Топ-6 дорогих особняков Волгограда: горожане покидают элитные посёлки в Латошинке и на Тулака

В Волгограде всё больше продаётся дорогих особняков в наиболее престижных местах, где живёт элита региона, — на Тулака и Латошинке. V1.ru подготовил топ-6 домов и коттеджей, которые поразят вас своей роскошью и близостью к сильным мира сего.

Шестое место: коттедж 335 м² на участке девять соток за 30 миллионов

Если вам надоели серые будни дворов многоэтажек и назойливые соседи, беспокоящие по ночам, то любой желающий может поселиться в живописном месте Волгограда. Ограничивать в пространстве себя не придётся, а соседями будут самые уважаемые люди: губернатор, глава областной думы и многие другие достопочтенные жители Волгограда.

Находится трёхэтажный кирпичный коттедж в Тракторозаводском районе по адресу улица Латошинская, 47.

— Дом полностью продается с мебелью и техникой, — рассказал V1.ru скромный хозяин, пожелавший остаться инкогнито. — Высота потолков двух этажей — 3,05 метра, а цокольного — 2,70 м. Все потолки ровные.

Купив такой дом, вы сэкономите на походе в кино.

— На первом этаже размещается кухня, зона приёма пищи, холл, полностью оборудованный кинотеатр, гостевая комната, санузел — биде, душевая, — поделился хозяин особняка.

— На втором этаже спальня 55 квадратов со своим санузлом, джакузи, биде, шкаф-купе, выход на балкон и две гардеробные. Тут же находится кабинет, детская комната со встроенным зеркальным шкафом и вторым санузлом. Во всех комнатах кондиционеры.

Цокольный этаж по комфорту не уступает другим этажам.

— Цоколь предназначен для отдыха. Встроен зеркальный большой шкаф-купе, спортзал, сауна, санузел, душевая, постирочная, просторная котельная, полностью выложенная плиткой, — говорит продавец. — В цоколе и на первом этаже полностью тёплые полы. Частично они есть и на втором. Зимой очень тепло. Во всем доме очень много света за счёт больших окон. Из фасадных окон виден Волжский и водохранилище.

Дом прекрасен не только внутри, но и снаружи.

— Во дворе дома красивая плитка, весь двор по периметру освещен фонарями. В беседке стоит кухонный гарнитур, мангал, во дворе постелен красивый газон. Гараж рассчитан на две машины плюс навес ещё на одну машину, — с гордостью отметил владелец.

— Перед домом очень красивая благоустроенная площадь. Много фигур из бирючины. Хорошие спокойные соседи. Содержание дома не дорогое, платим только за то, чем пользуемся. Делали расчет, получается, содержание дома обходится дешевле, чем трехкомнатная квартира.

Пятое место: дом 490 м² на участке 22 сотки за 31 миллион

Четырёхэтажный кирпичный дом в Краснослободске на улице Льва Толстого, 81 расположился на берегу Волги напротив центральной набережной Волгограда.

— На участке небольшой гостевой или домик для прислуги, гараж на две машины, во дворе большой бассейн, мангал, — скромно сообщил владелец. — Газ, отопление, холодная, горячая вода, своя электроподстанция, четыре санузла, камин, центральное кондиционирование.

Домик сделан со вкусом и максимально комфортен.

— На цокольном этаже расположен банный комплекс. Он включает в себя русскую баню и хамам, бассейн, комнату отдыха, душевую, прачечную, кладовую и гардеробную, — пояснил хозяин продаваемого дома. — На первом этаже кухня-столовая, гостиная с камином с выходом во внутренний дворик, холл, гардеробная, кладовая.

На втором этаже холл и три спальни, со всех выход на большую лоджию-террасу и спуск к большому бассейну во дворе. НА самом верхнем этаже находятся только три большие мансардные комнаты.

— В доме эксклюзивная отделка из дерева и натурального камня, итальянской плитки ручной работы, красивые потолки, молдинги, дорогие обои и покраска, — говорит продавец. — Крыша из натуральной брассовской черепицы. Стены сделаны в три кирпича с утеплителем. Дом очень теплый и дешевый в содержании.

Если вам слишком просторно в домике, то вы можете превратить его в бизнес-пространство.

— Его можно переделать под отель. Есть возможность купить рядом участок.
Хороший сад с отборными сортами фруктовых деревьев и виноградом. Другая часть участка застелена газоном, где растут ели, крымские сосны, можжевельники, цветы. Автополив.

Четвертое место: коттедж 531,5 м² на участке 9,3 сотки за 32 миллиона

В Советском районе в микрорайоне Тулака на улице Теплова продаётся двухэтажный кирпичный коттедж.

