В Волгограде жители многоквартирного дома обвинили бывшее руководство ТСЖ в хищении денег за тепло

Жители многоквартирного дома по улице Тимирязева, 11 в Советском районе Волгограда записали видеообращение, адресованное сотрудникам правоохранительных органов и чиновникам. Люди просят защиты от действий бывшего председателя ТСЖ «Наш дом» Александра Хабарова. По их мнению, действия уже бывшего председателя поставили ТСЖ на грань банкротства. Сам же Александр Хабаров уверяет: новое руководство товарищества собственников само виновато во всех своих бедах.

— Мы — жители дома по улице Тимирязева, 11, нас обманул бывший председатель ТСЖ Александр Хабаров, — говорится в обращении. — С нас собирали деньги, но что на них было сделано, мы не знаем. Никаких отчетов о проделанной работе. Мы обращались уже в правоохранительные органы, но нам никто не помог. Выяснилось, что Хабаров перевел более 300 тысяч рублей на счета индивидуального предпринимателя Барабанова. На что, мы не знаем, нас не спрашивали, договоры подписывались без проведения общего собрания собственников. В итоге наш дом оказался в долгах перед теплоснабжающей организацией, на 9 февраля на счету ТСЖ осталось всего 20 тысяч рублей. Затем Хабаров и Барабанов создали свою УК и предлагали перейти к ним. Мы отказались на собрании 9 февраля 2025 года. Мы считаем, что нас обокрали. Мы просим разобраться в нашей ситуации, мы не хотим остаться без тепла, воды и с большими долгами. ИП Барабанов требует с ТСЖ 250 тысяч рублей и доступ в наш подвал. Зачем? Мы не знаем, и нам страшно. Мы не можем получить договор, по которому должны платить, говорят, он в следственных органах. Но почему мы не имеем права его увидеть? У ТСЖ нет денег, чтобы заплатить по долгам. Нам нужно несколько месяцев, мы просто не вытянем. Мы уверены, что Хабаров и Барабанов злоупотребили своими полномочиями и украли деньги. У нас в доме проживают пожилые люди, инвалиды, матери с детьми, супруги воинов СВО — люди небогатые. Мы очень нуждаемся в помощи, не хотим потерять свой дом и остаться на улице.

Индивидуальный предприниматель Владислав Барабанов подтвердил, что получал деньги от ТСЖ «Наш дом», но заверил, что всё было в рамках договоров оказания услуг:

— Я действительно являлся генподрядчиком ТСЖ «Наш дом», оказывал определенные виды услуг по договорам подряда, — рассказал господин Барабанов. — Все документы, касающиеся выполнения работ, были переданы в отдел полиции № 6, где проводили проверку. Заявления людей о том, что кто-то что-то украл, не имеют под собой никаких оснований, нас проверял ОБЭП, прокуратура, СК — никаких дел не возбуждалось, ни уголовных, ни административных. Наша деятельность была полностью прозрачной и открытой. За время работы Александра Хабарова в должности председателя от дома было вывезено шесть грузовиков мусора, мы провели опиловку деревьев, полностью заменили стояк в кухне, световое оборудование на всех этажах, на входе положили новую плитку… Сделано было очень много.

Сам же Александр Хабаров связал появление видеообращения с деятельностью определенной группы собственников помещений в общежитии, от которых потребовали соблюдения действующего законодательства.

— Раньше нашим общежитием никто не занимался, оно было в плачевном состоянии, и, чтобы его привести в должный вид, было принято решение создать ТСЖ, — заявил бывший председатель ТСЖ. — Мы занимались благоустройством, подготовкой к отопительному сезону, получали предписания контрольных и надзорных ведомств и вместе с жильцами их устраняли. Мне удалось полностью модернизировать систему электроосвещения, на входе был уложен керамогранит, я как председатель ТСЖ всегда был на связи с собственниками, а когда комнату продал, было принято решение о сложении с себя полномочий председателя. Тут появилась определенная группа лиц, которая в свое время активно вредила и писала жалобы во все возможные инстанции. По каким-то причинам она активизировалась. Действующий сейчас председатель, Владислава Каменская, в свое время состояла в правлении ТСЖ, но когда прошли выборы, она похитила протокол общего собрания, и он до сих пор находится у нее. Она не учла одного момента: все собрания писались на видео и хранятся на «облаке». Она представлялась как член контрольно-ревизионной комиссии, но таковым не являлась. Поэтому и спрятала протокол.

По словам Александра Хабарова, эта инициативная группа лиц захватила власть в ТСЖ и управляет им с грубейшими нарушениями.

— Протокол общего собрания не опубликован, изменения в ЕГРЮЛ вносились в течение трех месяцев вместо положенных по закону 10 дней, — объяснил экс-председатель. — Задолженность за тепло по состоянию на 31 января была 129 тысяч рублей, и я, когда покидал пост председателя, написал заявление, чтобы все средства аккумулировались на счетах ИВЦ ЖКХ и ТЭК. Там сейчас порядка 160 тысяч рублей, и для того чтобы их снять, нужен «живой» счет в банке. А его нет: счет ТСЖ заблокирован налоговой за несвоевременное предоставление отчетов. Более того, 17 мая запланировано общее собрание собственников жилых помещений, на котором будут решать вопрос о появлении в штате юриста. И это тогда, когда дома сейчас моют и опрессовывают после зимы. Как я предполагаю, это нужно для того, чтобы вывести часть денег из ИВЦ ЖКХ и ТЭК.

По словам господина Хабарова, с его уходом в доме начали пропадать светодиодные светильники, вместо них вешали обычные патроны.

— Долг в 160 тысяч рублей перед «Концессиями теплоснабжения» можно было бы уменьшить, если бы председатель ТСЖ пришла в суд и заявила, что отопительный сезон начался не 17 октября, а позже, плюс в январе несколько недель дом сидел без горячей воды, а перерасчета сделано не было. И вишенка на торте. С октября прошлого года мы вели работу по переводу дома на прямые договоры с «Волгоградэнергосбытом». Им нужно было предоставить таблицу, где были бы указаны паспортные данные собственника, информация о счетчике и пломбах. Владислава Каменская начала говорить, чтобы нам никто ничего не передавал, потому что мы оформим на людей кредит. В результате сегодня «Энергосбыт» приготовил два иска на общую сумму 378 тысяч рублей. А вместо того, чтобы перевести людей на прямые договоры и платить, Каменская решила сделать себя поставщиком услуг. Не прокатило. По поводу 250 тысяч рублей за подвал: только при мне было расчищено четыре важных помещения — тепловой узел, ввод воды и отопления, вывод канализации. Сейчас должен был начаться второй этап по расчистке подвала. Остаточная сумма — 251 500 рублей, но на сегодняшний день так никто не предоставил разрешения на начало работ, но и договор не расторг. Более того, среди тех, кто записал видеообращение, есть люди, занимающиеся хищениями энергоресурсов, — у них есть свои врезки в систему водоснабжения, водоотведение сделано не в общедомовую канализацию, а в вентиляционные каналы, и остальные люди этим дышат. Собственники, поддерживающие Каменскую, — как раз те, у кого были эти самовольные коммуникации. Было требование либо убрать незаконные врезки, либо узаконить с приведением их в нормативное состояние, но собственники решили, что проще воевать.