“убдиспансер в центре ¬олгограда может превратитьс€ в роскошный оазис аренды жиль€
“убдиспансер в центре ¬олгограда может превратитьс€ в роскошный оазис аренды жиль€

¬ ¬олгограде прорабатываетс€ проект по строительству доходных домов, то есть многоквартирных жилых домов, построенных специально дл€ сдачи квартир в аренду.

 ак сообщил V1.ru председатель комиссии по развитию реального сектора экономики, градостроительной политики, промышленности, торговли, малого и среднего бизнеса ќбщественной палаты ¬олгоградской области јндрей  уприков, ¬олгоград вошел в федеральную программу по возведению жиль€, предназначенного дл€ сдачи в аренду.

— ¬ ¬олгограде вс€ необходима€ законодательна€ база дл€ строительства доходных домов есть, — рассказал јндрей  уприков. — ѕроблема в том, что эта программа пока не вызывает особого интереса у инвесторов. » у этого есть простое объ€снение — срок окупаемости у таких домов очень большой, а падение рынка первичного жиль€ в этом году, по оценкам некоторых застройщиков, составл€ет 30 процентов.

ѕредполагаетс€, что по€вление доходных домов должно стать альтернативой покупке жиль€ или его аренде на вторичном жилищном рынке.

— ¬ ¬олгограде рынок аренды жиль€ есть, но это жилье, как правило, низкого качества, — отмечает общественник. —  роме того, посто€нно присутствует риск, что теб€ в любой момент могут выкинуть на улицу. »потеку молодые люди от 22 до 30 лет пот€нуть вр€д ли смогут, потому что не имеют накоплений даже на первичный взнос. ƒоходные дома хороши тем, что это должна быть доступна€ аренда с гарантированной защитой прав арендатора. я считаю, что стоимость проживани€ в такой квартире вместе с коммуналкой не должна превышать 7000–8000 в мес€ц. ѕри этом арендатор оказываетс€ не в изол€ции, где-то на выселках, а в шаговой доступности от всей необходимой городской инфраструктуры, включа€ магазины, кинотеатры, тренажерные залы и так далее.

ћест дл€ строительства доходных домов, которые отвечали бы вышеперечисленным услови€м, по мнению сторонников по€влени€ в ¬олгограде нового сегмента рынка аренды жиль€, немало. Ќапример, территори€ туберкулезного диспансера, который губернатор собираетс€ переносить из центра ¬олгограда, и примыкающей к нему детской инфекционной больницы. ≈ще одним оазисом комфортной аренды жиль€ может стать неосвоенна€ территори€ в районе стадиона «ћонолит» в  расноокт€брьском районе. Ќа этих местах предлагаетс€ возвести целые микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой, где можно не только сн€ть, но и купить квартиру.

јндрей  уприков также отметил, что губернатор положительно относитс€ к перспективе по€влени€ в ¬олгограде доходных домов и ждет предложений о том, как лучше реализовать эту программу, и любой другой посильной помощи от общественников.