В Волгограде снова пытаются продать помещения бывшей поликлиники в доме-памятнике

В Волгограде предпринята очередная попытка продать помещения бывшей поликлиники, являвшейся структурным подразделением больницы № 6. После очередной переоценки помещения значительно подорожали.

Как следует из документации к аукциону, появившемся на сайте комитета по управлению государственным имуществом, речь идет о нежилых помещениях, расположенных в доме по адресу улица Тракторостроителей, 5 в поселке Нижний Тракторный.

На торги выставлено нежилое помещение площадью 248,4 квадратного метра на первом этаже многоквартирного жилого дома. Когда-то оно принадлежало на праве оперативного управления больнице № 6. В 2016 году после объединения больницы № 6 с больницей № 4 помещения отошли этому лечебному учреждению, и судя по планировке кабинетов, там находился филиал поликлиники.

Летом 2024 года помещения уже пытались продать за 2,7 миллиона рублей, однако через несколько дней после объявления аукциона лот был снят с торгов. Заявки для участия в новых торгах, объявленных после переоценки объекта недвижимости, будут приниматься с 30 июня по 28 июля, начальная цена лота — 3 264 500 рублей, включая НДС — 544 083,33 рублей, единственно возможный вариант использования — в качестве коммерческой недвижимости торгово-офисного назначения.

Новая цена помещения увеличилась более чем на миллион рублей. Сейчас начальная цена лота — 4 509 900 рублей включая 813 260,66 рублей НДС. Шаг аукциона — 225 495 рублей, что составляет 5% от цены объекта. Заявки на участие в торгах принимаются до 8 июля, подведение итогов запланировано на 17 июля. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество.

Отдельно уточняется, что новый собственник должен будет принять меры к сохранению объекта культурного наследия, содержанию и использованию имущества и обеспечению доступа к нему в соответствии с законом об объектах культурного наследия. Кроме того, у нового собственника будет два года на проведение инженерно-технического обследования конструкций, пять лет отводится на проведение работ по сохранению имущества в соответствии с проектом, и год, который начинает течь со дня утверждения охранного обязательства — на установку информационной надписи об имуществе.

Стоит добавить, что объект недвижимости расположен в доме, обладающим статусом объекта культурного наследия регионального значения, и был построен в 1933 году по проекту знаменитого архитектора Виктора Кочедамова, является частью охраняемого законом объекта культурного наследия «Нижний поселок Тракторозаводского района Сталинграда». Впрочем, это не помешало издать Постановление администрации Волгограда от 24.05.2024 № 491 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоград, улица Тракторостроителей, 5, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме». Чиновников не смущал даже статус дома.

— Развитие Нижнего Тракторного давно уже требует обновления и строительства, — заявлял летом 2023 года глава администрации Волгограда Владимир Марченко. — Люди там живут в ужасающих условиях, некоторые дома вообще не выдерживают никакой критики. К сожалению, развитие территории немного заморозилось из-за того, что там всё — объекты культурного наследия. Где там культура и где наследие — понять сложно, тем не менее эти объекты охраняются государством и приходится соблюдать все эти правила.