Поделиться
Управляющая компания, учредителем которой является глава Волгограда Валерий Васильков, оказалась втянута в конфликт между двумя правлениями ТСЖ «Менжинского 2-4». Нынешний председатель правления товарищества собственников жилья утверждает, что управляющая компания собирает деньги с волгоградцев за неоказанные жилищные услуги. По словам экспертов, жильцы домов фактически поделились на два ТСЖ, и спор двух хозяйствующих субъектов, один их которых оказался крайне лояльным к компании главы города, необходимо решать в судебном порядке.
Управленец города в управлении домами
«ТСЖ Менжинского 2-4» существует с августа 2005 года, – сообщил 34metra.ru житель дома №4 по улице Менжинского Вячеслав Сережкин. – На организационном собрании присутствовал на тот момент депутат гордумы Валерий Васильков, предложивший жителям нанять в качестве управляющей компании ООО «Строймонтаж», учредителем которой он являлся. Сперва ситуация нас не беспокоила, потому что цены на жилищные услуги не кусались, хотя никаких работ по домам уже тогда не осуществлялось. Однако с середины 2009 года управлять нашими домами стало ООО «Строймонтаж-К», компанию эту никто не выбирал, общего собрания не проводилось. Учредителем новой управляющей компании оказался все тот же господин Васильков, который, как считают жильцы, активно использовал административный ресурс. Взявшая на себя права председателя ТСЖ госпожа Мироева заключила договор с управляющей компанией, сфальсифицировав протоколы якобы проведенных собраний. При этом никакой информации о деятельности организации нам не предоставлялось, все попытки узнать тарифы, расход энергоресурсов и порядок начисления платы блокировались. Потом началось галопирующее повышение стоимости жилищных услуг. В среднем за год стоимость увеличилась более, чем на 20%. Мы хотим понять, куда уходили и уходят наши деньги».
По словам волгоградца, с февраля этого года жители домов избрали новое правление ТСЖ. Новым председателем правления ТСЖ «Менжинского 2-4» стал господин Сережкин. Товариществом собственников жилья было принято решение прекратить действие договора управления с ООО «Строймонтаж-К», но сделать это оказалось непросто. При этом бывший руководитель ТСЖ продолжает считать себя легитимным председателем правления.
«Попытки нового правления ТСЖ привести взаимоотношения с УК в рамки требований законодательства и условий договора вызвали активное противодействие, – продолжает господин Сережкин. – В марте этого года под руководством Валерия Василькова была предпринята попытка проведения отчетно-выборного собрания. На мероприятие прибыли далеко не все жители домов, но отсутствие кворума не стало препятствием».
Волгоградцы заявляют, что во время собрания нынешний глава Волгограда с помощью охраны не давал жителям получить ответы на интересующие их вопросы.
«Валерий Денисович привел с собой на собрание двух охранников, – рассказывает житель дома №4 по улице Менжинского Владимир Сиволобов. – На мероприятии выступал директор управляющей компании Владимир Кайдаш. Я пытался задавать интересующие меня вопросы, просил отчитаться за конкретный дом, объяснить, откуда появились те или иные суммы и прочее. Тогда Васильков попросил охрану вывести меня из этого помещения, ответов на мои вопросы так и не последовало».
Кроме того, по словам жильцов, на протяжении всего времени управляющая компания не выполняет свои обязанности по благоустройству и обслуживанию домов.
«Все это время по нашим домам не проводится никаких работ, – утверждает господин Сережкин. – Не развивается придомовая территория, не осуществляются ремонтные работы или благоустройство, хотя мы платим деньги за эти услуги! Жители уже не видят выхода из ситуации. Какими бы законными методами они не действовали, всюду натыкаются на коррупционные действия чиновников».
Хоть папа Римский
К сожалению, узнать точку зрению самого господина Василькова 34metra.ru не удалось: глава города не отвечал на телефонные звонки.
«Я считаю, что претензии жителей просто надуманные, – высказал мнение директор управляющей компании «Строймонтаж-К» Владимир Кайдаш. – Складывается впечатление, что им просто скучно, и они пытаются подковырнуть человека, пришедшего к власти. Хотя Валерий Денисович является только учредителем компании, он очень занятой человек и фактически не вмешивается в деятельность организации. О каком его влиянии может идти речь? Более того, в нашем городе сейчас управляющие компании держат просто в ежовых рукавицах, жестко контролируются. Мы просто не выходим из прокуратуры сейчас из-за этой ситуации. По поводу исполнения нами обязанностей по управлению домами скажу следующее – по городу наши дома занимают первые места по благоустройству, а такие чистые подъезды в Тракторозаводском районе еще нужно поискать».
Еще в прошлом году прокуратурой Тракторозаводского района было рассмотрено коллективное обращение жителей дома по вопросу неправомерного бездействия председателя ТСЖ «Менжинского 2-4».
«В ходе проверки доводов, изложенных в обращении, установлено, что между ТСЖ «Менжинского 2-4» и ООО «УК «Строймонтаж К» заключен договор управления, – было указано в официальном ответе, подписанном заместителем прокурора Тракторозаводского района Андреем Фомченковым. – Во исполнение указанного договора управляющая компания осуществляет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Ваш довод о непредставлении правлением ТСЖ информации о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности не нашел свое подтверждение. По доводу о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Менжинского 2-4» сообщаю, что согласно договору управления управляющая компания ООО «УК «Строймонтаж-К» ежегодно отчитывается правлению ТСЖ о доходах и расходах за год».
Впрочем, эксперты не исключают, что разрешение конфликта затягивается именно из-за представителей УК и людей, которые стоят за этой организацией.
«Проблема порочной волгоградской коммуналки в усложненном варианте, – высказал мнение депутат Волгоградской областной думы, председатель Волгоградского союза потребителей Сергей Попов. – Жители желают сменить управляющую компанию, предпринимают для этого все попытки, обращаются во всевозможные инстанции, но у УК «Строймонтаж-К» есть юристы, оспаривающие их действия. Это одна из компаний, которая, на мой взгляд, злоупотребляет своим положением, а ее учредители лоббируют свои интересы. Я считаю, что жилищная организация не является легитимной, и у областного правительства должна быть жесткая позиция на этот счет. Тем более, если конфликт связан с господином Васильковым, ставшим главой Волгограда, к которому, кстати, есть очень много вопросов, связанных с управлением домами. Пусть хоть папа Римский! Закон для всех один, и мнение жителей должно быть первоочередным в данном случае.
После поступившего ко мне обращения волгоградцев я делал множество запросов в различные структуры, – рассказал господин Попов. – Из областной прокуратуры поступил промежуточный ответ, что проводится проверка. В жилищной инспекции Волгоградской области ответили, что речь идет о споре двух хозяйствующих субъектов, потому что жильцы многоквартирных домов фактически поделились на два товарищества собственников жилья. В облжилинспеции пояснили, что ТСЖ следует обратиться в суд, в суде доказать свою легитимность и затем взыскать с УК «Строймонтаж-К» весь пакет документов. Ситуацию затягивают, что в очередной раз наводит на мысль о том, что сама жилищная организация, и те люди, который за ней стоят, просто чихают на закон. Мне совершенно непонятно, почему меня всеми силами не поддерживают правоохранительные органы и исполнительная власть».
