волгограда, которая направила представление в администрацию города о ее бездействии в освобождении территории рынка.

В документе указывается, что ранее прокуратура не выступала с представлением из-за отсутствия альтернативных торговых площадок в микрорайоне Семь Ветров. В начале 2023 года для выяснения всех спорных вопросов была создана рабочая группа, которая предложила арендаторам ФК «Олимпия» разработать и внести предложение по реконструкции торговых площадей рынка. Удивительно, но именно в это время на рынке произошел крупный пожар.

Пока арендаторы готовили и вносили свои предложения по реконструкции территории, в администрацию поступает второе представление от районной прокуратуры. Надзорное ведомство решило, что предоставление комиссией ФК «Олимпия» разработки плана новой торговой галереи на этой территории является незаконным. Также там упоминается произошедший накануне пожар и открывшаяся «Народная ярмарка» в Жилгородке. Прокуратура настойчиво указывала, что новая торговая площадь может принять всех предпринимателей с рынка, и в районе появились альтернативные торговые площади.

Вслед за прокуратурой против «Олимпии» вновь выступила администрация Дзержинского района, потребовав освободить от арендаторов занимаемую площадь. Последние не согласились срочно закрывать рынок, и тогда дело перекочевало в Арбитражный суд Волгоградской области, который встал на сторону чиновников и присудил — рынок закрыть. Арендаторы подали апелляцию в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд и снова проиграли. Администрация торговой площадки начала рассылку «писем счастья» предпринимателям, где крайним сроком закрытия торговых точек стало 3 января 2025 года.

На сайте бесплатных объявлений уже появились предложения о продаже торговых павильонов с рынка «Олимпия» по вполне приемлемой цене.

Параллельно администрация Волгограда подала заявление в арбитражный суд, в котором требует с арендаторов неустойку в размере более 1,4 миллиона рублей ежемесячно до тех пор, пока не будет освобождена территория.

Владелец же рынка, бывший депутат Волгоградской областной думы Николай Чувальский, считает, что у него, как у бизнесмена, больше нет смысла вкладываться в Волгоград.

— В этом случае жалко не Чувальского, жалко людей, именно людей. Подавались документы на реконструкцию всего парка. Чиновники не захотели, — прокомментировал директор ФК «Олимпия-2» Николай Чувальский. — Мы в другом городе, в другом регионе тогда всё построим. Но уже не в Волгограде.

Напомним, что администрация Волгограда ранее дала свой ответ по ситуации, где указала, что причина закрытия именно сейчас в несоответствии торговых конструкций федеральному законодательству и того, что срок аренды истек только в 2022 году.