В Волгограде чиновники отказались от реновации поселка Пятый участок

Попытка найти инвестора для развития территории поселка Пятый участок в Краснооктябрьском районе Волгограда окончательно провалилась. Глава Волгограда Владимир Марченко издал постановление о признании утратившим силу постановления «О рабочей группе по комплексному развитию территорий». Она занималась реновацией старого поселка на севере города.

Напомним, первые поиски инвестора на реновацию поселка начались в марте 2025 года. По условиям контракта, исполнитель должен был построить на территории торговый центр, поликлинику, объекты делового или государственного управления, а также дома высотой до 24 этажей. Предельные параметры улично-дорожной сети и благоустройства при реновации территории установлению не подлежали, а застройщику отводилось на реализацию программы реновации 10 лет.

Первоначальный, а затем и второй аукцион с ценой права на заключение договора о комплексном развитии территории 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей и необходимости вложения за 10 лет не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей, также не увенчался успехом.

Последний раз на торги выставили сразу два участка — Четвертый и Пятый, запросив за объединенный лот 21 миллион рублей с учетом НДС, шаг торгов — 1 миллион 50 рублей. Аукцион был объявлен летом 2026 года, а ранее, в феврале, чиновники изменили требования к инвесторам. Срок освоения площадок увеличили в полтора раза — с 10 лет до 15, а также смягчили условия застройки, прописав вместо конкретных требований более мягкую формулировку, касающуюся высотности новых домов и минимального уровня благоустройства «в соответствии с действующими градостроительными нормативами».

Постановление об отказе в поисках инвестора появилось 17 сентября, контролировать его исполнение будет заместитель главы Волгограда Шафран Тепшинов. V1.RU уточняет в пресс-службе мэрии причины, побудившие чиновников отказаться от развития территории поселка Пятый участок, а также судьбу его «соседа», поселка Четвертый участок.