Поделиться
Поделиться
Для оптимального развития Волгограду требуется 300-400 тысяч квадратных метров жилья в год.
Потребность в жилье для нашего города проблема достаточно актуальная. Несмотря на строительный бум, который переживает наш город, число желающих обзавестись квартирой или улучшить жилищные условия растет из года в год. Во вторник, 20 ноября, администрация Волгограда обнародовала свои планы решения этого злободневного вопроса.
По словам председателя комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда Алексея Лисина, ежегодная потребность горожан в жилье составляет 300-400 тысяч квадратных метров в год. При этом он подчеркнул, что администрация города готова к решению этого вопроса. По принятому в прошлом году Генеральному плану Волгограда к 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 3200 тысяч квадратных метров обшей площади домов, в том числе в многоэтажных многоквартирных домах –2560 тысяч квадратных метров. При этом, несмотря на большие территориальные ресурсы города, через 3-4 года планируется и замена ветхого жилья на новое.
Но квартиры, даже при количественной прибавке, вряд ли станут доступней. Цены за квадратный метр растут с пугающей динамикой. По словам начальника отдела продаж крупной волгоградской компании-застройщика Евгении Красильниковой, стоимость метра жилья на первичном рынке, которая уже сейчас составляет от 40 тысяч за метр, через три года увеличится в два раза. Напомним, что в данный момент стоимость первичного жилья ниже цен на вторичном рынке, и, соответственно, цены на эти квартиры вырастут примерно в таких же пропорциях.
Эта цифра очень привлекательна для инвесторов, но не для простых горожан, зарплата которых не успевает расти за повышением цен. По мнению экспертов, Волгоград идет по «московскому» пути развития, и в ближайшие пять лет время цены на жилье поднимутся до уровня 75% от столичных. Сможет ли ипотека решить вопрос с улучшением жилищных условий волгоградцев, когда размер месячного взноса перешагнет порог 15 тысяч рублей на семью, мы узнаем через такой же срок.
