В Волгограде стало известно имя владельца сохранившегося в центре города купеческого дома

В Волгограде с сайта бесплатных объявлений исчезло сообщение о продаже царицынского особняка в самом центре города, на пересечении Невской и Пархоменко. При этом фактически здание находится в руках одного человека, имевшего отношение как к бывшему владельцу здания, так и нынешнему его собственнику.

Напомним, на продажу особняк, построенный в 1917 году и входящий в список объектов культурного наследия, просили 15 миллионов рублей.

«Продается отдельно стоящее здание в самом центре Волгограда, — говорится в объявлении. — Здание располагается на улице Пархоменко, рядом с Комсомольским путепроводом. В исторической справке этому зданию присвоено название „Купеческий дом на Невской, год постройки — 1917“».

Продавец уверяет: назначение здания нежилое, что позволяет открыть в нем медицинскую клинику, бюро путешествий, офисы. В качестве преимущества продавец называет городскую инфраструктуру в пешей доступности, уникальное местоположение, нахождение здания в собственности, свою трансформаторную подстанцию и статус объекта культурного наследия.

По указанному в телефоне объявлению ответила женщина, представившаяся риелтором и заявившая, что представитель собственника, юридического лица, попросил помочь с продажей здания, которое оценили в 15 миллионов рублей.

В мае 2016 года администрация Волгограда приняла решение об изъятии «для муниципальных нужд», а именно — для строительства транспортно-пересадочного узла в центре города, девяти зданий по улице Михаила Балонина рядом с Центральным автовокзалом, а также бывшего ночного клуба Maxim по улице Невской. Все постройки располагались на весьма лакомом земельном участке, общая площадь которого составляла 17 200 квадратных метров. Изъятие не коснулось лишь одного объекта — двухэтажного кирпичного дома с подвалом возле Комсомольского путепровода, оказавшегося памятником архитектуры конца XIX века.

Не смирившись с потерей изъятых зданий, в конце 2018 года бизнесмены обратились с суд, требуя взыскать с администрации Волгограда убытков на 130 миллионов рублей и упущенной выгоды в 204 миллиона. Заявляя, что планировали построить на этом участке большой многофункциональный комплекс, коммерсанты оценили упущенную выгоду в 150 миллионов рублей, а не полученный от сдачи в аренду изъятых объектов доход — почти в 55 миллионов. В общей сложности от мэрии Волгограда «Автоград» требовал около 350 миллионов рублей. Но череда судов победы не принесла. Подробнее о спорах за недвижимость на улице Балонина и попытках построить там транспортно-пересадочный узел можно прочитать в отдельном сюжете.

По данным портала Bankrot.Fedresurs, здание вошло в общую массу имущества банкрота. Его несколько раз пытались продать с торгов, однако каждый раз на аукцион не подавалось ни одной заявки. В конечном счете 2 февраля 2021 года на портале появилось сообщение о том, что кредитор ООО «Универсал Тех Ресурс» намерен принять нереализованное имущество должника ООО «Автоград» в счет погашения долга. Речь шла о нежилом здании площадью 281,3 квадратного метра, расположенном по адресу Волгоград, улица Михаила Балонина, 11г «Жилой купеческий дом».

По данным системы проверки контрагентов «Контур.Фокус», директором ООО «Универсал Тех Ресурс» указан Евгений Новиков, учредитель и конечный владелец — Сергей Плешаков. По итогам 2024 года компания, занимающаяся покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, показала выручку в 34 тысячи рублей, чистую прибыль 870 тысяч рублей, заплатив 4,1 тысячи рублей налогов и сборов. К слову, Сергей Плешаков также был указан последним директором ООО «Автоград». Он руководил компанией перед введением в отношении нее конкурсных процедур.

По данным из открытых источников, компания до сих пор является владельцем этого здания, однако о его дальнейшей судьбе руководство фирмы не распространяется, уточнив, что дом выставлен на торги. При этом в здании уже идут какие-то работы, а комитет государственной охраны объектов культурного наследия не имеет сведений о том, что именно и на каком основании происходит со зданием.