В Волгограде центр поддержки ветеранов СВО хотят расширить до Дворца спорта

В Волгограде планируют значительно расширить территорию центра поддержки ветеранов боевых действий. Процедура проведения публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории между проспектом Ленина, уже строящимся центром поддержки ветеранов и Дворцом спорта уже готовится.

Как следует из текста постановления о проведении публичных слушаний, процедура пройдет с 6 по 19 февраля. Посмотреть на предлагаемый проект планировки и межевания можно будет до 17 февраля по будням с 10:00 до 12:00 в департаменте по градостроительству и архитектуре по адресу Порт-Саида, 7а.

Согласно чертежам планировки и межевания территории, к уже строящемуся между Дворцом спорта и АЗС «Лукойл» у подножия Мамаева кургана центру поддержки участников СВО планируется добавить еще один земельный участок площадью, по данным публичной кадастровой карты, 16 314 квадратных метров. Сейчас на участке расположены два автосалона — «Ключ Авто», официального дилера Omoda, и «Ключ Авто» — автомобили с пробегом. Кроме того, на участке расположена автостоянка для дилерских центров.

Предполагается, что под центр поддержки ветеранов боевых действий будет отдано 14 625 квадратных метров городской земли при общей площади застройки 2968 квадратных метров. 2604 квадратных метра составит площадь собственно центра, еще 270 квадратов отводится под подземную парковку. Предполагается, что само здание центра будет пятиэтажным, 2179 квадратных метров отводится под озеленение, парковок будет 315, из них 27 подземных. Еще 105 мест выделят для парковки велосипедов, однако с оговоркой, что габариты и параметры объектов могут быть изменены в рамках градостроительных нормативов регламентов и регламентов для зоны общественно-деловой застройки. Подъезд предполагается сделать с проспекта Ленина.

В администрацию Волгограда направлен запрос с просьбой уточнить необходимость присоединения участка земли к уже существующему. Также V1.RU поинтересовалась у дилера, чьи автосалоны расположены на участке — известно ли компании что-либо о готовящихся публичных слушаниях и возможной перспективе изъятия автосалонов.

Позже в департаменте градостроительства и архитектуры администрации Волгограда уточнили, что автосалон будет работать, изменится лишь конфигурация земельного участка:

— Речь идет об изменении границ земельных участков за счет перемещения «красных линий», — объяснили в мэрии. — Таким образом, у автоцентра «отрезается» часть парковки со стороны, которая ближе к строящемуся объекту, но при этом аналогичный участок добавляется с противоположной стороны, и по сути площадь участков не меняется. Никаких посягательств на автоцентр не планируется.

Стоит напомнить, что когда-то на месте, где сейчас располагаются автоцентры, была огромная площадь с фонтаном-аэратором, являвшимся частью системы вентиляции и кондиционирования воздуха во Дворце спорта. Еще в 2007 году администрация Волгограда сдала ООО «Интеркрайт» в аренду на 49 лет площадь перед Дворцом спорта для «эксплуатации сооружений — бассейна и замощения». Но «эксплуатировался» фонтан-аэратор недолго — уже в конце 2008 года глава администрации Волгограда разрешил использовать площадь перед Дворцом спорта для «строительства и эксплуатации дилерских автоцентров по продаже и обслуживанию автомобилей». Регулярно проводимую на площади сельскохозяйственную ярмарку перенесли на рынок «Восток» на 39-й Гвардейской — как заявляли в мэрии, исключительно из «заботы о благе волгоградцев» и острой необходимости решить проблему пробок.

В 2008 году ООО «АЦ „Русь-Авто“» заключило с администрацией Волгограда договор аренды земельного участка и перенайма, подразумевающего передачу обязанностей арендатора земельного участка, от 1 июля 2011 года, став арендатором земли на одной из самых перспективных в городе территорий, входящей в зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Мамаев курган — место ожесточенных боев в 1942–1943 гг.».

Но в конце октября 2015 года, после его деления на два участка — площадью 9137 и 16 313 кв. м — и постановки на кадастровый учет, питерская компания обратилась в департамент земельных ресурсов мэрии Волгограда с просьбой передать ей в собственность без проведения торгов, но за плату участок площадью 16 313 кв. м для строительства и эксплуатации дилерского автоцентра по продаже и обслуживанию автомобилей.

22 января 2016 года администрация Волгограда отказала в этой просьбе. А 21 июня того же года департамент земельных ресурсов мэрии обратился в филиал Росреестра по Волгоградской области с просьбой исключить из государственного кадастра недвижимости информацию и по первому, и по второму участкам. Росреестр, в свою очередь, снял объекты с государственного кадастрового учета.

Не согласившись с подобными действиями всех трех ведомств, ООО «АЦ „Русь-Авто“», в свою очередь, с блеском оспорило их в арбитражном суде. Тяжба в итоге закончилась аннулированием договора купли-продажи «золотого» земельного участка.