— Дом расположен в охраняемом коттеджном поселке. Он включает все помещения, необходимые для комфортного проживания семьи с детьми, — рассказал владелец особняка. — В цокольном этаже находится «мужская» зона для комфортного отдыха, санузел, котельная, система очистки, винный погреб. На первом этаже находится современная кухня со столовой зоной и выходом на террасу, просторная гостиная, уютная спальня с ванной комнатой, санузлом и тёплым гаражом.

Продавец отмечает рациональность планировки своего жилища.

— На втором этаже кинозал, три спальни, которые можно оборудовать под детские комнаты, и санузел. Все помещения выходят в холл, — отметил хозяин дома. — На мансардном этаже находятся кабинет с библиотекой, спортивный зал, комната свободной планировки, которую вы можете оборудовать с учётом своих вкусов и предпочтений. Во всём доме установлены деревянные межкомнатные двери, большие окна, выполненные из лиственницы, с двойными стеклопакетами делают его очень светлым.

Отделке дома можно позавидовать.

— Полы устелены ясеневым паркетом, а на мансардном этаже и в подвале — половой доской из лиственницы. Водяной подогрев полов в санузлах и на кухне, стены окрашены натуральными водными красками. Удобная лестница из бука с просторными площадками, окна первого этажа оснащены рольставнями, крыша утеплена и сделана из гибкой черепицы Tegola.

Во дворе зона отдыха с беседкой-навесом и барбекю и открытый бассейн с подогревом. Гараж рассчитан на два автомобиля.

Третье место: коттедж 395 м² на участке 2,29 га за 34 миллиона

Если вам не понравился первый вариант в Латошинке, но вы хотите, чтобы жена губернатора приходила к вам по-соседски за солью, то можете поселиться практически рядом в двухэтажном доме № 48а.

— Роскошный коттедж расположен в элитном экологически чистом поселке Латошинка с видом на Волгу, — поделился владелец домика. — Территория охраняется. Дом расположен на благоустроенном земельном участке, где имеются беседка для мангала, терраса, навес на четыре автомобиля, чайный домик и хозяйственные постройки.

Хозяину надоела загородная жизнь, и он готов поменяться с вами жильём.

— В подвале винный погреб, баня-хамам, бассейн с подогревом. В доме четыре санузла, — с гордостью отметил житель Тракторозаводского района. — Внутри дизайнерский интерьер. Имеются все необходимые коммуникации. Документы к продаже готовы. Рассмотрим варианты обмена или аренды.

Второе месте: коттедж 377 м² на участке 14 соток за 35 миллионов

В хуторе Сахарном на улице Красные Зори, 9 продаётся двухэтажный коттедж. Жестокие данные статистики говорят, что волгоградцы всё больше покидают родной регион в поисках лучшей жизни.

Не стал исключением и владелец дома, променявший живописные виды волгоградской степи и Волги на горные и морские пейзажи Италии.

— Дом строился для себя по всем последним дизайнерским решениям Италии. Всё самое-самое, что можно использовать на сегодняшний день в воплощении дизайна. Закончил строительство в 2017 году, — отметил продавец. — В коттедж вложено более 1 000 000 €.

В доме пожить не успели. Причина продажи — переезд в Италию. А в Волгоград приезжаю с семьёй только один-два месяца в году.

Первое место: дом 512 м² на участке 8,5 сотки за 39 миллионов

В элитном посёлке на Тулака, как и в Латошинке, всё больше волгоградцев хотят избавиться от недвижимости. Владелец кирпичного трёхэтажного коттеджа на улице Чуркина тоже решил расстаться с жильём.

— Это шикарный коттедж в элитном поселке Прибрежном на берегу Волги. Дом расположен на закрытой охраняемой территории, в экологически чистом месте с отличными подъездными путями, — поделился владелец. — Доступна видеоэкскурсия по дому.

На территории участка размещены основной дом, домик охраны, прекрасная летняя терраса. Въезд оборудован автоматическими воротами на две машины. На участке 8,5 сотки, засаженном газоном, растут туи и пихты.

— Основное здание 2005 года постройки и выполнено в современном архитектурном стиле, — говорит продавец. — На первом этаже находятся просторная гостиная, прихожая, зона отдыха с бассейном, сауной и зимним садом, санузел.

На втором этаже хозяин построил кухню-столовую, спальню с собственным санузлом, кабинет и гардеробную.

— На третьем этаже расположены детская с игровой комнатой и собственным санузлом, просторная гостевая зона с санузлом и шкафом-купе, — отмечает волгоградец. — В цоколе кинотеатр, бытовые помещения, большая комната отдыха и санузел. На участке расположена летняя терраса с зоной барбекю.