Поделиться
Российские власти хотят увеличить долю малоэтажного строительства в общем объеме возводимого жилья до 60%. В ближайшие пять лет на это из федерального бюджета планируют выделить около 25 миллиардов рублей. По словам местных экспертов, пока данный сегмент отрасли развивается в основном за счет самих жителей.
О намерениях развивать малоэтажное строительство сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании, посвященном данной теме. По его словам, такому строительству будет уделяться особое внимание, пишет «Российская газета». «В наших планах – довести к 2015 году его долю в общем объеме возводимого жилья до 60%. В реальном выражении это означает примерно 54 миллиона квадратных метров», – отметил премьер.
По мнению Путина, для этого необходимо решить ряд принципиальных вопросов. «Прежде всего они касаются сбалансированного развития инженерной и социальной инфраструктуры за пределами городской черты», – сказал он.
На территориях, где возводится малоэтажное жилье, должны своевременно вводиться в строй сети энерго- и водоснабжения, газопроводы, прокладываться другие системы коммуникаций. «Одним словом, необходимо создавать полноценную среду для обитания людей», – сказал Путин, отметив, что это сфера ответственности региональных властей.
Малоэтажное строительство, по мнению премьера, представляет широкие возможности для малого и среднего бизнеса, в связи с этим необходимо обеспечить в этом сегменте максимально удобные условия для работы и снять избыточные административные барьеры.
Земельные участки под ИЖС можно найти в базе недвижимости на 34metra.ru. На данный момент в разделе имеется 88 предложений.
По мнению Путина, нужно снизить затраты правительства на подключение к инженерным сетям. «В странах с развитой экономикой, в ОЭСР стоимость подключения к водопроводу, энергосетям в 40 раз ниже, чем у нас», – привел пример он.
По его словам, необходимо также расширять практику аренды жилья, чтобы обеспечить граждан со скромными доходами современным жильем. Путин напомнил, что в Европе до 60% населения проживают на съемных квартирах, в США – 35%, а в России – всего 5%.
«Увеличить к 2015 году долю малоэтажного строительства до 60% от общего объема ввода жилья профессиональными строительными компаниями невозможно, – считает генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. – Сектор многоэтажного строительства был и будет оставаться экономически более эффективным для бизнеса».
При этом, отмечает эксперт, любые меры господдержки малоэтажного строительства являются позитивными и благоприятно сказываются на развитии рынка. Однако сложные механизмы реализации таких решений и ограниченный объем финансирования не позволят достичь революционных изменений на этом рынке.
По словам Ильи Володько, активное развитие малоэтажного строительства возможно только рыночным путем через стимулирование предложения (облегчение доступа к земельным ресурсам, снижение административных барьеров, повышение доступности кредитных средств) и спроса через развитие ипотеки и повышение доходов населения.
«Жилищное строительство в регионе развивается по большей части за счет индивидуального строительства. За второе полугодие прошедшего года введено всего 198 тысяч квадратных метров жилья. При этом из почти 200 тысяч 160 с небольшим приходятся на индивидуальное жилищное строительство. Люди строят сами. Вот только строят часто как Бог на душу положит, а не в организованных поселках, которые у нас можно пересчитать по пальцам одной руки», – рассказал 34metra.ru главный архитектор Волгоградской области Александр Вязьмин.
