В Волгограде выставлен на продажу резко подорожавший магазин электроники

В Волгограде выставлен на продажу один из крупнейших торговых центров по продаже электроники и бытовой техники, где размещаются магазины сетей «М-Видео» и «Эльдорадо». В роли продавца выступает непосредственно компания, а само здание пытаются продать уже шесть лет. За это время оно подорожало на 67 миллионов.

Как следует из сообщения, появившегося на портале объявлений по продаже недвижимости, потенциальному покупателю предлагается одноэтажное здание площадью 10 486,6 квадратных метра, расположенное по адресу улица Домостроителей, 15 в Дзержинском районе.

«Продается здание склада-магазина по адресу Волгоград, улица Домостроителей, 15, — говорится в объявлении. —  Подъезд/вход со стороны улицы Домостроителей. Окружение: жилая и коммерческая застройка. На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон».

Первоначально объект продавался за 302 миллиона 175 тысяч рублей, однако позже подешевел до 267 миллионов. Стоит напомнить, что это уже не первая попытка продажи торгового центра. Шесть лет назад объект также выставлялся на продажу, однако тогда за него просили всего 200 миллионов рублей. Вместе с ним продавался еще один магазин сети, расположенный на улице Череповецкой — за него просили 92 миллиона. Спустя три года на продажу был выставлен еще один торговый центр — у подножия Мамаева кургана на проспекте Ленина. За него просили четверть миллиарда рублей.

Позже в «М.Видео» прокомментировали продажу магазина. по их словам, компания пересматривает эффективность бизнес-модели и планирует продать все объекты недвижимости, находящиеся в собственности, переведя отношения с собственниками в формат долгосрочной аренды на необходимую часть площади:

«В основном это коснется недвижимости, приобретённой М.Видео ещё в 90-е годы, когда рынок аренды был несформирован и компания не могла заключать долгосрочные арендные договоры и была вынуждена открывать торговые точки в собственных площадях. Сейчас по такой схеме в ритейле не работает практически ни одна компания, — прокомментировали в компании. — Отказ от владения недвижимостью в пользу аренды позволяет гибко и эффективно управлять розничной сетью, использовать под магазин только нужный объем площади без вспомогательных помещений, оперативно перемещать при необходимости торговые точки в более удобные для клиентов локации и быстро реагировать на изменения потребительского спроса и трафика конкретной точки.

При этом важно, что расположенные в этих помещениях магазины не будут закрываться — речь идёт исключительно о смене модели владения: от собственности к аренде. Покупателями объектов станут будущие арендодатели, с которыми компания будет заключать выгодные долгосрочные договоры аренды».