Поделиться
Прокуратура Ворошиловского района через суд вернула право собственности на дом и земельный участок жительнице района, которая добивалась этого больше десяти лет.
Как сообщили Dom.V1.ru в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, в районный надзорный орган обратилась жительница Ворошиловского района. Женщина рассказала, что живет в одном из частных домов на улице Яблочной более 40 лет, с момента постройки жилища. Несмотря на то, что дом пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы других лиц, не опасен для жизни и здоровья, властные структуры в течение десяти лет отказывали женщине в оформлении права собственности на него. При этом налоги и коммуналку женщина оплачивала регулярно. Ей даже удалось получить временный кадастровый номер на земельный участок. А проблема заключалась в том, что из-за того, что с момента постройки дома прошло несколько десятков лет, все документы, подтверждающие законность нахождения конкретного строения на конкретном земельном участке были утеряны. Все, к кому обращалась женщина, лишь разводили руками, пока кто-то не посоветовал ей обратиться в прокуратуру.
Сам же дом представлял собой типичный для того времени дом – деревянные стены, внутри обмазанные глиной для тепла. Впрочем, за 40 лет строение претерпело изменения – стены были обложены кирпичом, отремонтирована крыша, и дом из достаточно ветхого жилища превратился в пусть небольшой, но теплый, удобный и безопасный. Огорчало только отсутствие каких-либо документов как на дом, так и на землю, на которой он расположен.
Учитывая преклонный возраст пенсионерки, прокуратура обратилась в суд с защитой пенсионерки. Решением Ворошиловского районного суда требования прокуратуры удовлетворены, за женщиной признано право собственности.
Представители Росреестра уверены, что в случае, если женщина предоставила бы весь необходимый пакет документов, ей бы не пришлось обращаться ни в прокуратуру, ни в суд:
«Я само по себе представление прокуратуры перед глазами не вижу, равно как и те документы, которые вообще находились на руках у гражданки, – прокомментировал пресс-секретарь Росреестра Сергей Водолагин. – Но могу сказать, что если бы они были в том виде, в котором необходимы для государственной регистрации права, то право собственности было бы однозначно зарегистрировано. Скорее всего, речь идет о проблемных поселках, которые строились сразу после войны. Я знаю, что есть такая проблема, и там очень много вопросов связанных непосредственно с предоставлением земельных участков. Но если бы документы были в том виде, в котором их требует законодательство, то я уверен, что никаких проблем бы не возникло».
Риелторы, впрочем, уверены, что практика восстановления права собственности через суд – вполне обычное явление:
«В принципе, такое явление, как обращение в суд за восстановлением права собственности, достаточно частое явление, – считает директор риелторской фирмы «Эгрегор-8» Дмитрий Юдин. – Правда, граждане обычно самостоятельно собирают пакет документов и доказательства, предоставляя их в суд. Особенно этим отличаются жители спорных территорий. В качестве примера можно привести поселок Купоросный в Советском районе. Его жители фактически живут в судах, пытаясь отстоять свое право собственности. Но, несмотря на то, что у многих людей сохранились домовые книги, этого поселка попросту нет на карте города. Поэтому люди не могут получить на свои дома никаких прав. Но в данном конкретном случае все было вполне логичным».
Юристы же считают подобные действия прокуратуры слабостью надзорного органа:
«Подобные обращения в суд встречаются довольно часто, – считает адвокат Сергей Цымбалов. – К примеру, любое строительство в поселке Татьянка Красноармейского района приходится легализовывать через суд. Администрации это не надо вообще. И то, что прокуратура обратилась в интересах бабушки и выиграла – это не плюс прокуратуре, а минус, поскольку у этого ведомства есть масса других рычагов воздействия на чиновников. Если пришлось обращаться в суд, значит, прокуратура беззубая, значит, она не смогла выстроить свою работу так, чтобы, грубо говоря, «построить» администрацию. С таким же успехом можно было бы взять справку в отделе соцзащиты, нанять социального адвоката и с его помощью обратиться в суд. Исход дела был бы таким же».
