Поделиться
В Центральном районе Волгограда заканчиваются демонтажные работы на территории бывшего хлебозавода №6, расположенного на улице Бакинской.
Как сообщили Dom.V1.ru в пресс-службе администрации Волгоградской области, около десяти лет назад территория завода была продана. В качестве покупателя выступил хлебозавод №5, который начал использовать территорию под хранение стройматериалов. Позже территорию перекупила компания «Волгострой», в результате на месте двух бывших заводов – маргаринового и хлебозавода №6, возводится жилой комплекс «Арбат».
Добавим, что на территории находились заводские цеха и вспомогательные помещения. Деятельность маргаринового завода была прекращена в 2004 году, все пригодные для этого помещения были сданы в аренду. Хлебозавод проработал до 2008 года, после чего производство было остановлено, территория использовалась в качестве автостоянки для спецтранспорта, часть складов и офисов была сдана в аренду.
В результате на освободившихся площадях получилось четыре участка. Один был отдан под строительство диализного центра, еще три – под строительство жилых домов.
Отметим, что участки под жилищное строительство в конечном счете получила компания «Волгострой», которая намерена возвести на Бакинской три монолитно-каркасных дома переменной этажности с размещением на территории подземного паркинга, открытой стоянки, детских площадок и других объектов социальной инфраструктуры. Общая площадь застройки составит более 10 тысяч квадратных метров.
По словам главного архитектора Волгограда Александра Моложавенко, дома будут сдаваться поочередно:
«Всего запланировано три очереди сдачи жилого комплекса, – пояснил господин Моложавенко. – Первая очередь будет сдаваться по графику уже в следующем году. К слову, стоит отметить, что сейчас, в связи с ужесточением действующего законодательства, строители будут обязаны сдавать дома в строгом соответствии с проектной декларацией, не откладывая сдачу на конец года».
Кроме того, по мнению архитектора Моложавенко, шансы на то, что в условиях кризиса площадка останется не полностью освоенной, достаточно небольшие:
«В целом объектов незавершенного строительства в Волгограде примерно на миллион квадратных метров, – продолжает Александр Моложавенко. – Что касается подобного строительства, то, как правило, все застройщики просчитывают экономику, плюс к этому у них есть обязательства перед дольщиками, на деньги которых ведется строительство. Получится набрать денег на еще один дом – стройка будет продолжена. Не получится – думаю, застройщик и не начнет строительство».
Между тем, архитектурное сообщество Волгограда высказало сомнения в необходимости строительства высотных домов в центре города. По мнению специалистов, высотки могут сильно испортить панораму города:
«Я пока не знаю, как относиться к подобному строительству, – размышляет архитектор Александр Буров. – Я видел эскизы, которые выполнила моя бывшая студентка. Скажу так: если бы это появилось в историческом центре города, где есть уже сложившийся архитектурный ансамбль, с домами определенной высоты, с определенным образом расставленными акцентами, то появление вертикали в случайном месте как минимум бы насторожило. Здесь этой ткани нет, но тем не менее все нужно тщательно просчитывать, делать визуализацию с разных точек, захватывая огромные территории, потому что в Волгограде уже есть примеры, когда силуэт высотного здания рушит сложившуюся картинку города. В качестве примера можно привести высотки на Невской, вырастающие высотки за железнодорожным вокзалом... Вообще к появлению высотных зданий нужно относиться очень аккуратно, все тщательно перепроверять, потому что дом строится на десятилетия».
Архитектор Алексей Проценко уверен, что появление трех новых высоток уже не испортит существующей на данный момент панорамы места:
«С одной стороны, улица Бакинская уже не является историческим центром Волгограда, – размышляет архитектор Проценко. – С другой стороны, есть панорама города со стороны Волги. В целом же, на мой взгляд, вопрос высотности строительства нужно рассматривать на градостроительном совете, с участием профессионалов. Вопрос высотности застройки достаточно остро стоит практически в каждом городе, но если говорить о конкретной застройке, высотой 12-16 этажей, то думается, она уже не испортит существующую перспективу с учетом высотной застройки на ЦПКиО, и уже построенного бизнес-центра «Москва-Плаза» как раз на Бакинской. Но, повторюсь, в идеале такие вопросы должны рассматриваться на градостроительном совете».
