В Волгограде администрация и УК требуют друг у друга детскую площадку. Юрист объяснил, кто прав

Администрация Волгограда потребовала от управляющей компании восстановить уничтоженную детскую площадку у дома № 4а по улице Электролесовской. Управляющая компания, в свою очередь, уверяет, что эта обязанность лежит на администрации, поскольку дворовая территория находится в собственности муниципалитета. Юристы уверены — лишь сплоченность жителей сможет разрубить этот гордиев узел.

Напомним, что реставрировать разбитый временем, погодой и маргиналами пустырь, когда-то бывший детской площадкой, жители Советского района упрашивают администрацию и УК уже больше пяти лет. Уставшие от бесконечной борьбы с чиновниками жильцы попытались проявить инициативу и своими силами и деньгами облагородить двор для малышей, однако и на это получали отказ от администрации.

В администрации Волгограда объясняли, что обязанность по благоустройству двора лежит на управляющей компании, и пригрозили выдачей предписаний в случае, если УК не будет выполнять указания чиновников:

— Ответственность за содержание придомовой территории несут управляющие организации. Администрация Советского района проинформировала УК о необходимости приведения территории в надлежащее состояние. В случае, если УК не справляется с возложенными на нее обязанностями, жильцы могут обращаться в «Жилищную инспекцию Волгограда» по телефону: 39-70-23. Если УК не убирает придомовую территорию, жильцы могут обращаться в МБУ «ЖКХ Советского района» по телефону: 41-73-19. В рамках своих полномочий специалисты проведут обследование территории и выдадут УК соответствующее предписание.

В управляющей компании в свою очередь пояснили, что дворовая территория находится в собственности мэрии, потому реконструировать зону отдыха должна администрация. К тому же по ее решению один из домов, составляющих двор, два года назад признавали аварийным.

— Постановлением администрации Волгограда дом № 2 по улице Электролесовской признан аварийным и подлежащим сносу. Земельные участки домов не сформированы, в связи с чем в состав общего имущества данные участки не включены и находятся в собственности муниципалитета. Содержание такой территории не является обязанностью управляющей организации. Основная ответственность лежит на органах местного самоуправления, которые обязаны обеспечивать благоустройство территории. Решение об установке детской площадки собственниками помещений на общем собрании также не принималось.

Руководитель юридической фирмы «Спартак» Роман Гребенников пояснил: за состоянием двора обязана следить управляющая компания, однако если двор, как в этом случае, не закреплен за домом, который она обслуживает, то отвечает за его благоустройство муниципалитет.

— Как бы не хотелось всем обвинить во всём УК, но в данном случае благоустройство двора действительно не ее обязанность. За все эти годы у домов до сих пор не были сформированы участки, чем обязан заниматься муниципалитет, а раз двор не закреплен за конкретными домами, то и ответственности за него у УК нет. О причинах можно догадаться: раз дом признан аварийным, то и смысла вкладывать деньги власть не видит. То есть УК говорит, что раз земля муниципальная, то и обслуживать жильцы ее должны либо за свой счет, либо муниципалитета. А он в этом, судя по всему, участвовать не хочет и ответственность перекладывает на УК.

Роман Гребенников уверен, что пока жильцы не возьмут инициативу в свои руки, то ведомства продолжат перекладывать друг на друга ответственность, и первое, что стоит предпринять собственникам — провести общее собрание, где и решить судьбу своего двора.

— Жители всегда могут на что-то повлиять, если они сплотились в некий коллектив и выражают свою волю не только в жалобах, но и в действиях. Раз ни одна из сторон не желает инициировать решение общего собрания, то это собрание должны провести сами жильцы. Решением собрание будет обращаться прежде всего к муниципалитету, и на собрании жильцы должны определить источник финансирования: благотворительное, собственное или совместное (УК+жильцы+муниципалитет). Власти и УК так и будут переводить стрелки друг на друга, пока люди не прекратят верить в светлое будущее и не станут рассчитывать только на самих себя.