В Волгограде ищут инвестора, готового снести переживший Сталинградскую битву поселок

В Волгоградской области ищут инвестора, который бы взял на себя обязательства по комплексному развитию территории поселка Четвертый Участок. Аукцион уже запущен на портале ГИС «Торги», заявки на участие принимаются до 23 июня.

Речь идет о квартале, ограниченном улицами Тарифной, Атласова, маршала Еременко, Ополченской и Большереченской в Краснооктябрьском районе, известном как поселок Четвертый Участок. Краевед Роман Шкода рассказывал, что эти дома были построены еще в 30-х годах XX века:

— Эти старенькие домики интересны как наглядное пособие по истории городской архитектуры Волгограда, — рассказывал краевед. — Они стали одними из первых типовых построек, которые начали возводить в довоенный период в Сталинграде. Это потом уже в хрущевские и брежневские времена типовое жилье станет самым массовым видом домостроительства. А тогда подобная застройка казалась чем-то совершенно уникальным.

Право заключения договора о комплексном развитии территории оценили в 13 миллионов 156 тысяч 857 рублей, при этом за 10 лет победитель аукциона должен будет вложить в развитие квартала не менее 11 миллиардов 352 миллионов 752 тысяч 307 рублей. На участке разрешается строить дома высотой до 75 метров и до 24 этажей. Застраивать разрешается 40% земельного участка, общей площадью 6,03 гектара. Всего на территории насчитывалось 24 жилых дома, один из которых уже снесен. Также на участке имеется земля, находящаяся в распоряжении администрации Волгоградской области, и участок, занятый трансформаторной подстанцией.

Кроме строительства 11 многоквартирных домов общей площадью 114502,74 квадратного метра застройщик должен будет предусмотреть детский сад на 221 ребенка. Дошкольное образовательное учреждение должно располагаться на первом этаже одного из домов. Также на территории должно быть предусмотрено 1497 парковочных мест, половина из них должна размещаться внутри осваиваемой территории.

Отдельно отмечается необходимость обустройства детских, игровых и спортивных площадок, покрытий поверхности проездов, дорожек, парковок, площадок, установка малых архитектурных форм и озеленение, в дендрологическом составе которого должны быть высокоствольные деревья ценных, в том числе хвойных пород, предусмотреть их групповое размещение с учетом эстетических и визуальных особенностей благоустройства территорий, а также предусмотреть высадку высокоствольных деревьев ценных лесных пород и хвойных пород по улице Тарифной.

Напомним, ранее мы писали об объявлении аукциона на комплексное развитие территории поселка Пятый Участок.