В Волгограде прокуратура вернула владельцу незаконно проданную мастерскую художника Владимира Горского

В Волгограде прокуратура добилась возвращения в собственность мастерской художника Владимира Горского, расположенной на проспекте Ленина, 10. Надзорное ведомство в суде доказало незаконность сделки по продаже нежилого помещения, принадлежащего сыну покойного художника.

«На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от отца, являвшегося известным художником-реалистом, инвалидом приобретено право на половину недвижимого имущества — творческой мастерской, расположенной на центре Волгограда, — рассказала старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина. — С учетом наличия статуса инвалида и проживания мужчины в специализированном интернате роль его опекуна выполняет администрация учреждения. При этом, вопреки нормам законодательства, в декабре 2023 года администрацией учреждения согласована продажа половины встроенного нежилого помещения, принадлежащего инвалиду, по стоимости существенно ниже рыночной — за 500 тысяч рублей. Впоследствии через непродолжительное время указанное недвижимое имущество выставлено на продажу новым собственником за 12 миллионов рублей».

Еще в марте 2024 года объявление о продаже мастерской можно было увидеть на сайтах продажи недвижимости. Авторы объявления уверяли, что картины, оставшиеся в мастерской, были переданы музеям и распроданы в частные коллекции. Также в объявлении говорилось о возможности перевода мастерской в жилое помещение.

— В настоящее время помещение имеет статус творческой мастерской с возможностью перевода в жилое. Возможно использовать как комьюнити-пространство, апартаменты или арт-студию, творческое пространство и другие подобные виды деятельности. Имеется санитарная комната, кладовая, — сообщалось в объявлении.

Суд первой инстанции не нашел никаких нарушений в продаже недвижимости, заявив, что наследник художника в силу заболевания не имеет возможности пользоваться помещением, не может содержать имущество в надлежащем состоянии, но при этом несет бремя его содержания. Продажа недвижимости уменьшит объем расходов на помещение, которым сын художника не пользовался, а деньги, зачисленные на его счет, пойдут на оказание медицинской помощи.

Однако прокуратура обжаловала решение в Волгоградском областном суде. В рамках разбирательства в апелляционной инстанции была назначена экспертиза, подтвердившая факт значительного занижения цены при оформлении сделки, что повлекло за собой нарушение прав и законных интересов инвалида.

«Апелляционным определением Волгоградского областного суда решение суда первой инстанции отменено, исковые требования прокурора района удовлетворены в полном объеме, — уточнила Оксана Черединина. — Исполнение вступившего в законную силу судебного решения взято прокуратурой на контроль».